購(gòu)房者屢遭銀行遲延放貸面臨支付違約金風(fēng)險(xiǎn)
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時(shí)間： 2023-06-10 11:43:39
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今年1月17日,李先生拿到了新房子的產(chǎn)證,并把抵押權(quán)登記證明交給銀行,只等銀行放款這筆交易就順利完成了。本以為板上釘釘?shù)氖虑?沒(méi)想到銀行放款這一環(huán)節(jié)出了問(wèn)題。至今一個(gè)多月過(guò)去了,銀行貸款還沒(méi)放下來(lái)。銀行方面表示是額度受限,總行不許發(fā)放貸款。
按照合同約定,產(chǎn)證出來(lái)后5日內(nèi)李先生要放款給賣家,逾期要支付萬(wàn)分之五的滯納金;逾期15日,賣家有權(quán)收回房子,還要支付20%的違約金。面對(duì)每天420元的滯納金和上家的催告函,李先生雖急得跳腳卻只能催促銀行。
李先生的情況不是個(gè)案。遲延放貸給買賣雙方都帶來(lái)了不良影響。另一賣房客張小姐也深受其苦。本打算改善居住條件,先賣后買,但去年11月賣房后,銀行至今仍未放款,她遲遲未能拿到房款,嚴(yán)重影響了她下一步的計(jì)劃。
一位不愿具名的房貸中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示,從2月初開(kāi)始,因?yàn)橘J款遲遲不放引發(fā)的房產(chǎn)交易糾紛開(kāi)始增多,不僅小銀行存在,國(guó)有銀行和一些大型商業(yè)銀行也存在這一情況。主要是因?yàn)殂y行的放款額度在不斷收緊,定額已經(jīng)從每季度每月變成每周,一些銀行甚至限制到每天。部分銀行開(kāi)始要求有的客戶提前還貸后才能放貸。
上海華燕集團(tuán)房盟中國(guó)事業(yè)部總經(jīng)理韓建君表示,各家銀行放款速度主要取決于以下三大要素:一是和銀行的戰(zhàn)略發(fā)展方向有關(guān),二是和該銀行的審核人員的數(shù)量有關(guān),三是和該行的房貸計(jì)劃額度有關(guān)。目前房貸審批從緊,他建議購(gòu)房者簽訂買賣合同前先找專業(yè)的房貸中介機(jī)構(gòu),了解各家銀行的審批條件、優(yōu)惠政策以及放寬速度的快慢,以便做出最佳選擇。
一位房地產(chǎn)專業(yè)律師提醒購(gòu)房者,要警惕因?yàn)殂y行遲延放貸導(dǎo)致不能按時(shí)付款造成的合同違約,最好提前在合同中進(jìn)行規(guī)避:付款日期可以改為事實(shí)條件而不再限制為具體的時(shí)間。比如以銀行貸款支付房款的,約定的“付款日期為銀行的放款日?！?/p>
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是否要賠違約金由雙方在合同中自行約定。一般在實(shí)際損失的30％以內(nèi)。法律對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。具體違約金金額可以由雙方協(xié)商而定。關(guān)于延遲交貨違約金的收取規(guī)定有哪些《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加2023-07-1795人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同遲延履行違約金要如何支付呢合同遲延履行違約金一般是通過(guò)金錢給付和非金錢給付兩種方式支付。1、金錢給付義務(wù)的遲延履行金的確定標(biāo)準(zhǔn)。金錢給付義務(wù)的遲延履行金按遲延履行期間的債務(wù)利息雙倍計(jì)付。2、非金錢給付義務(wù)的遲延履行金確定標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、一般合同違約后違約金要如何算1、由雙方約定協(xié)商確定，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的，最高限額不得超過(guò)對(duì)方實(shí)際損失的30％；2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)2024-01-10437人看過(guò) -
