買房辦理貸款時哪種貸款更為劃算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 16:04:45
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面對青島的高房價壓力下，相信絕大多數(shù)家庭買房還是要依靠貸款，全款買房的人相對較少。那么，辦理貸款時，哪種貸款更劃算?給大家簡單算了筆賬。
舉例：房款為100萬，商業(yè)貸款首付為30萬，貸款為70萬，采用等額本息還款方式，貸款期限30年(360期)。
商貸利率為4.9*0.85≈4.16%
總還款1226447.16
支付利息526447.16
月均還款3406.80
公積金利率3.25%
總還款1096179.92
支付利息396719.9
2月均還款3046.44
總結(jié)，二者相差3406.80-3046.44=約360元，商業(yè)貸款比公積金貸款，共多還利息129727.24元。
商業(yè)貸款比公積金貸款劃算，但二者各有優(yōu)劣。商貸出款快，手續(xù)相對簡單，缺點是償還金額較高;公積金貸款償還金額較少，但手續(xù)麻煩。受諸多因素影響，如工作年限，工作性質(zhì)，戶口，房產(chǎn)所有人等，而且出款較慢，有樓盤是不支持公積金貸款的。
目前，商貸利率買房，已十分劃算，只要名下有商貸，賬戶里的公積金也可取出來。
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