如何辦理房屋買賣契約公證
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辦理房屋買賣契約公證是維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。申請(qǐng)人的居民身份證、戶口及其復(fù)印件；委托他人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書，公證的內(nèi)容、時(shí)間和作用的詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。如何辦理房屋買賣契約公證
一、什么是房屋買賣契約公證？答：房屋買賣契約公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣契約的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
二、房屋買賣契約公證作用是什么？答：房屋買賣契約公證可以保征買賣雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣契約，完善條款，保障《城市私有房屋管理?xiàng)l例》貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫買賣等違法行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
三、房屋買賣契約公證需要哪些手續(xù)？答：
l、申請(qǐng)人的居民身份證、戶口及其復(fù)印件；委托他人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；
2、賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書及其復(fù)印件；
3、出賣共有的房屋，共有人（如丈夫或妻子）須到場(chǎng)表示同意或出具書面意見（須經(jīng)公證員確認(rèn)）；
4、契約文本和評(píng)估手續(xù)。
四、公證的內(nèi)容主要有哪些？答：首先審查買賣雙方提供的材料是否真實(shí)，實(shí)踐中假材料很多，如假身份證、假戶口、假房照、假委托書、假父母、假子女、假夫妻等等，提供的假材料的目的就是想辦假買賣，總有一方上當(dāng)受騙，公證在這里起到打假作用。其次是審查房屋共有人是否知曉和同意，有的賣房人瞞著妻子或丈夫賣房子，導(dǎo)致侵權(quán)，致使產(chǎn)生糾紛，打官司，通過(guò)公證防止和避免糾紛發(fā)生，維護(hù)社會(huì)安定。第三，出具公證書，憑公證書領(lǐng)取過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)證。
五、辦理一份公證需多長(zhǎng)時(shí)間？答：市公證處在房產(chǎn)交易市場(chǎng)一站式辦公，辦公設(shè)備現(xiàn)代化，使用電腦公證書自動(dòng)生成系統(tǒng)，如果手續(xù)齊全，一份買賣公證從受理到出證一般半小時(shí)之內(nèi)完成。
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仲裁委員會(huì)一、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。二、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。三、在□中打＆radic；表示選中，打×表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。四、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。五、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。六、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。七、甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。以上須知，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。xx房地產(chǎn)買賣契約甲方（賣方）：立契約人乙方（買方）：附記人中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）坐落于2023-03-17141人看過(guò) -
房產(chǎn)證法律規(guī)定農(nóng)民的住宅農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅。有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。要對(duì)未經(jīng)審批擅自將農(nóng)民集體土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的情況進(jìn)行認(rèn)真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途，退還原農(nóng)民集體土地承包者;符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?我國(guó)農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件：1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3、是受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；4、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。因此，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。二、集體土地使用證可以買賣過(guò)戶嗎集體土地使用證可以轉(zhuǎn)讓，集體2023-03-02268人看過(guò) -
房屋買賣契約立房屋買賣契約更正同意書人_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲因甲方于__年__月__日購(gòu)買下述標(biāo)的建筑物一棟，雙方訂立房屋買賣契約書，因該契約書部分填載錯(cuò)誤，雙方同意更正如下：一、建筑物標(biāo)示：二、買賣價(jià)款總金額：三、聲請(qǐng)登記以外之約定事項(xiàng)：四、訂立契約人：五、立約日期：以上同意書係經(jīng)甲乙雙方同意更正，各愿遵守，并經(jīng)公證后生效。甲方(買方)：乙方(賣方)：2023-06-10324人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋辦理過(guò)戶后，不能更改買賣契約的內(nèi)容。房屋進(jìn)行買賣交易時(shí)，辦理過(guò)戶登記后買賣雙方關(guān)于房屋買賣合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)履行完畢（不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力），合同終止，無(wú)法變更。辦理過(guò)戶后房屋買賣契約能否更改內(nèi)容的法律依據(jù)《民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五百五十八條債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百五十八條 債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。2022-07-02392人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋定金公證賣家違約如何辦房屋定金公證賣家違約買家可以要求賣家繼續(xù)履行該合同、采取補(bǔ)救措施，或者可以選擇解除房屋合同，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任向買家支付違約金或雙倍返還定金。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、房屋買賣違約金如何規(guī)定的購(gòu)房合同糾紛的賠償按有無(wú)約定分別計(jì)算：1、有約定違約金的情況下。在簽訂商品房買賣合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的2024-01-25384人看過(guò) -
