久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、合同沒(méi)簽定金還能退回來(lái)嗎合同沒(méi)簽定金是否還能退回來(lái)，需要具體分析：1．如果對(duì)方存在違約或者隱瞞，欺詐等問(wèn)題的，沒(méi)有簽合同也可以退定金；2．如果單方面違約的，定金則不可以退?？梢砸詿o(wú)法對(duì)合同協(xié)商一致的理由要求退還定金，但是不能承認(rèn)是不想簽合同了。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金和訂金的區(qū)別1．二者定義不同。定金指的就是在合同訂立之前支付一定金錢來(lái)作為擔(dān)保，也稱為保證金。比如我們購(gòu)車，通常需要交付幾千元的保證金，如果買方不反悔不購(gòu)買相關(guān)車輛，定金不會(huì)退回。如果賣家沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間沒(méi)履約，買家可以獲得雙倍定金金額的賠償。訂金只是單方行為并不具有明顯

若您欲撤銷自購(gòu)買住房過(guò)程中所支付的預(yù)付款項(xiàng)，誠(chéng)懇建議您可尋求與出售方開(kāi)展友善且平等的協(xié)商。在這類情境下，有五種常見(jiàn)的情況可以作為退還購(gòu)房預(yù)付費(fèi)的正當(dāng)理由：首先，如果開(kāi)發(fā)商在其簽訂的認(rèn)購(gòu)意向書中所設(shè)置的特定時(shí)間期限內(nèi)，未經(jīng)預(yù)先通知便徑行將已被客戶選定的房屋轉(zhuǎn)售予其他第三方，使得雙方無(wú)法按照預(yù)定計(jì)劃順利展開(kāi)正式簽約流程，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商有責(zé)任以雙倍金額返還購(gòu)房者所支付的預(yù)付款；其次，倘若開(kāi)發(fā)商未能取得完整且具有法律效應(yīng)的商品房銷售資質(zhì)證明，或者因自身存在的問(wèn)題直接導(dǎo)致雙方無(wú)法順利簽署正式合同，甚至進(jìn)一步引發(fā)了合同效力方面的爭(zhēng)議，開(kāi)發(fā)商則必須全額返還購(gòu)房者的預(yù)付款，同時(shí)承擔(dān)購(gòu)房者可能因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；再次，若僅僅是因?yàn)檎胶贤蛳嚓P(guān)補(bǔ)充協(xié)議中的具體條款無(wú)法滿足雙方的共同期望，但這與認(rèn)購(gòu)意向書的核心內(nèi)容并無(wú)緊密聯(lián)系，從而導(dǎo)致雙方無(wú)法成功簽訂正式合同，在這種情況下，雙方均不構(gòu)成違約行為，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)按

一、退房合同沒(méi)有約定違約金如何退房如果購(gòu)房合同中沒(méi)有關(guān)于違約金賠償比例的詳細(xì)條款，可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，確定違約金的數(shù)額，如果無(wú)法協(xié)商的只需要按照違約行為造成的損失進(jìn)行賠償，包括開(kāi)發(fā)商利息、手續(xù)費(fèi)等損失，如果繳納了定金，則還可以選擇適用定金罰則，交付定金方違約的無(wú)權(quán)返還定金，收受定金方違約的，則需要雙倍返還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)

租房合同丟了還可以退押金。租戶可以向居委會(huì)或派出所請(qǐng)求幫助進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，或者憑借支付押金時(shí)的轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄起訴至法院，請(qǐng)求房東根據(jù)實(shí)際租賃情形返還其押金。一、商鋪門面皮膚病如果毀約押金怎么退1、在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還：如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。如果沒(méi)有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時(shí)退還：租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。二、租房子不退押金可以不報(bào)警嗎房東

一、簽合同房租押金能不能退回來(lái)房屋租賃合同中押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3．承租人違約，導(dǎo)致解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金不需要返還；4．合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、租房合同是什么租房合同，又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過(guò)長(zhǎng)，也有害于租賃房屋的改良。三、沒(méi)有簽訂租房合同的怎么退租租房合同沒(méi)簽想退房承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)

一、在中介簽合同買房反悔如何要回定金1、簽訂房屋買賣合同并且交納定金了的，買賣合同一般就生效了，如果買方反悔想退定金的，只能協(xié)商解決，賣方不同意的，可以不退定金。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、商品房定金與訂金的區(qū)別有哪些1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同：定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。2、二者的功能不同：訂

