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一、房屋租賃合同期間房東可不可以強(qiáng)行斷電在房屋租賃合同期間，房東是沒有權(quán)利強(qiáng)行斷電的。這種行為不僅侵犯了承租人的合法權(quán)益，還可能構(gòu)成違法行為。1．根據(jù)法律規(guī)定，無論是業(yè)主還是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處，都沒有權(quán)利將已出租的房屋停水停電，以此作為迫使承租人交納房屋租金的手段。2．在租賃關(guān)系中，房東和承租人之間應(yīng)該通過協(xié)商、調(diào)解等合法途徑解決租金等糾紛。3．如果承租人未按時(shí)交納租金，房東可以通過合法途徑進(jìn)行催繳，如發(fā)送書面通知、提起訴訟等。4．但房東無權(quán)擅自采取斷電等強(qiáng)制措施，這種行為不僅無效，還可能引發(fā)更嚴(yán)重的法律后果。二、停水停電的法律禁止根據(jù)我國《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)或房東在處理住戶違約行為時(shí)，必須遵循合法合理的原則。1．在住戶未按照合同執(zhí)行而違反條約的情況下，物業(yè)或房東應(yīng)當(dāng)先以書面形式通知住戶違約事項(xiàng)、整改期限及可能產(chǎn)生的后果，然后依法依規(guī)處理。2．擅自關(guān)閉住戶水電的行為屬于侵

房東斷水?dāng)嚯娋煲话悴还?，但可能?huì)進(jìn)行調(diào)解，租客可以向居委會(huì)或者房屋行政管理部門投訴。一、房客欠房租跑了可以報(bào)警嗎我們可以報(bào)警，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個(gè)月。二、租的房熱水器壞了維修應(yīng)該算誰的出租房熱水器損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。房屋租賃時(shí)，房東主要負(fù)責(zé)維修房屋的主體

承租方未及時(shí)支付租金時(shí)，出租方不得以斷水?dāng)嚯姺绞角址钙涫褂脵?quán)限，此舉屬于違法行為。若租戶做出了拖欠租金這一嚴(yán)重違反合同條款的行為，出租方有權(quán)解除租賃合約，然而在無任何雙方預(yù)先約定下，禁止擅自采取停止供水、供電此類強(qiáng)制性措施。倘若出租方未經(jīng)允許而擅自實(shí)施斷水?dāng)嚯娦袨?，租戶有?quán)要求出租方向高于拖欠租金數(shù)額的那部分金額進(jìn)行賠償，用以彌補(bǔ)因斷水?dāng)嚯娝l(fā)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

租房者最好要求查看一下二房東與原房主所簽訂的租賃合同，看看'二房東'是否有權(quán)將房屋部分再轉(zhuǎn)租出去，如果二房東沒有經(jīng)過原房主的同意或承諾，那么合同是無效的。要特別注意，如果可以轉(zhuǎn)租，那在簽訂合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不要超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則可能會(huì)給租房者帶來風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同時(shí)，還需注意，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。例如：房屋租賃期限、付款方式等。對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)傄惨孪燃s定，并加入合同條款。這樣才能在避免日后發(fā)生糾紛。需要注意的是，租房子在承租過程中一定要注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，切記不可大意。一、租房陷阱如何避免審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃備案。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允

一、房東斷水?dāng)嚯娬夷膫€(gè)部門房東斷水?dāng)嚯娬夜┧竞凸╇姽?。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司，房東沒有停水停電的“執(zhí)法權(quán)”。用水用電人(即小區(qū)業(yè)主)有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人(即供水供電公司)有義務(wù)依約供水供電。如果業(yè)主不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水、供電公司當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。二、房東不還押金怎么處理房東不還押金可以雙方先協(xié)商處理，協(xié)商無果可以到人民法院起訴。如果合同明確約定租賃期限屆滿，應(yīng)當(dāng)退還押金，房東不退還已經(jīng)違反了合同約定。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、

同尚未解除合同尚未到期，出租人采取斷水、斷電行為是否合法，應(yīng)區(qū)分情況：若合同尚未解除，承租人違約，其應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，但出租人斷水、斷電亦為違約行為，即雙方均存在違約行為。這種情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。《民法典》第七百零八條，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