商品房買賣契約的預(yù)售登記手續(xù)如何辦理？房屋買賣契約的預(yù)售登記手續(xù)是房屋買賣契約的生效要件，未經(jīng)登記的契約在法律上是無(wú)效的，合同約定的權(quán)利、義務(wù)對(duì)當(dāng)事人無(wú)約束力。辦理該手續(xù)應(yīng)在簽訂契約的30日內(nèi)，由買賣雙方到房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理預(yù)售／預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。辦理該手續(xù)時(shí)買賣雙方應(yīng)持合同正本（一式四份），購(gòu)房者應(yīng)持身份證復(fù)印件。如買賣雙方未按上述規(guī)定時(shí)限辦理交易審核，每逾期一天，有關(guān)部門將處以0．1％的罰款。最新版北京市內(nèi)銷商品房買賣契約模板＜p＞賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)方式，取得北京市＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）地塊的土地使用塊，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿＿＿＿＿2023-08-17275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋買賣交易過(guò)程中，如需進(jìn)行公證手續(xù)的辦理，應(yīng)向房地產(chǎn)所在之地的公證機(jī)構(gòu)遞交公證申請(qǐng)并填寫《房屋買賣公證申請(qǐng)表格》。接下來(lái)，由公證人員依據(jù)當(dāng)事人所提交的各項(xiàng)證明材料進(jìn)行詳盡的審查核實(shí)。待各項(xiàng)被確認(rèn)無(wú)誤后，當(dāng)事人需要按相應(yīng)規(guī)定繳納公證費(fèi)用，從而正式啟動(dòng)公證程序。在此基礎(chǔ)上，公證人員將與相關(guān)當(dāng)事人展開深入交談以制作談話筆錄，最終為房屋買賣事宜出具公正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓C書?！豆C法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。2024-08-08237人看過(guò) -
債務(wù)人如因買方原因違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金；如因賣方原因違約的，應(yīng)雙倍返還定金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金違約定金如何賠償1、定金違約，定金一般是雙倍賠償。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款2023-08-16230人看過(guò)
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農(nóng)村房屋買賣賣方：姓名**現(xiàn)住**縣**鎮(zhèn)(鄉(xiāng))**街(村)**號(hào)(組)以下稱甲方聯(lián)系電話：買方：姓名**現(xiàn)住**縣**鎮(zhèn)(鄉(xiāng))**街(村)**號(hào)(組)以下稱乙方聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方共同平等協(xié)商，于**年**月**日達(dá)成如下協(xié)議：甲方自愿將位于**縣**鎮(zhèn)(鄉(xiāng))**街(村)**號(hào)(組)結(jié)構(gòu)**層房屋建設(shè)面積**平方米出售給乙方所有。原房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**國(guó)有土地使用證號(hào)：**。一、房屋售價(jià)為**元/m2，計(jì)成交額**元(人民幣)。二、乙方于本協(xié)議簽訂之日付購(gòu)房款**元，雙方共同到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶登記完成后乙方付清余款**元。三、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記中，甲方有義務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確提供辦理相關(guān)手續(xù)所需各項(xiàng)證件，且需保證出售房屋的完整無(wú)損。如因甲方責(zé)任造成房屋過(guò)戶登記不能及時(shí)辦理，經(jīng)雙方協(xié)商按成交價(jià)**%，計(jì)***元付乙方違約金。四、乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)積極配合甲方，并按房產(chǎn)交易2023-05-04499人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民間房屋買賣契約能作廢嗎依據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)不可抗力因素或延遲履行等事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行時(shí)，便可解除該份合同；另外，如果其中一方已經(jīng)明確地表達(dá)出其不愿繼續(xù)履行合同的意愿，也可以解除這份合同；最后，如果存在其他法定的情況，同樣可以解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的具體規(guī)定，以下幾種情況下，當(dāng)事人有權(quán)解除合同：首先，由于不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；其次，在合同約定的履行期限到來(lái)之前，當(dāng)事人一方通過(guò)明確表示或者自身的行為表現(xiàn)出其將不會(huì)履行主要債務(wù)；再次，當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行主要債務(wù)，經(jīng)過(guò)催告之后，在合理的期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行；此外，當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行債務(wù)或者存在其他違約行為，從而導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；最后，法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一2024-04-19125人看過(guò) -
房屋買賣契約房屋買賣合同是買賣雙方發(fā)生交易時(shí)的一種文字性的證據(jù)，在雙方公平，公正的基礎(chǔ)上達(dá)成的一種協(xié)議。房產(chǎn)契約相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)登記證書，是用來(lái)證明房子的所有權(quán)人。一、購(gòu)房合同能轉(zhuǎn)讓嗎簽完購(gòu)房合同后可以轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購(gòu)房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購(gòu)房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)就是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證尚未辦理，但是購(gòu)房人又想將房屋出售，這種交易實(shí)質(zhì)屬于二手房交易，但是因?yàn)闆](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不能及時(shí)前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記，所以存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，交易時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：1、弄清楚購(gòu)房協(xié)議中的當(dāng)事人的情況，還應(yīng)當(dāng)前往房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋登記中心查詢核對(duì)信息是否有誤，防止作假。