房?jī)r(jià)調(diào)控出政策物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)
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時(shí)間： 2023-06-10 21:24:52
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昨日，鄭州市長(zhǎng)趙建才主持召開市政府第42次常務(wù)會(huì)議，研究部署推出一系列惠民、利民政策措施，涉及房地產(chǎn)、環(huán)保、就業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)等多個(gè)方面。
針對(duì)2010年以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)處于開發(fā)投資增速、市場(chǎng)交易活躍、供求關(guān)系緊張、房?jī)r(jià)漲幅較大的局面，會(huì)議指出，要進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家、省、市一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，保持房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定，滿足居民合理的住房消費(fèi)需求。
會(huì)議原則通過(guò)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的補(bǔ)充通知》，確定了以下政策措施：一是加大政策力度，建立穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障政策落實(shí)考核問責(zé)機(jī)制。二是采取切合我市實(shí)際的商品住房限購(gòu)措施，抑制投機(jī)和投資性需求。三是繼續(xù)執(zhí)行國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部制定的契稅優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)和支持家庭自住性住房需求。四是延長(zhǎng)部分項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金緩繳政策執(zhí)行期,繼續(xù)支持中小套型普通商品住房和保障性住房建設(shè)。五是進(jìn)一步增加保障性住房和中小套型普通商品住房建設(shè)用地供應(yīng)、項(xiàng)目審批，切實(shí)緩解供求矛盾、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格、改善供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立完善多層次、全覆蓋的住房供應(yīng)和保障體系。
關(guān)于《鄭州市物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)工作意見》和《鄭州市住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作實(shí)施方案》，會(huì)議指出，加強(qiáng)物業(yè)管理，理順管理體制，改善居住環(huán)境，是強(qiáng)化政府公共服務(wù)職能，加快推進(jìn)公共服務(wù)型政府建設(shè)的必要舉措，要把物業(yè)管理和城市化發(fā)展結(jié)合起來(lái)，推進(jìn)物業(yè)管理和社區(qū)管理的“一體化”建設(shè)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)要做好七方面的工作：實(shí)施老舊小區(qū)物業(yè)管理改善工程，提高物業(yè)管理覆蓋面，針對(duì)不同類型的住宅區(qū)，分別采取專業(yè)化公司進(jìn)駐、后勤式管理、業(yè)主自治和社區(qū)介入4種模式，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋；科學(xué)指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)建設(shè)，提升業(yè)主自主管理水平；制定物業(yè)應(yīng)急保障措施，保證物業(yè)正常使用；完善物業(yè)項(xiàng)目退出機(jī)制，確保小區(qū)日常管理不失控；設(shè)立矛盾投訴調(diào)解站，有效化解物業(yè)管理糾紛；建立聯(lián)席會(huì)議制度，形成多方聯(lián)動(dòng)新格局；推進(jìn)社區(qū)黨建向物業(yè)管理延伸，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。
會(huì)議要求，各區(qū)政府要對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)開展調(diào)查摸底，明確整治內(nèi)容，制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)利用2～3年的時(shí)間完成整治改造任務(wù)，建立環(huán)境美化、管理有效的新型小區(qū)。市政府將成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)督察考核，確保各項(xiàng)工作落到實(shí)處。
