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什么情形出租人可收回房屋

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-29 02:31:37 101 人看過

房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時收回房屋。

由此造成的損失，由承租人賠償：

（1）、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租；

（2）、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

（3）、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

（4）、拖欠租金累積6個月以上的；

（5）、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

（6）、公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上；

（7）、故意破壞承租房屋的。

《民法典》第七百五十二條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

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轉(zhuǎn)租房子如果經(jīng)過房東同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同后可以轉(zhuǎn)租，但如果未經(jīng)房東允許，將房租轉(zhuǎn)租給他人，房東有權(quán)將房子收回。但是如果只是轉(zhuǎn)租合同終止，而房東與承租人簽訂的租賃合同未終止，房東不得要求次承租人返還房屋，只有承租人有權(quán)要求。并且如果轉(zhuǎn)租后其租客對房子原本配有的設(shè)施造成了損壞或丟失，轉(zhuǎn)租人將全權(quán)負(fù)責(zé)。房子轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意東西壞了誰的責(zé)任房子轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意東西壞了承租人的責(zé)任。如果由于自然原因?qū)е路课萜茡p的話，是由房東來承擔(dān)責(zé)任。如果非自然原因的話，那么則由租房一方來成為擔(dān)責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第24條規(guī)定：承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、將

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