民法典規(guī)定撤銷房屋買賣合同有效嗎
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時間： 2023-08-02 19:03:29
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無效。相關(guān)法律規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方應(yīng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
民法典關(guān)于二手房屋買賣的規(guī)定
民法典規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時，對雙方當(dāng)事人的限制是當(dāng)事人有民事行為能力、出賣方是房屋的所有人、二手房買賣是雙方真實(shí)意思表示，這樣買賣行為才有效。民法典對買賣二手房手續(xù)如何辦理沒有規(guī)定，實(shí)踐中，二手房買賣需要簽訂買賣合同，合同生效后，賣方向買方交付房屋，買方支付購房款，然后共同辦理房屋物權(quán)登記
《中華人民共和國民法典》
第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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合同條款買房不簽合同買賣行為也是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。民法典中二手房買賣中未約定車庫是否買賣買賣二手房時，房屋買賣合同未約定車庫的，不對車庫進(jìn)行買賣，只是買賣房屋。《中華人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使2023-08-01317人看過 -
法律綜合知識民法典中買賣合同撤銷：1、撤銷權(quán)人應(yīng)當(dāng)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2、當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權(quán)。如果雙方協(xié)商一致，可以無條件撤銷合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態(tài)、2024-04-26181人看過 -
法律綜合知識一、民法典對房屋買賣有什么規(guī)定民法典規(guī)定，房屋進(jìn)行買賣時，買賣交易完成后，買賣雙方要到房屋所在地不動產(chǎn)管理部門辦理房屋物權(quán)登記，這樣買受人才取得房屋物權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、農(nóng)村房屋買賣的限制有哪些農(nóng)村房屋買賣的限制如下：1．買方需為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2．買方?jīng)]有宅基地；3．買方符合當(dāng)?shù)厣暾堈氐臈l件；4．當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓。三、房屋買賣退房需要滿足哪些條件才能退房屋買賣想要退房需要滿足的條件包括：1．開發(fā)商違反合同約定的時間，沒有按期交房的；2．開發(fā)商未經(jīng)當(dāng)事人同意擅自2023-12-23282人看過
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農(nóng)村房屋買賣雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。因?yàn)檗r(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結(jié)論。具體如下：（一）對待本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣合同效力的認(rèn)定。我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但法律、法規(guī)對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，也無禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。（二）對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定有效。購買者具有房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，這便排除了宅基地不能進(jìn)行流轉(zhuǎn)的障礙，要買賣雙方所訂立的買賣合同符合關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣合同有效。（三）農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效。民法典相鄰關(guān)系協(xié)議是否有效民法典規(guī)定，相鄰關(guān)系協(xié)2023-07-04276人看過 -
一、民典法關(guān)于房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：（一）甲方自愿將坐落在________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。（二）雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____________，即人民幣小寫___________。（三）乙方在簽訂本合同時，支付定金_____________。（四）乙方支付定金之日起_____個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。（五）甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。（六）乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。（七）甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等2023-06-05427人看過 -
法律綜合知識在房屋買賣糾紛中，有下列情形及其他符合合同無效的法定情形的，該房屋買賣合同無效：一、訂立合同后賣家擅自將房屋抵押給第三人；二、訂立合同后賣家又將該房屋賣給了第三人；三、開發(fā)商未取得預(yù)售資格；四、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實(shí)；五、法律規(guī)定的其他情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。2024-04-24109人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以?！睹穹ǖ洹芬?guī)定房屋買賣合同無效定金是可以要求返還的。合同無效的情形：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-04-1386人看過