一、物業(yè)斷水?dāng)嚯娫趺淳S權(quán)若遇物業(yè)停止供水供電，應(yīng)采取以下措施進(jìn)行處理：首先，可選擇前往縣級(jí)及以上級(jí)別的房地產(chǎn)行政主管部門就此現(xiàn)象向其提出相應(yīng)投訴；其次，還可選擇走法律途徑，向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相關(guān)投訴申請(qǐng)；最后，亦可委派代表與物業(yè)公司展開積極協(xié)商。作為物業(yè)的服務(wù)對(duì)象——業(yè)主，當(dāng)自身權(quán)益受到侵害時(shí)也應(yīng)有權(quán)通過合法途徑予以維權(quán)：首先，投訴便是一種常用且有效的方式。若涉及到房屋建筑質(zhì)量等方面的問題，業(yè)主們可向當(dāng)?shù)氐恼ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)以及質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行反映。當(dāng)然，對(duì)于物業(yè)管理過程中的問題，也可直接尋求物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的幫助，進(jìn)行投訴舉報(bào)。其次，訴訟也是另一種解決爭(zhēng)端的途徑。如開發(fā)商或物業(yè)管理公司存在違約或侵權(quán)行為時(shí)，業(yè)主便可據(jù)此提起民事訴訟。此外，仲裁亦是一個(gè)有效的途徑。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，業(yè)主們可將爭(zhēng)議委托至具管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，即物業(yè)管理公司所在

欠房租房東斷電一般情況下不合法。承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分賠付斷電造成的損失，租賃合同中約定欠繳房租可以斷電的，出租人不需要承擔(dān)賠付責(zé)任。一、租客不交租金又不搬走可以報(bào)警嗎首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租

在租約尚未解除且尚未到達(dá)期限之際，出租方采取斷水、斷電之措施是否合法，這需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析判斷：如果租約仍未解除，但承租人已構(gòu)成違約，那么他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，出租方采取斷水、斷電的行為同樣屬于違約行為，也就是說，在此種情形之下，雙方都存在著違約行為。在這樣的情況下，出租方理應(yīng)對(duì)自己的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)因自身行為給承租方帶來的經(jīng)濟(jì)損失給予合理的賠償?！睹穹ǖ洹返谄甙倭惆藯l出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

一、房東斷水?dāng)嚯娺`反哪個(gè)法律目前全國范圍內(nèi)的法律法規(guī)或司法解釋尚未就租賃合同中的停水停電措施的合法性以及有效性作出明確規(guī)定，各地方高院也較少就該問題作出明確規(guī)定，但其中北京高院對(duì)停水停電措施作出了較為明晰的解答，規(guī)定在停水停電應(yīng)當(dāng)與承租人欠付租金的數(shù)額、比例及過錯(cuò)程度相適應(yīng)，超過必要限度的需要承擔(dān)違約責(zé)任;上海高院解答出租方斷水?dāng)嚯姅嗝簹獾男袨樵诓煌那闆r下可能包含不同的意思，如：以不讓承租方繼續(xù)使用房屋為目的而斷水?dāng)嚯姷模瑧?yīng)當(dāng)認(rèn)定要求解除合同；如果以使承租方支付租金為目的的，則構(gòu)成對(duì)欠付部分的相應(yīng)抗辯；其他地方對(duì)待出租人停水停電的合法性問題更多體現(xiàn)在司法判立中?！痉梢罁?jù)】：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。二、業(yè)主拒物業(yè)能否斷水?dāng)嚯娢飿I(yè)公司的做法是錯(cuò)誤的。物業(yè)公司無權(quán)拆除你的水表和電表。物業(yè)公司與業(yè)主之間

房東多收水電費(fèi)犯法。禁止供電企業(yè)在收取水電費(fèi)時(shí)代收其他費(fèi)用或過多費(fèi)用。承租人可以與房東協(xié)商返還。協(xié)商不成的，承租人可以向法院提起訴訟，維護(hù)其合法權(quán)益。規(guī)定禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中增加別的費(fèi)用，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，制定地方集資辦電費(fèi)增加費(fèi)用的辦法。供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，禁止收取其余費(fèi)用。房東亂收水電費(fèi)如何應(yīng)對(duì)1、可以在繳費(fèi)前要求房東出示水電費(fèi)繳費(fèi)通知單，或者繳費(fèi)后要求房東出示水電費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票或者收據(jù)，否則可以拒絕向房東交付水電費(fèi)；2、可以直接向無關(guān)繳付水電費(fèi)，或者向房東索取水電繳費(fèi)卡后到繳費(fèi)點(diǎn)自行繳費(fèi)；3、若經(jīng)查實(shí)房東確有亂收水電費(fèi)情況的，可以以此為由要求解除租賃合同并向物價(jià)部門投訴?！吨腥A人民共和國電力法》第四十四條禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電