房產(chǎn)證加名字需要交費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-20 13:29:09
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一、房產(chǎn)證加名字需要交費(fèi)嗎
在房產(chǎn)證書上增加姓名所涉及的費(fèi)用問題，通常具有如下幾種狀況：首先是在不存在房屋貸款的前提下，若要添加擁有直接關(guān)系的親屬名字至產(chǎn)權(quán)文件中，業(yè)主需親自前往房屋交易中心進(jìn)行相關(guān)登記處理；其次是針對(duì)尚未償還完畢的貸款房子，如果需要加上直系親屬的姓名，業(yè)主必須先前往銀行辦理抵押手續(xù)的變更事宜，繼而再回到房屋交易中心完成產(chǎn)權(quán)文件的重新備案工作；對(duì)于房產(chǎn)證書中既包括了業(yè)主本身姓名又想要加入非直系親屬名字的情況，則按照一般的房屋出售流程進(jìn)行操作即可。
《民法典》第二百二十三條
不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
二、房產(chǎn)證加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
在房產(chǎn)證上添加名字便被視為構(gòu)成共同財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)證作為確認(rèn)房屋所有權(quán)的權(quán)威文件，顯然擁有重要意義。
當(dāng)房產(chǎn)證上出現(xiàn)了另一方的名字，這無疑意味著這棟房屋的所有權(quán)歸屬于雙方，自然地也就成為了共同財(cái)產(chǎn)，雙方均對(duì)這棟房屋享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。
在面臨離婚糾紛時(shí)，對(duì)方是否具有權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，則需要結(jié)合具體事實(shí)進(jìn)行分析和判斷，因?yàn)榉孔油碇甙旱膬r(jià)值，如果僅僅憑借在房產(chǎn)證上添加名字就能輕易分割該房產(chǎn)，這將會(huì)引發(fā)社會(huì)秩序的混亂，從而影響到公共利益。
在處理房產(chǎn)分割事宜時(shí)，必須依據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際狀況來作出決定。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百二十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證加名字要收錢。1、如果是夫妻關(guān)系，一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅。稅費(fèi)為“房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一半的3％”，即總房?jī)r(jià)的1．5％。若房屋價(jià)值越高這部分契稅就更高。另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購(gòu)買的房屋，登記時(shí)產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費(fèi)。原因就在于婚后購(gòu)房的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。2、如果是其他關(guān)系，要看按買賣還是按贈(zèng)與，情況不同，稅費(fèi)不同?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。房產(chǎn)證加名辦理流程在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；去房屋交易中產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理；辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用大概在150元左右。2、有貸款房產(chǎn)證2023-07-07290人看過 -
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證改名字和房產(chǎn)證加名字的手續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)證改名字的手續(xù)費(fèi)用網(wǎng)友提問：父母現(xiàn)在要把房產(chǎn)證上的名字改成我的名字．．應(yīng)該到哪里去辦理手續(xù)．什么流程費(fèi)用是多少．．．謝謝律師回答：可以辦理繼承過戶，首先要通過公證。第一種：帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證，到公證處辦理手續(xù)，如果直接由你繼承，你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅（房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1．5％）和印花稅（0．05％）．由于房產(chǎn)已滿五年，免營(yíng)業(yè)稅，但要繳納個(gè)人所得稅（房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1％）．第二種：憑購(gòu)房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納房?jī)r(jià)1．5％的契稅和0．05％的印花稅，賣方繳納房?jī)r(jià)0．05％的印花稅和1％的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年，賣方還要繳納5．5％的營(yíng)業(yè)稅，滿五年的免。房產(chǎn)證加名字的手續(xù)費(fèi)用1、登記權(quán)利人由一人申請(qǐng)登記為兩人，權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。2、提交：登記申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證、夫妻財(cái)產(chǎn)2022-11-02287人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證加名字符合的條件如下：1、房產(chǎn)證持有人，即房屋所有權(quán)人同意在房產(chǎn)證上加名字；2、房產(chǎn)有按揭貸款的，想要在房產(chǎn)證上加名字，需取得銀行方同意；3、房產(chǎn)證上加名字，需到房產(chǎn)登記中心辦理登記，未辦理登記的，房產(chǎn)證上不能添加名字。一、產(chǎn)權(quán)證辦理的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記最后期限以及辦理完畢后及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；2、到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢；3、拿測(cè)繪圖由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)；4、繳納公共維修基金、契稅、無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理；6、提交申請(qǐng)材料，材料主要包括蓋章的申2023-07-02448人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證加名字需要多久房產(chǎn)證加名字流程是什么，加名字的費(fèi)用是多少廣西在線咨詢 2022-02-11房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個(gè)工作日，房產(chǎn)證加名字流程如下：步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。房產(chǎn)證加名的費(fèi)用： 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則 -
房產(chǎn)證可以加名字嗎, 離婚后房產(chǎn)證加名字需要什么材料黑龍江在線咨詢 2022-03-30雙方離婚后，房產(chǎn)證是可以加入對(duì)方的名字。 離婚前產(chǎn)權(quán)證兩個(gè)名字屬于夫妻共同所有，離婚后房產(chǎn)證兩個(gè)名字屬于按份共有，可以在加名前約定各自份額多少。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料以下： （2）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）； （3）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）； （4）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí) -
按揭房產(chǎn)證加上名字需要多少費(fèi)用房產(chǎn)證加寧夏在線咨詢 2022-11-08辦理貸款房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 -
辦理房產(chǎn)證的名字在房產(chǎn)證上加需要收費(fèi)嗎？吉林省在線咨詢 2022-06-07房產(chǎn)證上加名收費(fèi)。需要交納工本費(fèi)，如果不是夫妻之間加名字的，還需要交納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 -
婚前房產(chǎn)證要加名字嗎? 房產(chǎn)證加名字有什么好處?福建在線咨詢 2022-04-261.如果財(cái)產(chǎn)所有人即你們父母同意，可以添加你們一方或雙方名字為房產(chǎn)共有人，是你們協(xié)商確定的 2.如果房產(chǎn)證增加你們?yōu)榉慨a(chǎn)共有人，是可以主張房產(chǎn)分割的。 3離婚前雙方簽署的協(xié)議是否有效可以從以下幾點(diǎn)判斷： 第一，該協(xié)議是否夫妻雙方真實(shí)意思表示； 第二，該協(xié)議是否存在欺詐脅迫等情形； 第三，該協(xié)議的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定； 第四，該協(xié)議的內(nèi)容是否侵害第三人合法權(quán)益。
