買房沒簽合同定金能退嗎怎么要回來
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-28 10:12:27
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買房交了定金一般是不可以退的，但也要分情況。
要看交定金時(shí)雙方是如何約定的，如果沒有明確說明一般都是不可以退的。
當(dāng)然，也可以雙方進(jìn)行協(xié)商解決。
在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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未簽訂購房合同的購房定金在一定條件下是可以退的。定金合同屬于實(shí)踐合同，自實(shí)際交付定金時(shí)成立。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、買二手房要付定金嗎?根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，買二手房是否付定金是由買賣雙方自行協(xié)商確定的，可以付也可以不付。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購房定金會(huì)退嗎購房定金是否會(huì)退，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況并結(jié)合相關(guān)的發(fā)2023-02-04237人看過 -
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認(rèn)購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質(zhì)。因此對(duì)定金的處理應(yīng)視合同的具體情況，根據(jù)定金的性質(zhì)和作用，分別按照抵作價(jià)款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理。下面就常見的幾種情況進(jìn)行分析：1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。4、如果因賣方未取得預(yù)售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方2023-03-14142人看過 -
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定金合同沒有簽訂合同，通?？梢砸囟ń穑梢院烷_發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢：1、若果是購房者違約的，不能退錢；2、若開發(fā)商違約的，可以退錢；3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢；雙方簽購房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔(dān)保合同的簽訂。定金是作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。買房定金合同可以退嗎？房子定金是否可以退需要根據(jù)實(shí)際情況決定。1、如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。3、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開2023-07-21209人看過 -
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簽合同后沒去交定金能要回來嗎廣西在線咨詢 2022-07-07托付定金隸屬一種保證方式，在消費(fèi)者由于某些原由后悔的話，能夠彌補(bǔ)一些損失。那么合同已經(jīng)簽了在后悔，交的定金能要回去嗎定金能不能要回去主要分為以下幾種情況：消費(fèi)者違約，定金就要不會(huì)?，F(xiàn)在買房大多都是通過首付按揭的方式，實(shí)踐中，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)購房者因?yàn)樽陨淼脑?，?dǎo)致不能買房：簽合同交定金之后，購房者后悔不賣房購房者無辦下來借貸手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。商家或者另一方違約，定金能夠要回。其中如果是商家違 -
簽合同但是沒簽協(xié)議想退訂定金錢能退回來嗎西藏在線咨詢 2022-12-01沒簽合同定金有些可以退，有些不能退。根據(jù)處理房產(chǎn)買賣糾紛的相關(guān)規(guī)定：如果因當(dāng)事人一方原因，未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。 在合同不能達(dá)成一致的情況下，未能簽訂購房合同，并不是購房者單方面的責(zé)任，房地產(chǎn)公司也有責(zé)任，購房者并未違約。但是，如果雙方簽訂了認(rèn)購書，而購房者沒有按照認(rèn)購書規(guī)定 -
買房子簽了認(rèn)購書, 若買方不同意退, 定金也沒有簽訂, 還能要回來嗎河北在線咨詢 2022-01-23建議認(rèn)真查看認(rèn)購書中關(guān)于１萬元的性質(zhì)是屬于預(yù)訂款還是定金，法律上是區(qū)別對(duì)待的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人 -
訂金可以退嗎買房子想退定金能要回來嗎貴州在線咨詢 2022-10-30一、房屋不想買了定金能退嗎根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商