2、因?yàn)榉课萆形慈〉貌粍?dòng)產(chǎn)證，買賣雙方只是私下簽訂一個(gè)房屋買賣合同，所以，一定要預(yù)留部分尾款待房屋過(guò)戶后再行支付。3、明確房屋交付的時(shí)間，雖然房屋沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，但是買方可以及時(shí)入住占有，2023-06-24231人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋買賣有效必須符合四個(gè)法律要件：（一）買房人主體資格合法農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。（二）賣房人的主體資格合格賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對(duì)價(jià)，那么買賣是成立的，其它共有人可以向賣房人主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無(wú)效。（三）買房人符合申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。（四）買賣經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意從物權(quán)角度看，只有村民委員會(huì)才有資格代表所有人對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。一、房屋買賣契約書范本房屋買賣合同簡(jiǎn)單范本應(yīng)寫明買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、2023-03-29153人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋買賣契約有法律效應(yīng)嗎房屋買賣契約滿足下列條件就是有法律效應(yīng)的：房屋買賣契約的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；制定房屋買賣契約的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；制定房屋買賣契約的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；法定其他有效條件等。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、房屋買賣口頭合同有效嗎口頭約定房屋買賣無(wú)效，應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同。合同應(yīng)寫明雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登2024-01-09349人看過(guò) -
商品房買賣一、商品房買賣契約是什么房屋買賣契約是指房屋買賣雙方達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議，具有法律效力。二、商品房買賣契約的樣本商品房買賣契約的樣本賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：()買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：()甲方按照《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過(guò)()方式，取得浙江省()區(qū)(縣)()地塊的土地使用權(quán)，土地面積為()平方米，土地使用年限()年，自()年()月()日至()年()月()日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為()，經(jīng)浙江省房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，浙江省商品房銷售許可證號(hào)為()。乙方自愿購(gòu)買甲方的()的房屋，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。第一條：()房屋，房屋用途為()，建筑面積為()平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積()平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)之日2023-05-0288人看過(guò)
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房地產(chǎn)買賣契約也就是我們常說(shuō)的房屋買賣合同，作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房... 更多>
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房屋買賣辦契約證需怎樣交稅云南在線咨詢 2023-04-02契稅是按房產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，稅率是1%-4%，具體由各省定。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 -
如何申請(qǐng)辦理商品房買賣手續(xù)，商品房買賣契約如何辦理貴州在線咨詢 2022-10-30一、如何申請(qǐng)辦理商品房買賣手續(xù)商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量 -
集體權(quán)房屋買賣契約江西在線咨詢 2022-08-06一、土地過(guò)戶： 1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議; 2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證; 3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件); 4、契證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)5、受讓方身份證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)6、其他國(guó)土部門要求提交的材料。二、房產(chǎn)過(guò)戶：房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，繳納相關(guān)稅費(fèi)，憑查檔單、繳費(fèi)憑證辦理。稅費(fèi)： 1.契稅:90-144平米1.5%；90平米以下1%，贈(zèng)與征收全額3%。 2.營(yíng)業(yè)稅5.5％ -
商品房預(yù)租應(yīng)該辦理的手續(xù)，房屋買賣契約手續(xù)如何辦理四川在線咨詢 2022-10-29一、商品房預(yù)租應(yīng)該辦理的手續(xù)①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，應(yīng)當(dāng)與預(yù)承租人簽訂商品房預(yù)租合同。預(yù)租合同除了應(yīng)當(dāng)具備房屋租賃合同規(guī)定的內(nèi)容外，還應(yīng)載明預(yù)租房屋的預(yù)付款金額和支付日期等有關(guān)預(yù)租內(nèi)容;②預(yù)租合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)在15日內(nèi)持預(yù)租合同及雙方身份證明等有關(guān)材料辦理預(yù)租合同登記備案。除外銷房向XX辦理外，其他房屋向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案③預(yù)租的商品房竣工并取得房地 -
房屋買賣契稅是什么意思，如何計(jì)算房屋買賣的契稅山西在線咨詢 2022-04-23契稅是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按照交易價(jià)格的一定比例向權(quán)利承受人征收的一次性稅收，是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。對(duì)于商品房買賣來(lái)說(shuō)，買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)由買受人繳納契稅，應(yīng)納稅額為房屋成交價(jià)的一定比例。契稅應(yīng)該如何繳納呢《條例》規(guī)定，契稅的稅率為3%-5%，具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定