會(huì)議還審議并原則通過(guò)了《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快再生資源回收利用體系建設(shè)的實(shí)施意見》、《鄭州市關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展家庭服務(wù)業(yè)促進(jìn)就業(yè)的實(shí)施意見》、《鄭州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村環(huán)境保護(hù)工作的意見》等議題。(記者覃巖峰)
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不動(dòng)產(chǎn)登記5月23日電遼寧丹東樓市調(diào)控進(jìn)一步收緊，短短一周內(nèi)連發(fā)兩份文件，加碼限售和首付比例。有分析稱，后續(xù)針對(duì)限購(gòu)、限價(jià)、限售等政策還有加碼的可能。5月14日，丹東出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。僅過(guò)了一周，5月21日，丹東又發(fā)布了《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》。兩份文件有何不同?前一政策規(guī)定非本地戶籍人員購(gòu)買丹東新區(qū)的新房時(shí)限售兩年，而此次政策增加了兩條內(nèi)容：一是在丹東無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的非本地戶籍人員購(gòu)買丹東新區(qū)的新房時(shí)要等五年后才可以賣，即限售五年;二是這類人員商貸時(shí)第一套房的首付比例提高到50%以上。也就是說(shuō)，新的政策在限售和首付比例的規(guī)定上進(jìn)行了升級(jí)。“這一政策的針對(duì)性很強(qiáng)，無(wú)就業(yè)群體基本上也是一些炒作房產(chǎn)的人，通過(guò)對(duì)此類人購(gòu)房杠桿比例的調(diào)整，有助于防范信貸資源流失，也有助于遏制炒房需求?！眹?yán)某說(shuō)。嚴(yán)某認(rèn)為，通過(guò)對(duì)無(wú)就業(yè)群體設(shè)置約束，能促進(jìn)購(gòu)房者理2023-05-08204人看過(guò) -
10月熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)明顯降溫，北京、上海、深圳、成都、天津、鄭州、廈門等7個(gè)熱點(diǎn)城市在10月下半月出現(xiàn)了價(jià)格下調(diào)。這意味著近期各地采取的房地產(chǎn)調(diào)控政策或已經(jīng)見效。房?jī)r(jià)明顯降溫房地產(chǎn)調(diào)控政策以見效國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中，有45個(gè)城市新建商品房(資料、團(tuán)購(gòu)、論壇)住宅價(jià)格指數(shù)相比9月出現(xiàn)了漲幅放緩。這其中，一線城市降溫最為明顯，10月僅環(huán)比增長(zhǎng)0.47%，漲幅較上月收窄2.81個(gè)百分點(diǎn)，深圳房?jī)r(jià)更是由漲轉(zhuǎn)跌，環(huán)比下降0.5%。從上月起，統(tǒng)計(jì)局開始公布15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)變化數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月下半月熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉某在解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間。中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張某對(duì)此表2023-05-08123人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)2018年將繼續(xù)延續(xù)去年的調(diào)控政策不放松，就長(zhǎng)沙來(lái)說(shuō)限購(gòu)區(qū)域包括芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、開福區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。買房首付要視購(gòu)房者的具體情況而定：首套房使用公積金貸款的最低首付20％，使用商業(yè)貸款或組合貸款的最低首付30％；二套房貸款，對(duì)于首套貸款已結(jié)清的最低首付35％，首套貸款未結(jié)清的最低首付45％。從政策上來(lái)看，加大了對(duì)二套房貸的調(diào)控力度，而首套影響則不大。對(duì)于長(zhǎng)沙戶籍的成年未婚人員，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)沒有自住房，與父母同一戶口且其父母在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有不超過(guò)一套住房的，可限購(gòu)一套商品住房。對(duì)于非長(zhǎng)沙本地戶籍人士，具備以下幾種情況可獲得買房資格：大專及以上學(xué)歷／技術(shù)師申請(qǐng)人才購(gòu)房資格（不落戶）；35歲以下的全日制本科及以上學(xué)歷（落戶后購(gòu)買）；連續(xù)繳納24個(gè)月的社保或個(gè)稅；現(xiàn)役軍人；務(wù)工人員落戶。這些人員在長(zhǎng)沙購(gòu)買的商品住房，包括新建商品房和二手房，需要在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿三年之后才可2024-04-28124人看過(guò)