訴訟時(shí)效一、租賃合同是一個(gè)整體，盡管約定了分期支付，但承租人自始未依約交付租金，是一種連續(xù)狀態(tài)的違約行為，因而訴訟時(shí)效期間應(yīng)從合同的整體出發(fā)而不應(yīng)將合同的每個(gè)階段割裂開(kāi)來(lái)分別計(jì)算;二、每一期租金時(shí)效都獨(dú)立計(jì)算，將導(dǎo)致整個(gè)合同被分為多個(gè)訴，增加訴訟成本，浪費(fèi)訴訟資源;三、時(shí)效的前提首先是當(dāng)事人的權(quán)利被侵犯。租賃合同對(duì)遲延支付租金的滯納金有約定，因此，盡管承租人未按約支付租金，但合同中滯納金的約定叉保護(hù)了出租人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在臺(tái)同履行階段的任何期間承租人支付租金和滯納金都不是對(duì)出租人權(quán)利的侵犯，因此，訴訟時(shí)效應(yīng)從合同終止時(shí)計(jì)算;四、對(duì)租賃合同的時(shí)效以每一期租金分別計(jì)算，保護(hù)的是束膜行義務(wù)的債務(wù)人利益，與誠(chéng)實(shí)信用原則以及立法者的本意都是相悖的等等。對(duì)這些不同意見(jiàn)，我們?cè)俅巫髁松髦匮芯?，認(rèn)為其與訴訟時(shí)效制度的基本規(guī)定不盡一致。現(xiàn)就我們的意見(jiàn)再次說(shuō)明如下：一、訴訟時(shí)效是以“權(quán)利受到侵害”為起算點(diǎn)，而不是以侵害2023-02-25397人看過(guò) -
違約金遲延履行解除合同也是需要支付違約金，解除合同并不能對(duì)抗違約金的賠償，只要存在違約行為就需要賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無(wú)效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責(zé)任也不同于侵權(quán)責(zé)任，其可以由當(dāng)事人在訂立合同時(shí)事先約定；其屬于一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任。一、《民法典》對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利2023-02-24457人看過(guò)
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合同遲延履行違約金一般是通過(guò)金錢給付和非金錢給付兩種方式支付。1、金錢給付義務(wù)的遲延履行金的確定標(biāo)準(zhǔn)。金錢給付義務(wù)的遲延履行金按遲延履行期間的債務(wù)利息雙倍計(jì)付。2、非金錢給付義務(wù)的遲延履行金確定標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。一、上訴維持原判利息多少怎么算如果債務(wù)人在二審判決：駁回上訴，維持原判的前題下。按照二審判決指定的履行期間內(nèi)履行了金錢給付義務(wù)，那一審判決到二審判決期間的債務(wù)利息就應(yīng)該按一倍利息來(lái)計(jì)算。如果債務(wù)人在二審指定履行期間內(nèi)沒(méi)有履行金錢給付義務(wù)、那么就應(yīng)該從一審判決的有效期之日至最終清付完結(jié)止都應(yīng)按二倍利息來(lái)計(jì)算，而不應(yīng)該是從二審判決之后在按照二倍利息來(lái)計(jì)算。二、利息損失的法律依據(jù)是什么根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，根據(jù)民事訴訟法第二百五十三條規(guī)定加倍計(jì)算之后的遲延履行期間的債務(wù)利息，包括遲延履行期間的一般債務(wù)利息和加倍部分債務(wù)利息。2023-06-26337人看過(guò) -
原音再現(xiàn)我也不想違約啊，可是銀行就是放不出貸款，這不是害我嗎?小戴在北京西路有套房屋。今年1月，小徐以130萬(wàn)元的總價(jià)買下該房。雙方約定，小徐簽約時(shí)支付60萬(wàn)元首付款，2010年2月10日前辦妥銀行貸款的所有手續(xù)，2月20日前用貸款支付剩余房款，逾期一日需支付總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金。合同簽署后，小徐按期支付了首付款，并于2月10日辦理了交易及抵押登記，也將相關(guān)收件收據(jù)交給了銀行。可是銀行遲遲沒(méi)有放款，以至于他沒(méi)能在約定期限內(nèi)將剩余房款支付給小戴。銀行方面表示，因政策調(diào)整，放貸額度受限，要等3月份才能發(fā)放貸款?，F(xiàn)在，小徐已經(jīng)拿到貸款，將房款付清，但小戴要求他支付逾期付款的違約金。小徐感覺(jué)很冤枉，因?yàn)樗膊恢楞y行的政策會(huì)有變化。為了解決糾紛，小徐聘請(qǐng)了江蘇崔武律師事務(wù)所的王平律師。王平律師認(rèn)為，合同約定小徐須在2月10日前辦妥貸款審批的所有手續(xù)，小徐已經(jīng)辦妥，銀行也已經(jīng)批準(zhǔn)其貸款申請(qǐng)，可以2023-06-04400人看過(guò) -
