下水管在樓下壞了誰的責任
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-23 05:22:23
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一、下水管在樓下壞了誰的責任
針對此問題，可以從兩方面進行探討并做出相應判斷：
1、若情況是由于樓上正在進行裝修或其他人為活動所導致的，則應由樓上的業(yè)主負起責任；
2、另一方面，若存在樓上下水管滴漏現(xiàn)象且歸咎于房屋自身品質的不足，那么就應該由相關房產開發(fā)商來承擔相應的責任。對于不動產的相鄰權利人來說，他們有義務遵循有利于生產、便利日常生活、保持團結互助以及公平合理的原則，妥善處理好所涉及到的所有相鄰關系事宜。
《物業(yè)管理條例》
第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
《房屋建筑工程質量保修辦法》
第十條發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。
《中華人民共和國民法典》
第二百九十五條不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
二、下水管道在樓下部分漏水責任怎么劃分
對于下水管道出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的情況，我們首先需要明確導致漏水的具體成因，以此為依據(jù)來判斷相應的責任主體以及所應承擔的責任形式。例如，若發(fā)現(xiàn)漏水是由于管道自身年久老化所致，那么物業(yè)服務人員將對此負有修復責任；若在經過專業(yè)鑒定后確認漏水系房屋本身的質量問題所引發(fā)，那么建設與施工單位就應依法對其進行修理或者作出合理的賠償；而若是因為他人在裝修過程中不當操作所引起的，那么侵權方就應當承擔起相應的賠償責任。
《物業(yè)管理條例》第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。
前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
《房屋建筑工程質量保修辦法》第十條
發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；
由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。
《民法典》第二百九十五條
不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
第二百九十六條
不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
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