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不可以，保稅區(qū)具有“境內(nèi)關(guān)外”的特殊性質(zhì)，屬于海關(guān)監(jiān)管區(qū)域，其政治地位相當(dāng)于境外性質(zhì)。貨物從國(guó)外退運(yùn)到坪山保稅區(qū)不屬于進(jìn)口，相當(dāng)于退運(yùn)到香港一樣，只不過(guò)是坪山保稅區(qū)設(shè)于深圳龍崗坪山新區(qū)（境內(nèi)關(guān)外）。人員可以隨意進(jìn)出保稅區(qū)，保稅區(qū)海關(guān)只對(duì)貨物進(jìn)行監(jiān)管。一些舊貨物，國(guó)外回收的貨物發(fā)到香港用“修理物品”的貿(mào)易方式進(jìn)入坪山保稅區(qū)，使用物流公司維修手冊(cè)進(jìn)行申報(bào)。綜合保稅區(qū)包括了保稅區(qū)、保稅港區(qū)、出口加工區(qū)等的所有功能。（）綜合保稅區(qū)包括了保稅區(qū)、保稅港區(qū)、出口加工區(qū)等的所有功能。這句話是錯(cuò)誤的。綜合保稅區(qū)的好處：1、提升消費(fèi)質(zhì)量。通過(guò)綜合保稅區(qū)的國(guó)際貿(mào)易和保稅物流功能，連接國(guó)內(nèi)國(guó)外兩個(gè)市場(chǎng)、兩種資源。一方面，大量國(guó)內(nèi)外商品進(jìn)入新區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)，使老百姓不必走出新區(qū)，就可以方便購(gòu)買來(lái)自世界各地的商品；另一方面，綜合保稅區(qū)采取的進(jìn)口直銷方式，可以省去許多中間環(huán)節(jié)，最終使商品的售價(jià)下降，滿足普通消費(fèi)者以優(yōu)惠價(jià)2023-07-03203人看過(guò) -
繼續(xù)履行二手房賣方跳價(jià)的表現(xiàn)主要有：（一）房東拒簽居間協(xié)議；（二）房東拒收定金；（三）愿意雙倍返還定金；（四）房東拒簽買賣合同；（五）簽買賣合同時(shí)提出不合理要求；（六）簽訂合同之后拒絕過(guò)戶；（七）要求賠違約金而解除合同。二手房賣方跳價(jià)有什么表現(xiàn)房東想要跳價(jià)一般有以下幾種方式的表現(xiàn)：（一）房東拒簽居間協(xié)議；（二）房東拒收定金；（三）愿意雙倍返還定金；（四）房東拒簽買賣合同；（五）簽買賣合同時(shí)提出不合理要求；（六）簽訂合同之后拒絕過(guò)戶；（七）要求賠違約金而解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-05287人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)維修基金政策解讀1.北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》意味著，1999年1月1日后，購(gòu)房人在為買房每交100元的同時(shí)，還要為家門外大家共同擁有的地盤交一份維修基金。如果買房花了40萬(wàn)，就要交8000元的維修基金。2.值得注意的是，當(dāng)你賣掉房子時(shí)，維修基金將成為你給下家的饋贈(zèng)——哪怕你是昨天剛交的8000元，今天也不會(huì)退給。3.通知發(fā)布之日起，即1999年10月22日后，商品房買賣合同中將增加關(guān)于交維修基金的一條內(nèi)容。4.1999年1月1日后購(gòu)房又未補(bǔ)交這筆錢的，將拿不到產(chǎn)權(quán)證。5.這筆錢的最終管理者將是業(yè)主自己成立的管委會(huì)若錢在轉(zhuǎn)交到管委會(huì)前出了問題，可依法追究法律責(zé)任。(精品購(gòu)物指南)業(yè)北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法第一條根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法〉的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)96266號(hào))和《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》(2023-04-22237人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房據(jù)最新小產(chǎn)權(quán)房政策,小產(chǎn)權(quán)房將無(wú)法獲得證書,且農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為將受到嚴(yán)格規(guī)范。政府將部分阻礙深圳城市規(guī)劃發(fā)展的房屋拆除并支付相應(yīng)補(bǔ)貼,未拆除的房屋將無(wú)法頒發(fā)房產(chǎn)證。大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于:1.房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)不同;2.轉(zhuǎn)讓限制不同;3.建設(shè)用地性質(zhì)不同。根據(jù)最新的小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房將無(wú)法獲得證書，并且農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證行為將受到嚴(yán)格規(guī)范，禁止虛假土地登記和未經(jīng)依法處理的違法用地登記發(fā)證。