延期支付撫養(yǎng)費(fèi)不可以主張違約金，支付撫養(yǎng)費(fèi)并不是受合同有關(guān)規(guī)定的調(diào)整，而是受婚姻家庭的調(diào)整，所以并不存在什么違約的情況，因?yàn)橹Ц稉狃B(yǎng)費(fèi)是義務(wù)而不是合同的約定，只能要求對(duì)方支付撫養(yǎng)費(fèi)。一、賠償約定的違約金后能解除合同嗎并不是賠償約定的違約金就可以解除合同。賠償約定違約金后，如果對(duì)方也同意解除合同的可以解除合同，合同的解除一般是需要雙方協(xié)商一致，或者當(dāng)事人有合同解除權(quán)，才能解除合同，沒(méi)有解除權(quán)的一方當(dāng)事人不可以解除合同。二、請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)的原告是子女還是父母請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)的原告一般是父母一方。父母雙方已經(jīng)協(xié)議離婚，對(duì)方未按離婚協(xié)議支付撫養(yǎng)費(fèi)的，則對(duì)方構(gòu)成違約，應(yīng)該由父母一方為原告當(dāng)事人向法院起訴，要求對(duì)方按協(xié)議約定支付撫養(yǎng)費(fèi)。根據(jù)《民法典》第一千零八十五條規(guī)定，離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前2023-06-20170人看過(guò) -
1、保留相關(guān)證據(jù)材料首先購(gòu)房者在買房時(shí)就要注意保留相關(guān)證據(jù)材料。在發(fā)生延期交房的糾紛時(shí)，購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣，不論在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)程中還是在提起訴訟時(shí)，都能夠明確其違約事實(shí)，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實(shí)際損失超過(guò)約定的違約金的情況下，也可以要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而以事實(shí)為依據(jù)充分地維護(hù)自身的合法權(quán)益。2、注意訴訟時(shí)效要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題，就是說(shuō)不能讓開(kāi)發(fā)商無(wú)期限的遲延交房下去，一定要在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)主張自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開(kāi)發(fā)商索賠延期交房的損失。在索賠時(shí)一定也要注意保存好相關(guān)證據(jù)，如通過(guò)書(shū)面函件方式索賠的就要保留好相關(guān)書(shū)面函件。如果在訴訟時(shí)效期限內(nèi)向開(kāi)發(fā)商主張上述權(quán)利，則新的訴訟時(shí)效就自主張之日起重新計(jì)算兩年。3、查看合同了解2023-06-13216人看過(guò)
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由于房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入一片低迷，開(kāi)發(fā)商不斷打出各種促銷手段，其中一成首付、零首付等方式引起購(gòu)房者興趣，房產(chǎn)專家提醒，一成首付暗藏違約風(fēng)險(xiǎn)，一旦周邊項(xiàng)目出現(xiàn)降價(jià)，一成首付項(xiàng)目很有可能發(fā)生違約或退房。日前，招商地產(chǎn)南京泰格公寓的促銷方式引來(lái)眾多關(guān)注，其中僅需要支付一成首付，就能簽訂預(yù)售合同的做法令購(gòu)房者也感到驚訝。不過(guò)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一促銷方式也許能令銷售額猛增，但卻未必能化解開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)壓力。而開(kāi)發(fā)商紛紛效仿推出的此類促銷活動(dòng)，還醞釀著新一輪的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：一旦周邊項(xiàng)目出現(xiàn)降價(jià)，一成首付項(xiàng)目很有可能發(fā)生違約或退房。更令業(yè)內(nèi)憂慮的是，在招商地產(chǎn)的帶領(lǐng)下，南京、合肥、廣州、深圳等地還有多家開(kāi)發(fā)商紛紛采取一成首付的方式進(jìn)行促銷。中房信分析師薛建雄告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，有房企通過(guò)允許購(gòu)房者首付一成，偽造首付證明的方式，向銀行騙貸，新一輪的金融風(fēng)險(xiǎn)或在醞釀中?；螂y化解財(cái)務(wù)壓力此前愛(ài)房網(wǎng)的2023-06-04254人看過(guò) -