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重大誤解當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)要行使撤銷權(quán)；當(dāng)事人受脅迫，需要自迫行為終止之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。一、撤銷合同的訴訟時效怎么算?撤銷合同不適用訴訟時效的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)適用有關(guān)除斥期間的規(guī)定，即可撤銷合同中行使撤銷權(quán)的期間是1年，因重大誤解而訂立的合同應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十二條第一款第一、二項(xiàng)、第二款規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。2023-04-10235人看過 -
撤銷權(quán)房屋買賣合同撤銷權(quán)有效期是一年。一、撤銷權(quán)的消滅一年和五年有什么區(qū)別撤銷權(quán)的消滅一年和五年的區(qū)別在于撤銷權(quán)人的知情情況，如果撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由，其行使撤銷權(quán)的期限為一年；撤銷權(quán)人確實(shí)不知道撤銷事由的，自撤銷事由發(fā)生之日起五年為撤銷權(quán)存續(xù)期間，超過了撤銷權(quán)就消滅了。二、撤銷權(quán)的除斥期間可撤銷合同的撤銷權(quán)是形成訴權(quán)，只能以起訴或者申請仲裁的方式行使。適用除斥期間。合同撤銷權(quán)的除斥期間是：1.最長除斥期間：五年。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅2.短期除斥期間：原則上是一年。自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)未行使的，撤銷權(quán)消滅。三、怎么理解債權(quán)人撤銷權(quán)債權(quán)人撤銷權(quán)是指債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債權(quán)2023-02-04293人看過 -
合同條款房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字無效。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。房屋買賣合同有效嗎我國的民法典對房屋買賣合同的有效條件作出了明確的規(guī)定。一般情況下，要想房屋買賣合同具有法律效力，但是需要滿足以下的3個規(guī)定：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同能夠真實(shí)表示當(dāng)事人的真實(shí)意思；3、合同條款沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有違背公序良俗?！?/div>2023-08-17417人看過
法律綜合知識律師解答：三年?！睹穹ǖ洹分蟹课葙I賣合同的訴訟時效一般是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起開始計(jì)算。訴訟時效，是能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生變化的法律事實(shí)，又稱消滅時效，是指權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即在某種程度上喪失請求利益的時效制度?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2024-05-08470人看過-
法律綜合知識一、我國民法典中如何撤銷買賣合同？民法典中可以通過起訴的方式撤銷買賣合同，《民法典》中撤銷買賣合同的方式是通知對方、向法院請求撤銷、向仲裁機(jī)構(gòu)請求撤銷。撤銷合同的法定情形主要有：因重大誤解所訂立的合同；一方利用對方處于圍困狀態(tài)、缺乏判斷能力，顯失公平所訂立的合同；一方實(shí)施欺詐行為所訂立的合同；法定其他可撤銷情形等。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后2024-01-26169人看過 -
商品房買賣合同商品房買賣合同撤銷是有時效的。具體時效規(guī)定是：當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。一、請問第三人撤銷權(quán)有效嗎？第三人撤銷權(quán)一般都是發(fā)生在合同訂立的時候，對于善意的第三人，在合同簽訂之后，一個月以內(nèi)是可以行使撤銷權(quán)的，惡意串通損害第三利益的，該合同是無效的合同，第三人可以依法行使合同撤銷權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨l，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)2023-06-23299人看過
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撤銷合同民法典有效嗎？天津在線咨詢 2022-06-17《民法典》規(guī)定合同撤銷前的處分行為在被撤銷前是有效的，但是在合同被撤銷后自始無效。合同無效的，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。當(dāng)事人存在過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。 -
民法典中如何撤銷房屋買賣合同，最新的規(guī)定是什么廣西在線咨詢 2023-10-15法律咨詢解答 如果雙方協(xié)商一致，可以無條件撤銷合同。如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情況的，不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。《民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為 -
法院判決房屋買賣合同無效撤銷有哪些規(guī)定？北京在線咨詢 2022-07-28當(dāng)事人商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。 處理方式：請求確認(rèn)合同無效的，不予支持(約定以其為生效要件的，從其約定，但一方已履行主要義務(wù)、對方并接受的除外)。 -
民法典未寫產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同可以撤銷嗎福建在線咨詢 2022-12-28合同是否有效與房屋是否有產(chǎn)權(quán)證無關(guān)，只要合同是依法簽訂的，就是有效的。 一般情況下，簽訂完房屋買賣合同但未辦理房產(chǎn)登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔，可以向人民法院提起訴訟。 -
房屋買賣要撤銷了，法院撤銷房屋買賣合同怎么樣？甘肅在線咨詢 2022-08-201，直接到法院申請撤銷買賣合同。 中華人民共和國民事訴訟法 第二編審判程序 第十二章第一審普通程序 第一節(jié)起訴和受理 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
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