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農村宅基地沒有宅基地證怎么確權

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-27 06:02:34 105 人看過

沒有宅基地證進行農村宅基地確權的手續(xù)是：村民應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后，報縣政府審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。農村宅基地沒有宅基地證怎么確權的法律依據

《宅基地管理辦法》第十七條

農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節(jié)　不動產登記　　第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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農村宅基地如何確權（1）農村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行確權登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行確權登記。1987年《土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，按照實際批準面積進行確權登記，并在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標準重新進行確權登記。（2）符合規(guī)定分戶建房標準而未分戶，

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農村宅基地沒有房子只有地基

宅基地與房屋的所有權是有區(qū)分的，宅基地是屬于農村集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬于農民，如果宅基地上房屋出現了倒塌，那么房屋就喪失了其應該有的屬性，宅基地也將會被農村集體組織收回。一、土地權屬證明無建房宅基地房產能否贈與沒建房屋的宅基地能贈予，但是只能贈與給本集體組織成員。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的產權是屬于村集體的，所以宅基地是不能與非村集體之外的人進行交易的，所以宅基地上的房屋原則上不能贈與本村集體以外的人。二、農村自建房子女怎樣繼承產權最小農村宅基地是屬于農村集體組織所有，繼承農村的宅基地必須要有房屋為基礎，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權利；宅基地只能繼承使用權，目前宅基地權利分為所有權、資格權、使用權三類，宅基地的所有權是屬于農村集體組織所有，資格權只有農村集體組織成員才能獲得，而只有使用權能夠進行繼承。想要

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農村宅基地確權非農業(yè)戶口的房宅怎么確權

一、農村宅基地確權非農業(yè)戶口的房宅怎么確權宅基地具有福利性質，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農業(yè)戶口自然不屬村集體成員，不應該享有宅基地使用權。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權。該權利是對建筑物及附著物而言的所有權。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對建筑物所占土地進行使用。但該宅基地不應確權給非農業(yè)戶口繼承人。二、非農業(yè)戶口能享受征地賠償嗎非農業(yè)戶口能享受征地賠償，但只能享受貨幣補償，不可實行產權調換。集體所有的土地屬于村農民集體所有，承包期內全家遷入設區(qū)的市、轉為非農業(yè)戶口的，可以享受土地征收補償，但應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。三、農業(yè)戶口和非農業(yè)戶口有什么區(qū)別（一）“農戶”和“非農戶”以前是在吃商品糧上在區(qū)別，現在是沒有了，或者說是區(qū)別幾乎沒有了。（二）社會保險方面，這兩者的區(qū)別也不

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1、加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權登記發(fā)證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，確認農民集體、農民與土地長期穩(wěn)定的產權關系，將農民與土地物權緊密聯系起來，可以進一步激發(fā)農民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性。2、加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩(wěn)定的現實需要。通過農村集體土地確權登記發(fā)證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農業(yè)現代化推進過程中，切實維護農民權益。3、加快推進農村集體土地確權登記發(fā)證工作是夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要。加

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1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。2、權屬調查國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿

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農村自建住房一般屬于農民的不動產產權，農民的朋友也享有自建住房的所有權，因此他們有能力支配房屋。農民將戶籍遷出農村，證明農民不再是村集體經濟組織的成員。因此，農民朋友失去了宅基地的使用權。但是，由于宅基地是按照房子隨房隨走的原則，只要房子還在使用中，只要房子沒有倒塌，農民朋友還是有宅基地使用權的，相反，如果房子倒塌，農民就失去了宅基地的使用權?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村宅基地確權戶口已遷出相關政策和法規(guī)是什么？一、農村宅基地確權戶口已遷出相關政策和法規(guī)1、全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄宅基地協議的農戶，依法收回其宅基地。2、全家遷入設區(qū)的市（不含直轄市、副省級市和其他大城市）申請登記常住戶口的，根據《國務院辦公廳關于積極穩(wěn)妥推進戶籍管理制度改革的通知》精神，按照自愿原則對其宅基地進行確權登記。3、如果農戶部分成員遷入設區(qū)的市（含升學、參軍

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為什么要搞農村宅基地確權以前的宅基地證明有用嗎？

現在陸陸續(xù)續(xù)在農村開展的宅基地確權就是要將農村宅基地的土地使用權證和房屋產權證合并為《不動產產權證書》，以方便今后宅基地的統(tǒng)一管理。除此之外，宅基地確權還有一個現實意義，那就是明晰農戶的宅基地權屬，確保農戶利益。進行農村宅基地確權的一個重要的原因是由于歷史原因，我國農村宅基地在以前的管理上不夠完善，“有地無證”和“有房無證”的現象在農村十分普遍，這種情況下農戶雖然可以繼續(xù)居住。但在今后逐漸放開的宅基地政策和市場中，這部分農戶的宅基地權益就沒法獲得切實的保障，比如宅基地抵押貸款，沒有《不動產產權證書》或者《土地證》(西藏部分地區(qū)保留土地證的使用)就無法進行宅基地抵押貸款。以前農戶所持有的宅基地證當然是有用的，這是進行宅基地確權的重要依據，即有證的要拿上證去確權，沒證的則根據宅基地確權政策加以情況核實再進行確權。

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農村宅基地沒建房，能辦理宅基證嗎

1、不合理，依據我國土地管理法的規(guī)定，農村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是集體所有的土地，所以拆遷農村房屋是有土地補償款的。2、城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值

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戶口遷出農村，宅基地怎么辦，還會給我宅基地確權證嗎

一、確權原則土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。1、尊重歷史，面對現實的原則；2、有利于生產和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；3、政策和法律并用原則；4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5、權利設定一般法定原則。二、確權方法1、集體所有土地一般為內部使用。2、重復征用或劃撥，以后者為準。3、界線與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區(qū)域內部門管理權的關系、土地權屬與規(guī)劃區(qū)的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發(fā)證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發(fā)證書實現的。三、證據依據土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；城鎮(zhèn)地籍調查資料；人民政府關于建設用地的批準文件；土地出讓合同；土地利用現狀調查資

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農村宅基地【詞條解釋】農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地?！痉山忉尅?、是土地管理法里的名詞。2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹一戶一宅的法律規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū)、市)規(guī)定的標準。這個標準要根據各省自己的規(guī)定來辦理。具體步驟為：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。申請的條件一般是：(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;(二)外來人口落戶，

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農村土地確權包括宅基地嗎?

一、農村土地確權“四到場”確權要嚴格按照農業(yè)部規(guī)定和標準規(guī)范開展工作，做到調查摸底深入、調查勘界精準、審核結果公示、確權登記仔細、卷宗歸檔規(guī)范。依據基礎工作底圖，以地塊為基本單位，確保戶主、毗鄰人、工作人員、測繪人員“四到場”。保存好確權登記頒證過程中的視頻、照片等原始證明材料，做好公示結果歸戶表、承包地塊調查表等確權材料簽字確認工作，做到承包合同由農戶本人簽字確認。同時，加強對技術單位的監(jiān)督管理，保證相關成果達到技術規(guī)范要求，做好確權登記數據庫建設，發(fā)揮信息應用平臺的作用。二、宅基地確權新消息財政部、國家稅務總局下發(fā)《關于支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》(以下簡稱《通知》)，對農村集體產權制度改革涉及的契稅、印花稅政策進行免征、不征等優(yōu)惠政策。其中，《通知》提出，對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不征收契稅。農村集體經濟組織不同于一般經濟組織

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農村宅基地包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。農村宅基地申請條件1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；3、買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的。農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續(xù)。根據我國《土地管理法》的有關規(guī)定，農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村

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