對(duì)于已購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的家庭，由于房屋無(wú)法收回，政府將部分阻礙深圳城市規(guī)劃發(fā)展的房屋拆除，并支付相應(yīng)的補(bǔ)貼。對(duì)于未拆除的房屋，將無(wú)法頒發(fā)房產(chǎn)證。如果在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建設(shè)，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局將不會(huì)被備案。大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：1、依據(jù)不同。小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受；2、方式不同。職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)2023-08-30328人看過(guò)
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政府指導(dǎo)價(jià)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)、執(zhí)行《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法(試行)》政策的危改回遷小區(qū)，在未成立業(yè)主大會(huì)前，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)是指按照《北京市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的若干規(guī)定(試行)的通知》(京政辦發(fā)[1998]54號(hào))文件的規(guī)定，由市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)建設(shè)的，按照政府指導(dǎo)價(jià)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)。危改回遷小區(qū)是指執(zhí)行《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法(試行)》(京政辦發(fā)[2000]19號(hào))政策的危改回遷小區(qū)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門制定基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及浮動(dòng)幅度，兩年公布一次。2023-06-04114人看過(guò) -
英國(guó)的物業(yè)管理歷史可以追溯到19世紀(jì)中葉，當(dāng)時(shí)，英國(guó)正處于工業(yè)革命的輝煌時(shí)期，大量農(nóng)村人口為尋找工作而遷移至各工業(yè)城市，由于遷移速度過(guò)快，工業(yè)城市的發(fā)展未能配套，所以各種社會(huì)問題相繼出現(xiàn)，其中工人的生活環(huán)境質(zhì)量問題最為嚴(yán)重。英國(guó)物業(yè)管理起源當(dāng)時(shí)，英國(guó)社會(huì)上有些熱心人士興建一些普通住宅，以低廉的租金租給工人家庭居住。因人們?nèi)狈驳赖陆逃屯晟频墓芾?。在這些住宅中，經(jīng)常出現(xiàn)嚴(yán)重的不清潔衛(wèi)生、破壞建筑與設(shè)備及拖欠租金等問題，使得居住生活環(huán)境不能真正改善，房屋業(yè)主的利益亦無(wú)保障。1860年至1866年間，OctaviaHill女士制訂了一系列規(guī)則，嚴(yán)格要求租客遵守，使住戶的居住環(huán)境得到了很大改善。因?yàn)樗墓ぷ魃跻姵尚?，物業(yè)管理工作漸漸被業(yè)主們及政府所重視，而且在同行業(yè)的從業(yè)人員中亦建立了一個(gè)為英國(guó)皇家特許的專業(yè)學(xué)會(huì)──英國(guó)屋宇經(jīng)理學(xué)會(huì)，其會(huì)員分布于世界各地?，F(xiàn)代房屋管理專業(yè)發(fā)源自英國(guó)。特許房屋經(jīng)2023-06-10200人看過(guò) -
一、高層調(diào)控目標(biāo)明確住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在去年年底和今年年初的幾個(gè)場(chǎng)合表態(tài)中都給出了全年的房地產(chǎn)調(diào)控政策方向，那就是針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。區(qū)別于以往的房地產(chǎn)調(diào)控，今年加大力度實(shí)現(xiàn)多元化住房供應(yīng)，除新建商品房外，還包括政府保障性住房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房等多種形式的住房供應(yīng)，這些新型住房形式的出現(xiàn)，有效滿足不同群體的居住需求。二、地方貫徹執(zhí)行堅(jiān)決根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月中旬，今年全國(guó)各地房地產(chǎn)調(diào)控政策已多達(dá)120次。而近一個(gè)月，各地調(diào)控政策仍在密集推出。僅6月份，湖北宜昌下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)工作的通知》，深圳市住建局公布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》，重慶市政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知，長(zhǎng)沙更是針對(duì)房地產(chǎn)政策三天發(fā)了兩文。2023-02-2088人看過(guò) -