租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，造成損害的可以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償?shù)馁M(fèi)用。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)將會(huì)被扣除。1、租房押金符合租房合同中的押金條款時(shí)可以退，一般在租期滿之后退。2、租房合同中的押金條款應(yīng)寫明數(shù)額，用途，交付方式，收退時(shí)間，甲方可用于抵扣產(chǎn)生的違約金，賠償金和其他費(fèi)用。押金應(yīng)于租賃關(guān)系消除且遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還。租房合同的押金和保證金的區(qū)別：1、性質(zhì)不同。保證金是法定的擔(dān)保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。2、設(shè)定人的范圍不同。保證金擔(dān)保只能有租客進(jìn)行，而押金可以有第三人進(jìn)行擔(dān)保。3、違約后果的不同。保證金具有保證和利用債務(wù)人履行合同的效力，承租人不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)追繳定金，房東不履行合同義務(wù)，不同于雙倍返還定金的后果，全額返還就足夠了。4、不同的法律規(guī)定。

一、怎么退回買房定金買房已交的定金是可以退的，但是購(gòu)房者想拿回已交的定金必須符合相關(guān)法律規(guī)定的條件。1、因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金。2、對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同；未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、因不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣

針對(duì)未能具備購(gòu)房資格卻交納了定金的情形，退回款項(xiàng)的可能性則取決于多種因素：首先，若開(kāi)發(fā)商或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)做出過(guò)保證，承諾有能力協(xié)助買方獲取購(gòu)房資質(zhì)，且以此為誘餌吸引了買方簽署合同并向其收取定金，在此種情況下，買方完全有權(quán)要求對(duì)方全額退款并且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。若是賣方拒不退款，即使屬于詐騙行為也可依法進(jìn)行舉報(bào)投訴。其次，若由于買方自身的疏忽大意或者錯(cuò)誤判斷導(dǎo)致未能獲取購(gòu)房資格，例如在與服務(wù)提供商中介溝通中做出過(guò)類似承諾，或者自行計(jì)劃通過(guò)房屋銷戶等途徑獲得購(gòu)房資格但最終未果，甚至是因?yàn)閷?duì)個(gè)人房產(chǎn)記錄存在誤解等原因，那么通常情況下，賣方是不會(huì)同意退款請(qǐng)求的。然而，具體的處理方案仍需雙方進(jìn)行友好協(xié)商。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同

律師解答：可通過(guò)協(xié)商或起訴要求退定金。買方可與賣方協(xié)商退還定金；協(xié)商不成時(shí)，買方可直接向法院起訴，要求賣方退還定金。不過(guò)退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由

在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)可以解除合同。定金退回表示對(duì)方以行為表示拒絕履行債務(wù)，希望解除合同。但對(duì)方需要雙倍返還定金。如果定金不足以彌補(bǔ)造成的損失的，可以請(qǐng)求對(duì)方賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。一、合同對(duì)方不履行怎么處理對(duì)方不履行合同，當(dāng)事人可以催告對(duì)方履行合同，還可以主張不履行合同的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的，當(dāng)事人可以解除合同。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)

一、房子交了定金不想買了能退回來(lái)不房子交了定金不想買了一般不能退回來(lái)，這種情形下屬于購(gòu)房者違約，無(wú)法主張開(kāi)發(fā)商返還定金。符合以下情況定金可退：1.延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3.開(kāi)發(fā)商證件不全開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。4.面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。5.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。6.開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房

買房交了定金是可以退的，但要分情況。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的。如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形，只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。已經(jīng)交了的買房的定金可以退嗎第一種出于購(gòu)房者自身原因，定金不能退。1、簽了認(rèn)購(gòu)書反悔，定金不能退。購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個(gè)人的征信問(wèn)題貸不了款，購(gòu)房定金不退由于個(gè)人征信屬于購(gòu)房者自身原因，因此導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還自己所繳納的定金。第二種可以退還購(gòu)房定金的情況：1、開(kāi)發(fā)商無(wú)銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法達(dá)成。2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，

一、買房子交定金了還可不可以退回來(lái)買房子交定金了如果收受定金的一方違約的是可不可以退回來(lái)的?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)規(guī)定：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可不可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可不可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不可不可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房交了定金不想要了中介費(fèi)可不可以退1、購(gòu)房交了定金不想買了，不可不可以退定金和中介費(fèi)。2、因?yàn)橘I方的問(wèn)題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費(fèi)，中介費(fèi)是不會(huì)退的。3、買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來(lái)說(shuō)，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購(gòu)書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因