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可以要求收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。具體方法如下：1、首先，雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決，雙方可以做適當(dāng)?shù)淖尣?，這是解決問(wèn)題的上上策。2、如果協(xié)商不成，可以找雙方都熟悉的人員或者相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，這樣也比較有效的。3、如果上述兩個(gè)辦法不行，只能向法院起訴，通過(guò)法律解決問(wèn)題。門面房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)意味著對(duì)商鋪有絕對(duì)的控制權(quán)，三證辦下來(lái)以后，可以自由買賣，商鋪以后升值，租金上漲都是盈利收入。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、

在解決涉及到房屋購(gòu)買合同中所規(guī)定的面積差異問(wèn)題時(shí)，我們的方法主要會(huì)參照以下兩點(diǎn)進(jìn)行：假如所產(chǎn)生的面積偏差絕對(duì)值在百分之三（包括百分之三）以內(nèi)，那就依據(jù)簽訂合同時(shí)雙方共同商定好的合同條款實(shí)施實(shí)際房?jī)r(jià)結(jié)算即可；然而如果偏差超過(guò)了百分之三，那么作為消費(fèi)者的您有權(quán)要求解除這份合同，并要求對(duì)方歸還您已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相關(guān)的利息費(fèi)用。《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以

妥善解決房屋租賃面積與約定不符問(wèn)題的策略主要包括以下幾個(gè)方面：首先，當(dāng)面積誤差比的絕對(duì)值在3％以內(nèi)（包括3％）時(shí)，依據(jù)事先約定的價(jià)格進(jìn)行實(shí)際計(jì)算；其次，若面積誤差比的絕對(duì)值超出3％的范圍，承租方有權(quán)申請(qǐng)終止租賃合同，并要求退還已支付的租金以及相應(yīng)的利息。如果當(dāng)事人均同意繼續(xù)執(zhí)行原訂合同，且實(shí)際出租房屋面積大于先前雙方約定的面積，那么面積誤差比在3％以內(nèi)（包含3％）的部分租賃費(fèi)用將由承租方按照約定的價(jià)格予以補(bǔ)足；針對(duì)面積誤差比超出3％部分所產(chǎn)生的額外租賃費(fèi)用，應(yīng)由出租方承擔(dān)，相應(yīng)的使用權(quán)將會(huì)歸屬承租方。反之，如實(shí)際出租房屋面積小于原先雙方約定的面積，則面積誤差比在3％以內(nèi)（包含3％）的部分租賃費(fèi)用及其對(duì)應(yīng)利息應(yīng)由出租方如數(shù)退回給承租方；而面積誤差比超過(guò)3％部分的租賃費(fèi)用，出租方需向承租方支付雙倍金額作為補(bǔ)償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載

房東不讓轉(zhuǎn)讓門面一般是擔(dān)心因房屋使用、返還產(chǎn)生爭(zhēng)議，租客應(yīng)當(dāng)遵循其意愿。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，租客可以出租給第三人；租客未經(jīng)房東許可非法轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)解除合同追究其違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十條在租賃期限內(nèi)

房東租房不按合同走應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人賠償違約金或者實(shí)際損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)可能預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的損失。房租房東不肯退押金怎么辦租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。在沒(méi)有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。如果沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；

租房人沒(méi)經(jīng)過(guò)房東同意轉(zhuǎn)租第三方屬于違法行為，出租人可以上訴要求解除租賃合同，具體情況如下：1、未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)都是違法無(wú)效的；2、房東原則上同意了轉(zhuǎn)給某人，但新的租賃合同的條款，完全可以與原來(lái)合同不一樣，要重開(kāi)談判；3、若背著房東轉(zhuǎn)租，”生米煮成熟飯“，可被房東視為”陌生人非法闖入“，報(bào)警趕走。一、二房東轉(zhuǎn)租要承擔(dān)什么責(zé)任二房東的轉(zhuǎn)租責(zé)任是：轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房屋出租人的同意，轉(zhuǎn)租的期限必須是在原租賃合同期限內(nèi)。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，出租人是可以請(qǐng)求解除合同的。二、租客的房屋租賃合同有效么房東與租客依法簽訂的房屋租賃合同有效。租賃合同的簽訂只要符合法律規(guī)定能夠依法生效的情形，該租賃合同就是有效的。只是如果該租賃合同為轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過(guò)出租人同意；未經(jīng)出租人同意承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同或要求其承擔(dān)違約責(zé)任

