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一、水管漏水把樓下泡了該找誰

關(guān)于家中水管發(fā)生損壞并導(dǎo)致樓下住戶遭受損失的相關(guān)責(zé)任問題，其責(zé)任歸屬可以從以下幾個(gè)方面考慮：

首先，如果是由于樓上業(yè)主進(jìn)行不當(dāng)行為，如施工、撞壓等導(dǎo)致水管爆裂，從而引發(fā)了水災(zāi)事故，那么由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)應(yīng)由樓上業(yè)主自行承擔(dān)；

其次，如果漏水水管屬于公共區(qū)域范圍內(nèi)的設(shè)施，且在物業(yè)服務(wù)合同中有明確規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)對(duì)此類管路進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，那么此時(shí)出現(xiàn)的損失就需要由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān)；

最后，假如損壞的水管仍處于保修期限之內(nèi)，并且經(jīng)專家鑒定確定為房屋自身的質(zhì)量缺陷所致，那么相應(yīng)的賠償責(zé)任則需由房屋開發(fā)商來承擔(dān)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第十條發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

二、水管漏水導(dǎo)致樓下漏水應(yīng)該怎么賠償

若房屋上層住宅業(yè)主被證實(shí)因進(jìn)行室內(nèi)裝潢或安裝調(diào)試管道導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象，該樓房居住者有義務(wù)盡快調(diào)查故障發(fā)生的具體原由并實(shí)施必要的維修措施，同時(shí)，針對(duì)因其錯(cuò)誤行為而對(duì)下層住房造成的經(jīng)濟(jì)損失，也應(yīng)無條件承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

其次，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋仍處于保修期限之內(nèi)且確認(rèn)并非人為故意破壞所致時(shí)，無論是受損業(yè)主抑或是樓上鄰居，均應(yīng)立即要求開發(fā)商采取修復(fù)補(bǔ)救措施。

《民法典》第一千一百六十五條

行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

關(guān)于家庭住戶的供水管道損毀，從而對(duì)樓下住戶造成財(cái)產(chǎn)損失的案件中，責(zé)任歸屬問題需要進(jìn)行以下幾個(gè)方面的考量：首先，如果是由于樓上業(yè)主的不當(dāng)行為（例如施工過程中的疏忽）所引起的，那么賠償責(zé)任應(yīng)由該業(yè)主承擔(dān)；其次，如果損毀的供水管道屬于公共區(qū)域，并且在物業(yè)管理合同中有明確的定期維護(hù)條款，那么由此產(chǎn)生的損失將由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)承擔(dān)；最后，如果損毀的供水管道處于保修期限之內(nèi)，并且是因?yàn)榉课荼旧泶嬖谫|(zhì)量缺陷而導(dǎo)致的，那么賠償責(zé)任則應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來承擔(dān)。