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簡易的培訓(xùn)場地租賃合同大致需要以下內(nèi)容：

1、出租人甲方和出租人乙方的基本信息；

2、甲乙雙方協(xié)商就該場地從事培訓(xùn)事宜達(dá)成的內(nèi)容。有關(guān)承租場地的房間，面積大小、用途，承租日期，甲乙雙方的義務(wù)，場地租金等；

3、甲乙雙方在合同尾部簽字蓋章，注明合同起止時間，然后合同具有法律效力。

一、辦公場地租賃合同所包括的條款有哪些

辦公場地租賃合同所包括的條款有：

1、出租房出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明或者是經(jīng)營權(quán)的證明。出租許可證明，出租房的營業(yè)執(zhí)照和法人的授權(quán)證明；

2、承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確，以及房屋的交付狀態(tài)是否是合乎常理的；

3、租金相關(guān)費(fèi)用所包含的內(nèi)容及收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和付款的方式；

4、出租人的權(quán)利和義務(wù)；

5、承租人的權(quán)利和義務(wù)；

6、對承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；

7、對不可抗力事件的約定；

8、出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款；

9、對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定；

10、雙方爭議的解決方式。

二、租賃合同的內(nèi)容要怎么寫？

房屋租賃合同

出租人甲方_________________

承租人乙方

證件編號_______________________

聯(lián)系地址

聯(lián)系電話_______________________

房屋坐落_____________________________________________________________________________________

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下

第一條租賃期限

一房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

二租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

三乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四百六十四條租金及押金

一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式每個月￥:________元/月房屋押金個月￥元待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束乙方退租后返還。

二支付方式現(xiàn)金_____現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款每月日前支付。

第四百六十五條房屋維護(hù)及維修

一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

二租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

一除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除。

第六條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效本合同一式份其中甲方執(zhí)份乙方執(zhí)份。

本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責(zé)任

1若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議

________________________________________________________________________________

出租人甲方簽章承租人乙方簽章

年月日

三、場地租賃屬于什么經(jīng)營范圍

場地租賃屬于房屋租賃經(jīng)營范圍。場地出租是不需要營業(yè)執(zhí)照的，只要產(chǎn)權(quán)明晰，簽訂租賃合同即可。房產(chǎn)、地產(chǎn)的出租業(yè)務(wù)非經(jīng)營項目，屬于民間租賃，產(chǎn)權(quán)所有者可以自行決定是否出租，無需許可。

一、場地租賃稅率如下：

1、營業(yè)稅稅率為5%，以租金收入計稅；

2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)的1%，教育費(fèi)附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營業(yè)稅為計稅依據(jù)；

3、印花稅按租賃金額千分之一繳稅；

4、企業(yè)出租的，所得稅并入企業(yè)所得稅一并計算；

5、個人出租的，個人所得稅按照財產(chǎn)租賃所得，以1個月內(nèi)取得的收入扣除800元及相關(guān)的稅費(fèi)后繳納，稅率為20％。

二、房屋租賃的法律規(guī)定如下：

1、租賃合同屬于出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金；

2、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；

3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

綜上所述，場地租賃作為現(xiàn)在常有的一件事情，也要注意相關(guān)的事情，要及時的給國家上稅，以免處罰法律。