需要到你所對(duì)應(yīng)的燃?xì)鉅I(yíng)業(yè)廳進(jìn)行補(bǔ)辦。1、天然氣燃?xì)饪ㄑa(bǔ)辦，需要提供燃?xì)饪ㄩ_(kāi)戶時(shí)的用戶或表具信息，所以要知道燃?xì)饪ㄊ怯谜l(shuí)的個(gè)人信息進(jìn)行燃?xì)忾_(kāi)戶的。如果有當(dāng)初的開(kāi)戶手續(xù)，需要帶上開(kāi)戶手續(xù)、個(gè)人身份證等信息去燃?xì)鉅I(yíng)業(yè)廳進(jìn)行補(bǔ)辦。2、如果您是租戶，需要聯(lián)系房東確定燃?xì)饪ㄩ_(kāi)戶的信息，并提供租房合同，到燃?xì)夤净驙I(yíng)業(yè)廳前去辦理補(bǔ)卡。3、需提供的資料如下：（1）身份證或其它有效身份證明文件原件和復(fù)印件一份。（2）用戶地址、用戶編號(hào)、燃?xì)鈴S家名稱。（3）居住地證明文件的原件和復(fù)印件一份，包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、租房合同（有效期內(nèi)）、物業(yè)證明、居委會(huì)證明、工作單位證明中的任何一個(gè)即可。（4）燃?xì)獗硎Ｓ鄽饬亢屠塾?jì)用氣量。（5）卡壞、卡丟補(bǔ)卡收取工本費(fèi)20元。補(bǔ)辦燃?xì)饪ū仨毐救藛嵫a(bǔ)辦燃?xì)饪ū仨毷潜救恕１仨氁獢y帶身份證以及燃?xì)獾膽舯聿拍苋パa(bǔ)辦，房主本人可持與燃?xì)饪ㄐ彰喾纳矸葑C到營(yíng)業(yè)廳辦理燃?xì)饪ㄑa(bǔ)辦手續(xù)，如代辦人

1、公司股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓后，原公司的債務(wù)，新公司仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。2、因?yàn)楣臼且粋€(gè)法人主體，法人主體沒(méi)有消滅的，債務(wù)依然由該法人主體承擔(dān)，公司股權(quán)的變更，不影響責(zé)任的承擔(dān)。3、對(duì)于在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)隱藏的債務(wù)，按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定解決。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒(méi)有約定的，公司在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向原公司股東追償，要求其承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的違約責(zé)任?！豆痉ā返谌龡l【公司界定及股東責(zé)任】公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司其他股東，不需要公司其他股東的同意。股東可以決定轉(zhuǎn)讓給哪個(gè)股東，轉(zhuǎn)讓多少股權(quán)。股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股東以外的人。轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他股東轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，其他股東應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)答復(fù)：（1）30日內(nèi)未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓；（2）其他股東超過(guò)一半同意轉(zhuǎn)讓的，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，其他股東放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓給股東以外的人。（3）不同轉(zhuǎn)讓一半以上的，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。不同意轉(zhuǎn)讓或者購(gòu)買股權(quán)的，視為同意轉(zhuǎn)讓，配合股權(quán)轉(zhuǎn)讓。即時(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與預(yù)約股權(quán)轉(zhuǎn)讓即時(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指隨股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效或者受讓款的支付即進(jìn)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。而那些附有特定期限或特定條件的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，為預(yù)約股權(quán)轉(zhuǎn)讓?！豆痉ā返谝话偎氖粭l規(guī)定，發(fā)起人持有的該公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。公司公開(kāi)發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年

國(guó)家目前也是在于房屋租賃市場(chǎng)提供了比較長(zhǎng)期穩(wěn)定的可行性政策。具體實(shí)施的時(shí)候，房東和租客都可能會(huì)面臨著各種問(wèn)題，比如，門面出了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的現(xiàn)在房東不同意我轉(zhuǎn)，其實(shí)，房屋在租賃過(guò)程當(dāng)中的轉(zhuǎn)租是必須要征得房東的同意的，否則私自轉(zhuǎn)出去，房東是有權(quán)利追究法律責(zé)任的。一、門面出了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的現(xiàn)在房東不同意我轉(zhuǎn)的依據(jù)是什么依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（2021.1.1生效）第七百一十六條的相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解