配套設(shè)施如果從近三年房?jī)r(jià)變化與對(duì)應(yīng)的調(diào)控政策進(jìn)行簡(jiǎn)單了解，就會(huì)發(fā)現(xiàn)政策對(duì)房地產(chǎn)任何時(shí)候都不僅僅是刺激扶持或打壓那么簡(jiǎn)單，因此買房前如何讀懂政策，尤其是調(diào)控政策，顯得更為必要。人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂，買房人讀懂調(diào)控政策，不用遵守輿論規(guī)則或者專家的言論，而應(yīng)從市場(chǎng)、土地、稅費(fèi)、信貸四個(gè)方面進(jìn)行較長(zhǎng)周期的考慮。一、站在政策角度審視市場(chǎng)可以肯定的是普通住宅消費(fèi)一直是政策所倡導(dǎo)的。但正因?yàn)檎叱珜?dǎo)普通住宅消費(fèi)，因此非政策范圍的產(chǎn)品，對(duì)于有購(gòu)買力的消費(fèi)者而言恰好是最優(yōu)選擇，比如舒適三房。對(duì)于購(gòu)買力有限的消費(fèi)者而言，將只能遵守多層、小高層、高層的順序，再其次是從總價(jià)上來(lái)決定。接下來(lái)的問題是你什么時(shí)候入市，如果僅從市場(chǎng)變化來(lái)解讀市場(chǎng)，你可能會(huì)隨大流或遵守觀望原則。但由于房子在伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展與通脹率完全吻合的特點(diǎn)，所以自住房完全不用看市場(chǎng)是否存在拐點(diǎn)，對(duì)投資性消費(fèi)，如果持有也不用看市場(chǎng)是否波動(dòng)，唯一值得思考的是帶有投機(jī)性質(zhì)2023-06-10422人看過(guò)
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1月5日，蘭州市房產(chǎn)局、市物價(jià)局和市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行實(shí)際共同研究制定了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知，文件于1月8日起正式實(shí)施。以下是通知全文：各縣區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、各縣區(qū)價(jià)格行政主管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步貫徹“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議關(guān)于“抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”有關(guān)工作要求，經(jīng)研究，現(xiàn)根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行實(shí)際，因區(qū)施策、精準(zhǔn)調(diào)控，對(duì)現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，具體事項(xiàng)通知如下：一、對(duì)部分區(qū)域取消限購(gòu)針對(duì)蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策。城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實(shí)行非蘭2023-05-29174人看過(guò) -
消費(fèi)者對(duì)于滬上樓市來(lái)說(shuō)，在新政的影響下，市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)觀望的階段，而越來(lái)越多的消費(fèi)者，放棄了以前價(jià)格低就好的舊觀念，開始注重后期的物業(yè)服務(wù)。基于此，一場(chǎng)題名為：“上海物產(chǎn)精英聚會(huì)暢談優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的座談假座“上海光大會(huì)展國(guó)際大酒店”舉行。據(jù)論壇主辦方PUSCLUB負(fù)責(zé)人王振太先生表示，新政讓許多本來(lái)要選擇置業(yè)的購(gòu)房者選擇了觀望，但也有許多購(gòu)房者，特別是第二、第三次置業(yè)的，對(duì)物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可度非同一般。他們會(huì)覺得后續(xù)的服務(wù)能使得他們的生活更加貼心和完美，與此同時(shí)，品質(zhì)服務(wù)也逐漸成為眾多置業(yè)者關(guān)注的一部分，成為置業(yè)者購(gòu)房的重要因素。在論壇上，與會(huì)代表都在討論，現(xiàn)在許多購(gòu)房者都越來(lái)越看重樓盤的品質(zhì)和后續(xù)的物業(yè)服務(wù)，不再是單純式地攀比價(jià)格的高低。對(duì)于二、三次置業(yè)的人群來(lái)說(shuō)，怎樣生活在一個(gè)更好的環(huán)境里，是對(duì)他們生活品質(zhì)提升的重要因素，而物業(yè)服務(wù)能讓他們更加安全和舒適地生活，所以物業(yè)服務(wù)的好壞也直接影響了樓盤的銷售2023-04-22409人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響分析浙江在線咨詢 2025-01-07首先，政府對(duì)房改售房的價(jià)格具有控制權(quán)。