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一、經(jīng)濟適用房標準解讀

1、經(jīng)濟適用房針對對象

具有當?shù)爻鞘谐Ｗ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7151436352227281146.html">戶口的(含符合當?shù)匕仓脳l件軍隊人員);

申請家庭年收入需在在當?shù)厣夏甓燃彝ト司芍涫杖?倍以下的(保障能力較強的市縣，可放寬條件至3倍以下);

無自有產(chǎn)權(quán)住房或家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積在20平方米以下。

2、經(jīng)濟適用房分配原則

按照家庭收入水平自低向高進行，首先滿足收入相對較低家庭住房需求的前提下，然后再向收入相對較高的家庭供應住房。

3、經(jīng)濟適用房建設標準

單套住房建筑面積，多層住宅應控制在80平方米以下，中高層、高層住宅應控制在90平方米以下。

4、經(jīng)濟適用房售價

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的中標價格即為經(jīng)濟適用住房的平均銷售價格。中標價格和樓層、朝向差價由市、縣(市)政府價格管理部門向社會公布。

二、保障性住房換房

1、換房調(diào)價

(1)具有住房保障資格，已簽訂《公共保障房租賃合同》，且在《合同》小區(qū)已經(jīng)租住6個月以上;

(2)具有換房意愿的保障家庭(以下簡稱換房家庭)的目標房源月市場租金不能超過家庭月收入的三分之一;

(3)每個保障家庭每年只允許換房一次，且必須遵守公共保障房管理規(guī)定并按時履行《合同》約定;

(4)換房家庭租住房屋如有配套地下室須同時調(diào)換;

(5)換房家庭需提供工作單位變動、子女就學、大病及其他特殊情況等而需要換房相關證明材料。

2、換房家庭可自行登錄石房網(wǎng)站換房平臺發(fā)布換房信息、或通過其他途徑自行尋找換房得對象;

3、換房對象雙方達成意向后，雙方申請人到所租住的保障房小區(qū)服務大廳開具房屋租賃《誠信證明》，憑《誠信證明》、《公共保障租賃合同》及申請人身份證在服務大廳領取《公共保障房換房申請表》;

4、申請人到申請地所屬區(qū)住房局提出申請，需持有本人身份證復印件、申請表、《換房證明材料》(指因就業(yè)、就醫(yī)、子女就學等原因需要換房的相關材料)等材料。