違約金國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。一、交房合同簽訂延期有什么補(bǔ)償？交房日期延遲應(yīng)有賠償。出現(xiàn)逾期交房的情況時(shí)，購(gòu)房人與售房人簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金的可依據(jù)合同約定的金額要求售房人賠償逾期交房的違約金，未約定的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間確定。二、加工承攬合同的違約金怎么確定加工承攬合同違約金由訂立合同的當(dāng)事人自行約定。1、逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作人償付違約金;合同中無(wú)具體規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交付部分的付款總額計(jì)算，向定作人償付違約金;以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金的1%償付違約金。未經(jīng)定作人同意，提前交付定作物，定作人有權(quán)拒收。2、不能交付定作物或完成工作的，應(yīng)當(dāng)償付不能交付定作物或不能完成工作部分價(jià)款總值12023-06-21131人看過(guò) -
一、加倍支付遲延履行債務(wù)利息算違約金嗎加倍支付遲延履行債務(wù)利息不屬于違約金，而是屬于逾期履行判決、裁定和其他法律文書(shū)的懲罰性利息?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條遲延履行被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十二條人民法院應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)或者移交執(zhí)行書(shū)后十日內(nèi)發(fā)出執(zhí)行通知。執(zhí)行通知中除應(yīng)責(zé)令被執(zhí)行人履行法律文書(shū)確定的義務(wù)外，還應(yīng)通知其承擔(dān)民事訴訟法第二百五十三條規(guī)定的遲延履行利息或者遲延履行金。二、遲延履行是什么遲延履行是指當(dāng)事人未在約定的時(shí)間履行，遲延履行，又稱債務(wù)人延遲或逾期履行，是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行，但在履行期間屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。其構(gòu)成要件為：1、必須存在2023-06-17482人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買受人遲延支付購(gòu)房款屬于違約行為，賣方可以要求他承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，賣方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-04273人看過(guò)
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遲延履行責(zé)令被執(zhí)行人支付延期利息，主要適用于執(zhí)行金錢債務(wù)的案件。在某些情況下，也可適用于對(duì)行為或財(cái)產(chǎn)執(zhí)行的案件。民事訴訟法第232條規(guī)定：被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。所謂遲延履行期間，是指生效法律文書(shū)指定期間屆滿后，到實(shí)際履行日這一段時(shí)間;如果生效法律文書(shū)沒(méi)有指定期間的，就從法律文書(shū)生效之日起到實(shí)際履行日止。被執(zhí)行人在自動(dòng)履期間內(nèi)沒(méi)有履行義務(wù)，引起執(zhí)行程序的開(kāi)始，這時(shí)被執(zhí)行人遲延履行的責(zé)任也就產(chǎn)生。即使在執(zhí)行程序中他又履行了義務(wù)，仍不能免除這種責(zé)任。被執(zhí)行人必須明確，在自動(dòng)履行期內(nèi)履行義務(wù)與在執(zhí)行程序開(kāi)始以后履行義務(wù)，其法律后果是不同的。至于如何確定債務(wù)利息，《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國(guó)民事訴訟法)若干問(wèn)題的意見(jiàn)》規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，是指在按銀行同期貸款最高利率計(jì)付的債務(wù)利息上增加1倍。責(zé)令被執(zhí)行2023-06-06348人看過(guò) -