由于房改房在一定程度上是對(duì)職工工資中未包含住房消費(fèi)金的補(bǔ)償，是住房制度向促進(jìn)住房商品化機(jī)制轉(zhuǎn)變的一種方式，因此房改售房的價(jià)格并非由市場(chǎng)機(jī)制決定。 其次，房改售房的銷售對(duì)象存在限制。 第三，政府對(duì)購(gòu)房面積也進(jìn)行了限制。政府規(guī)定了人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止部分人通過(guò)購(gòu)買公有住房獲取超標(biāo)低價(jià)，高價(jià)出售獲取利潤(rùn)，從而造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。 最后，購(gòu)買房 -
國(guó)家調(diào)控政策重慶在線咨詢 2022-02-112013年2月20日，***主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。會(huì)議確定了五項(xiàng)國(guó)務(wù)院再出“國(guó)五條”抑制投機(jī)投資購(gòu)房加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施（稱為“國(guó)五條”）。2013年2月20日舉行的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)了樓市調(diào)控“國(guó)五條”。會(huì)議不僅再次重申堅(jiān)持執(zhí)行以限購(gòu)、限貸為核心的調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊投資投機(jī)性購(gòu)房，還在繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。自2009年 -
成都物業(yè)管理法律政策臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-16四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》（自2012年7月1日起施行）第四十七條物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容： (一)建筑物共有部位的維護(hù)和管理； (二)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理； (三)共有部位的綠化、環(huán)境衛(wèi)生的保養(yǎng)和維護(hù)； (四)秩序維護(hù)、安全防范、車輛停放管理等事項(xiàng)； (五)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理； (六)法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以就超出物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)與相 -
社區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用陜西在線咨詢 2024-12-23物業(yè)管理公司的收入高低與收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小密切相關(guān)。通常情況下,收取標(biāo)準(zhǔn)越高,物業(yè)管理公司的收入就越高。不過(guò),收取標(biāo)準(zhǔn)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,不能隨意收取費(fèi)用。此外,收取標(biāo)準(zhǔn)也要考慮用戶的收入水平,避免收取過(guò)低或過(guò)高的費(fèi)用,從而保障各方利益。同時(shí),物業(yè)管理公司應(yīng)遵循優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,根據(jù)用戶需求和市場(chǎng)情況合理定價(jià)。此外,物業(yè)管理服務(wù)收入扣除支出后,應(yīng)該保持微利原則,否則隨著服務(wù)項(xiàng)目增多,工作量 -
物業(yè)調(diào)監(jiān)控怎么處理上海在線咨詢 2022-07-01不需要什么手續(xù)，業(yè)主享有對(duì)物業(yè)公司監(jiān)督的權(quán)利，本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主有權(quán)知曉本小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)提供情況和物業(yè)合同的履行的情況，業(yè)主有權(quán)就小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的資料運(yùn)行情況要求公開、公布。物業(yè)公司也有義務(wù)向業(yè)主公開作為物業(yè)管理服務(wù)中的監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行和本小區(qū)內(nèi)人員、大件財(cái)物進(jìn)出的情況記錄。監(jiān)控設(shè)施設(shè)備的錄像記錄，在業(yè)主請(qǐng)求的情形下，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，提供查看、復(fù)制的便利。
