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贈與房產(chǎn)的夫妻有效方式有哪些？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-07 16:05:18 444 人看過

夫妻間贈與房產(chǎn)有效的方法：婚姻期間，夫妻雙方簽訂書面協(xié)議，以一方名義登記的婚前個人所有房屋屬于夫妻共同所有的，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定具有約束力。夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于各自所有的，第三人知道約定的，以夫妻一方所有的財產(chǎn)清償。

夫妻間贈與房產(chǎn)算有效嗎

夫妻婚內(nèi)贈與，是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方將其個人財產(chǎn)無償給予夫妻另一方。

按照法律規(guī)定，贈與如果存在以下情形之一的，則為無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

3、違背公序良俗；

4、損害社會公共利益；

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

只要夫妻婚內(nèi)贈與不存在上述法律規(guī)定的情形，那么夫妻婚內(nèi)贈與就是有效的。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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    一、夫妻私自贈與子女財產(chǎn)有哪些后果夫妻私自贈與子女財產(chǎn)的后果有：1．全部有效。贈與人只要意思表示真實，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，這個贈與行為就是有效的；2．部分有效。夫妻一方無權(quán)擅自處理夫妻的共同財產(chǎn)，夫妻一方對屬于自己的那部分財產(chǎn)的贈與是有效的，而對于屬于另一方的那部分財產(chǎn)的贈與是無效的；3．全部無效。二、贈與子女財產(chǎn)的協(xié)議書怎么寫贈與子女財產(chǎn)協(xié)議書主要包括以下內(nèi)容：1．協(xié)議雙方的基本信息，包括甲方（贈與人）和乙方（受贈人）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2．贈與財產(chǎn)的描述，包括財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等。3．贈與條件，包括贈與的時間、方式、是否需要受贈人支付費用等。4．權(quán)利義務(wù)，包括贈與人對財產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，受贈人對財產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)等。5．協(xié)議的生效和履行，包括協(xié)議的生效時間、履行地點、履行方式等。6．違約責(zé)任，包括違約行為的種類、違約責(zé)任的范圍、違約金等。7．其他約定事項，包括雙方協(xié)商的
    2023-10-23
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#財產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、因為身體遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費和殘疾人生活補助費等、遺囑或者贈與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財產(chǎn)
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      按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 1、贈與 假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第1步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，較后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證
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    • 夫妻財產(chǎn)贈與子女的方式
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    • 夫妻單方贈與的情形有哪些？
      湖北在線咨詢 2023-08-02
      贈與物如果屬于夫妻單方的個人財產(chǎn)，則贈與人對贈與物擁有完整的所有權(quán)，自然可以自由處置，不需經(jīng)得配偶的同意。贈與物如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，則贈與人的單方贈與行為的效力是待定的。