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租房退租提前多久告知房東

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-16 12:18:38 391 人看過

一、租房退租提前多久告知房東

提前一個月告訴房東。一般按照合同約定時間退房的情況下，當租房約定時間將要到期，需要退房時，租客需要按合同規(guī)定的時間通知房東，盡可能的恢復房屋原來的面貌，主動結(jié)清各項費用，與房東協(xié)商搬出時間。租房合同沒到期退房可以協(xié)商先協(xié)商。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對于有效成立的合同，當事人必須要履行到底。那么對于租房合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。

二、出租房蟲子太多能退租嗎

出租的房屋蟲子太多，房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可以要求解除租賃合同。

《中華人民共和國民法典》第七百三十一條【租賃物質(zhì)量不合格時承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

三、租房退房違約金一般是多少

租房退房違約金一般是合同標的額的20％，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30％，具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百三十一條　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

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一、房東需要提前多久告知房客搬離？房子如果是出租，一般需提前一個月告知租客，或者按照當時簽訂的合同約定來辦，如果租客不同意提前解約，一般賠付租客一個月租金，或者按照合同約定辦理。二、租賃合同的法律特征有哪些？1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2．租賃合同是雙務、有償合同在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。3．租賃合同是諾成合同租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。

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