小區(qū)業(yè)主委員會由誰產(chǎn)生
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-10 11:10:29
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業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，具體流程有以下五點：
1、先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；
2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請；
3、籌備小組開始擬好業(yè)主公約并選舉出業(yè)主委員會委員；
4、應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主；
5、向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
業(yè)委會成員一般大于等于5人，人數(shù)為單數(shù)，按規(guī)模和所有權(quán)比例確定，任職期限3至5年。
一、業(yè)委會任期到期了新業(yè)委會沒產(chǎn)生怎辦?
一種是重新選舉業(yè)主委員會；另一種是換屆選舉業(yè)主委員會。一是業(yè)主委員會在任期屆滿前六個月向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出書面報告，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在收到書面報告之日起六十日內(nèi)組建換屆小組，并在業(yè)主委員會任期屆滿前，由換屆小組組織召開業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。
二是業(yè)主書面要求組建換屆小組。值得注意的是《北京市物業(yè)管理條例》對于業(yè)主提出書面要求的比例沒有規(guī)定。
二、業(yè)委會選舉人數(shù)規(guī)定
業(yè)委會選舉人數(shù)規(guī)定是五到十一人。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，履行相應的義務。業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。選舉的人員要遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務。
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業(yè)主委員會一、一個小區(qū)能有兩個業(yè)主委員會嗎不可以。業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的執(zhí)行機構(gòu)，在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一般只有一個業(yè)主大會，因此也就應該只選舉產(chǎn)生一個業(yè)主委員會。如果出現(xiàn)多個業(yè)主委員會，在行使職能時就會產(chǎn)生紛爭。同一小區(qū)內(nèi)后建立的樓盤的業(yè)主，可以通過增選或者補選的方式加入到業(yè)主委員會中。二、什么是業(yè)主委員會居住小區(qū)物業(yè)管理委員會(也叫業(yè)主委員會，以下簡稱管委會)是由小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)人、使用人通過產(chǎn)權(quán)人大會選舉產(chǎn)生，代表該物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權(quán)人、使用人實施物業(yè)管理的主體。成立管委會有利于維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法利益，有利于規(guī)范產(chǎn)權(quán)人、使用人和開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)之間的委托代理關(guān)系，也有利于物業(yè)管理市場的形成和規(guī)范。從本質(zhì)上看，“業(yè)主委員會實際上是所有業(yè)主的有限授權(quán)代理人”。有關(guān)規(guī)定中說，管委會的主要職責有：1、選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同;2、審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管2023-05-08365人看過
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#業(yè)主委員會
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業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔相應義務和責任。 業(yè)主委員會負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務的管理和服務，維護業(yè)主的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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2023-11-13
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銀川市小區(qū)業(yè)主委員會委員備案后能否由另一云南在線咨詢 2022-06-18下列事項由業(yè)主共有決定： (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則 (二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約 (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會人員 (四)選聘和解職物業(yè)服務公司或者其他管理人 (五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資本 (六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施 (七)有關(guān)共有和共有管理權(quán)利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項限定的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主 -
業(yè)主大會、業(yè)主委員會的運作經(jīng)費由誰承擔天津在線咨詢 2022-03-16業(yè)主大會、業(yè)主委員會的運作經(jīng)費由全體業(yè)主共同承擔。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收益的，運作經(jīng)費可以在共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收益中列支，具體額度由首次業(yè)主大會籌備組或者業(yè)主委員會提出意見，并在業(yè)主大會會議上表決通過后執(zhí)行。業(yè)主委員會應當每年公布上一年度業(yè)主大會、業(yè)主委員會運作經(jīng)費的使用情況，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。 -
業(yè)主組織小區(qū)業(yè)主委員會合法嗎廣西在線咨詢 2022-05-11是合法的；首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而導致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團體委托或者自我對小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護、公共環(huán)境、公共秩序等事項進行自治管理，保證物業(yè)的合理使用，使業(yè) -
我是一名小區(qū)業(yè)主請我們小區(qū)業(yè)主委員會沒有經(jīng)過小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的合法嗎主選舉產(chǎn)生的合法嗎？河南在線咨詢 2024-08-27業(yè)主委員會是業(yè)主大會設(shè)立的正式組織機構(gòu)，按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定由全體業(yè)主選舉產(chǎn)生，按照《民法典》《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會議事規(guī)則》履行職責。業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定對全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主自治小組和業(yè)主委員會都是按照業(yè)主大會的決定履行職責。沒有成立業(yè)主大會的小區(qū)可以設(shè)立業(yè)主自治小組的臨時組織代表全體業(yè)主履行管理職責。無論是業(yè)主自治小組還是業(yè)主委員會，代表業(yè)主與業(yè)主共同決定選聘的物業(yè) -
業(yè)主委員會委員如何選舉產(chǎn)生香港在線咨詢 2022-03-22業(yè)主委員會委員應當從具備以下條件的業(yè)主中選舉產(chǎn)生：(一)具有完全民事行為能力;(二)遵紀守法，熱心公益事業(yè)，責任心強，具有較強的公信力和組織能力;(三)遵守管理規(guī)約，履行業(yè)主義務，按時交納住宅專項維修資金和物業(yè)服務費用，無損害公共利益行為;(四)本人及其近親屬未在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務的企業(yè)及其下屬單位任職。
