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二手房評估費根據(jù)房屋總價而定，收費標(biāo)準(zhǔn)采用累進(jìn)計費率。具體收費標(biāo)準(zhǔn)為：100萬以下0.42%、100萬-500萬0.3%、500萬-2000萬0.12%、2000萬-5000萬0.06%、5000萬以上0.012%。建議選擇專業(yè)實體公司進(jìn)行評估，以避免免費評估服務(wù)的不可靠情況。

二手房評估費是根據(jù)房屋總價而定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率。房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。具體的收費標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢房產(chǎn)中介或評估公司。不過，免費的評估服務(wù)可能存在不靠譜的情況，建議選擇專業(yè)的實體公司進(jìn)行評估。

二手房評估費用如何決定及支付方式

二手房評估費用的決定和支付方式因地區(qū)、房屋類型和評估機(jī)構(gòu)而異。通常，評估費用由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的面積、地段、建筑結(jié)構(gòu)、市場行情等多個因素進(jìn)行綜合考量后確定。支付方式一般有兩種：一是由賣方承擔(dān)，即在房屋交易過程中由賣方支付評估費用；二是由買方承擔(dān)，即買方在購房時支付評估費用。具體支付方式一般由雙方在合同中約定。在購房過程中，買方可以與賣方協(xié)商，商定評估費用的支付方式。重要的是，無論是買方還是賣方，都應(yīng)該在簽署合同之前明確評估費用的支付方式，以避免不必要的糾紛。

選擇專業(yè)的實體公司進(jìn)行評估，是確保二手房評估費用準(zhǔn)確合理的重要保障。評估費用根據(jù)房屋總價采用累進(jìn)計費率，具體標(biāo)準(zhǔn)可咨詢房產(chǎn)中介或評估公司。在支付方式上，買賣雙方應(yīng)提前明確約定，避免后續(xù)糾紛。無論是賣方還是買方，都應(yīng)謹(jǐn)慎選擇免費評估服務(wù)，以免遇到不靠譜的情況。購房過程中，與對方協(xié)商確定支付方式是至關(guān)重要的一環(huán)。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

商品房銷售管理辦法：第四章 銷售代理 第二十八條 受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。