該篇指南將詳述自營(yíng)小店轉(zhuǎn)讓未果而面臨房東違約收鋪情況下的法律應(yīng)對(duì)策略。我們認(rèn)為，在面對(duì)此類問(wèn)題時(shí)，各位房東與承租人都有權(quán)利維護(hù)自身權(quán)益和利益。故此，本篇內(nèi)容旨在協(xié)助大家了解如何通過(guò)合適的途徑來(lái)解決爭(zhēng)議，避免必要的法律糾紛。首先，我們明確了房東提前收回店鋪即構(gòu)成違約事實(shí)。在此前提之下，承租人有權(quán)選擇收回所支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并請(qǐng)求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同各方若是未能履行合同義務(wù)或其履行并不符合先前約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)起繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等一系列違約責(zé)任。那么，如何實(shí)現(xiàn)這些權(quán)益呢？在此為您提供以下建議路徑：1．雙方如能先行友好協(xié)商并解決爭(zhēng)端，無(wú)疑是最優(yōu)選擇。誠(chéng)然，雙方常常需要作出合理程度的讓步。這是處理問(wèn)題的首選策略；2．如協(xié)商無(wú)果，不妨尋求雙方共同熟識(shí)的人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。這種措施往往能夠取得相當(dāng)不錯(cuò)的效果，有助于爭(zhēng)議問(wèn)題的順利解決；3．然而

公司轉(zhuǎn)讓的，稅務(wù)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定辦理。轉(zhuǎn)讓協(xié)議中未約定的，轉(zhuǎn)讓前的公司稅務(wù)一般由原公司承擔(dān)。原公司未如實(shí)告知轉(zhuǎn)讓公司的，轉(zhuǎn)讓公司可以要求轉(zhuǎn)讓后支付稅費(fèi)，但受讓方同意代為支付的除外。債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的債務(wù)，但債務(wù)專屬于原債務(wù)人的除外。一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。公司轉(zhuǎn)讓有風(fēng)險(xiǎn)嗎有一定的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)一：公司的注冊(cè)資金存在虛報(bào)以及抽逃等行為。如果是轉(zhuǎn)讓了這樣的公司，那可能后續(xù)公司會(huì)被工商局列為異常戶，后續(xù)可能公司還需要面臨承擔(dān)法律責(zé)任以及有罰款產(chǎn)生等。風(fēng)險(xiǎn)二：公司存在債務(wù)情況，以及股權(quán)分配存在分歧等。這種就是上面也有提到的，關(guān)于公司存在債務(wù)情況的，和公司股東所占股份比例，以及實(shí)際的公司股份所以權(quán)歸屬于誰(shuí)等問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)三：變更過(guò)程不完全，留下尾巴。如果公司是有限責(zé)任公司，公司的股東比較少，只是1－2個(gè)人，那比較好處理，但如果是合伙公司，公司的

房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，沒(méi)有保障，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。預(yù)售商品房如何轉(zhuǎn)讓根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。該意見(jiàn)明確禁止預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓行為，禁止房地產(chǎn)主管部門辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓期房的程序比較復(fù)雜，為了避免風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)房者最好是聘請(qǐng)專業(yè)的律師協(xié)助處理此事；另外，若是您有任何關(guān)于房產(chǎn)糾紛方面的疑惑，都不妨向我們的房產(chǎn)律師咨詢，讓律師給您專業(yè)化的解釋?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定

一、合同未到期房東不退押金該如何解決問(wèn)題合同沒(méi)到期，房東不退押金的辦法如下：1．當(dāng)事人可以找房東協(xié)商解決；2．如果是通過(guò)中介租房，還可以找中介調(diào)解；3．找當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)調(diào)解；4．去法院起訴。二、房東不退押金糾紛的訴訟流程是什么房東不退押金糾紛的訴訟流程如下：1．提起訴訟：當(dāng)當(dāng)事人認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，可以向法院提起訴訟。2．受理立案：法院收到訴訟請(qǐng)求后，會(huì)審核材料是否齊全，并決定是否受理該案件。3．調(diào)解階段：如果雙方同意調(diào)解并達(dá)成協(xié)議，案件就會(huì)結(jié)束。4．庭審階段：如果雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，法院會(huì)組織庭審，聽(tīng)取雙方的陳述和證據(jù)，并進(jìn)行判決。5．判決階段：法院會(huì)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出判決，宣布勝敗，并發(fā)出裁決書(shū)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；