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會補差價，交房時房產(chǎn)公司會出具具體的實測面積，和合同上的面積比，多退少補。辦房產(chǎn)證面積以交房實測面積為準。

一、房屋面積與買房合同不一樣怎么辦啊

房屋面積與買房合同不一樣，分為以下不同情況進行解決：

1、在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負1%以內(nèi))，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進行結(jié)算;

2、在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結(jié)算，多退少補;

3、超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應(yīng)的違約金。

二、法院拍賣的房子面積不對怎么辦

交付房屋的面積與商品房預(yù)售合同約定面積不符的解決方案，合同中有約定的，按照約定處理沒有約定，或是約定不明的，則按該司法解釋的規(guī)定處理。所以購房人在簽訂商品房預(yù)售合同時，要對購房面積的相關(guān)約定給予關(guān)注。開發(fā)商為了維護自己的利益，往往出具自己的合同文本，該種文本大多是以格式條款的方式約定，房屋面積誤差以據(jù)實結(jié)算。這種約定對開發(fā)商十分有利，但對購房人則十分不利。

第一，其剝奪了購房人因面積誤差而解除合同的權(quán)利。照此約定，無論面積誤差多少，購房人必須購買，無權(quán)解除合同。

第二，不論面積超過或減少多少，即使面積的誤差已經(jīng)不符合購房人的要求，購房人也必須的依據(jù)約定據(jù)實結(jié)算。相關(guān)知識：房屋的約定面積與實測面積不符該怎么辦一般而言，現(xiàn)房銷售的商品房面積誤差的問題比較少，也比較容易處理。目前，問題較多的是期房建成后的實測面積與合同約定的暫測面積有誤差的情況，如果誤差較大，將嚴重影響購房者的合法權(quán)益。因此，從公平合理的角度出發(fā)，購房者可根據(jù)具體情況，在合同申明確約定如下解決辦法：()在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負1%以內(nèi))，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進行結(jié)算(2)在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結(jié)算，多退少補(3)超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應(yīng)的違約金。以上就是我們可以提供的商品房面積與約定不符怎么辦問題的解決辦法，希望你可以滿意。

三、對房屋租賃面積有疑問要怎樣處理

對房屋租賃面積有疑問的處理：

1、關(guān)于面積誤差，買賣雙方在簽訂合同時，應(yīng)約定實測面積與暫測面積之間存在一定范圍內(nèi)的誤差，不視為賣方違約，但雙方應(yīng)按實測面積和合同約定的單價重新結(jié)算，多退少補；

2、實測面積與暫測面積之間的誤差超過一定范圍的，視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

在房屋買賣中，購房者經(jīng)常與開發(fā)商就實際房屋面積與合同規(guī)定面積之間的誤差發(fā)生糾紛。購房者在簽訂合同前，必須明確合同中涉及面積的條款。