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沒領(lǐng)證買了房子是誰的
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-25 16:32:14 105 人看過

一、沒領(lǐng)證買了房子是誰的

沒領(lǐng)證買了房子是購房者本人的，未領(lǐng)證買的房子不算是共同財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)買了一套房，并在婚后一年才辦理下房產(chǎn)證，這套房子是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。那是因?yàn)椋@套房屋不是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)。一方在婚前出全額買房，完成了取得房產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)條件?；楹蟛湃〉梅慨a(chǎn)證，這房屋的產(chǎn)權(quán)也是不會(huì)變的。并且，這套房子不會(huì)因?yàn)殡p方共同居住而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、沒有領(lǐng)證買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎

買房和結(jié)不結(jié)婚沒有關(guān)系，沒有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說是一個(gè)家庭。但按揭購房時(shí)，銀行借款合同上只能寫一個(gè)人名字。

因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、銀行借款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

三、離婚有房貸房子怎么分

離婚有房貸的房子可以通過下列方式予以分割：

1.由雙方協(xié)商分割房屋；

2.協(xié)商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再起訴解決；

3.若夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)，不參與分割。

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    2023-08-18
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    • 房子是領(lǐng)證前買的
      上海在線咨詢 2022-02-08
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    • 沒結(jié)婚證的房子由誰買?
      云南在線咨詢 2022-05-01
      沒有辦理結(jié)婚手續(xù)屬于同居關(guān)系，如果單純以解除同居關(guān)系向法院提起訴訟法院不予受理 你們只有就財(cái)產(chǎn)的劃分附帶提出解除同居關(guān)系法院才會(huì)受理 房子屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你沒有辦法進(jìn)行分割，同居期間的男女雙方的財(cái)產(chǎn)都是分離的，在誰名下屬于誰，沒有共同財(cái)產(chǎn)。除非有證據(jù)證明同居期間的財(cái)產(chǎn)是你們兩個(gè)人一起共同經(jīng)營的，否則財(cái)產(chǎn)在誰名下，法官就會(huì)認(rèn)定是誰的財(cái)產(chǎn)。
    • 結(jié)婚沒有領(lǐng)證購買的房子歸誰，最新的規(guī)定是什么
      江西在線咨詢 2023-09-02
      結(jié)婚沒有領(lǐng)證，如果雙方構(gòu)成事實(shí)婚姻，那婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方?jīng)]有構(gòu)成事實(shí)婚姻，那房屋就屬于登記方。也就是說房屋登記在雙方名下，那就是雙方的共有財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，那就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    • 一個(gè)人的領(lǐng)證買房離婚時(shí)房子歸誰
      黑龍江在線咨詢 2022-11-13
      第一，結(jié)婚后買房，一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房屋落在自己名下的，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬共同共有；房屋落在對(duì)方名下的，房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際算是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。 第二，結(jié)婚后買房，仍然算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方用共同財(cái)