從風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)的角度(1)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是指因市場(chǎng)的價(jià)格、利率、匯率等因素的不利波動(dòng)而使得投資銀行某一頭寸或組合發(fā)生損失或不能獲得預(yù)期收益的可能性。(2)信用風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)是指合同的一方不履行義務(wù)的可能性，包括貸款、掉期、期權(quán)及在結(jié)算過(guò)程中的交易對(duì)手違約帶來(lái)?yè)p失的風(fēng)險(xiǎn)。(3)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)又稱為變現(xiàn)能力風(fēng)險(xiǎn)，是指投資銀行流動(dòng)比率過(guò)低，其財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)缺乏流動(dòng)性，由于金融產(chǎn)品不能變現(xiàn)和頭寸緊張，使投資銀行無(wú)力償還債務(wù)形成的風(fēng)險(xiǎn)。(4)操作風(fēng)險(xiǎn)操作風(fēng)險(xiǎn)是指因交易或管理系統(tǒng)操作不當(dāng)引致財(cái)務(wù)損失的風(fēng)險(xiǎn)，包括因公司內(nèi)部失控而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。(5)法律風(fēng)險(xiǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自交易一方不能對(duì)另一方履行合約的可能性。引起法律風(fēng)險(xiǎn)，可能是因?yàn)楹霞s根本無(wú)法執(zhí)行，或是合約一方超越法律權(quán)限做出的行為。法律風(fēng)險(xiǎn)包括潛在的非法性以及對(duì)手無(wú)權(quán)簽訂合同的可能性。(6)體系風(fēng)險(xiǎn)體系風(fēng)險(xiǎn)是指：①因單個(gè)公司倒閉、單個(gè)市場(chǎng)或結(jié)算系統(tǒng)混亂而在整個(gè)2023-05-01436人看過(guò)
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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房貸遲遲不下來(lái)購(gòu)房者要付違約金嗎甘肅在線咨詢 2022-06-10如果與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同里有明確規(guī)定超過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間不付清房款就需要支付一定違約金的話，那面對(duì)房貸遲遲不下來(lái)的情況，等過(guò)了規(guī)定時(shí)間，購(gòu)房者就得交違約金。而如果并沒(méi)有具體的條款約定，購(gòu)房者自然無(wú)需支付違約金，可以同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商好好溝通，以及聯(lián)系銀行適當(dāng)催一催。 而如果房貸實(shí)在批不下來(lái)，那只能選擇放棄。若房貸下不來(lái)的原因與客戶有關(guān)，那之后客戶如果選擇退房，可能也需要付一定違約金給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。 -
遲延支付違約金需支付利息嗎澳門在線咨詢 2022-07-15逾期付款違約金和遲延履行金之間的區(qū)別在于計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)存在本質(zhì)的不同，但這也是兩者關(guān)系具有緊密聯(lián)系的地方。遲延履行金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)加倍計(jì)算根據(jù)法律文書(shū)中確定的應(yīng)支付的本金及利息合并作為計(jì)算遲延履行金的債務(wù)的基數(shù)，該計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)完全法定，不存在約定的問(wèn)題。買賣合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人 -
銀行是否應(yīng)支付勞動(dòng)者違約金安徽在線咨詢 2022-01-20一般來(lái)說(shuō)，崗前培訓(xùn)只是新員工入職時(shí)需要，并不是提升勞動(dòng)技能，而且一般銀行對(duì)崗前培訓(xùn)并沒(méi)有支付相應(yīng)培訓(xùn)費(fèi)，所以一般不需要支付服務(wù)期違約金。相應(yīng)條款為《勞動(dòng)合同法》第22條：用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得 -
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