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在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時，一般提供如下材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設用地使用權(quán)證明；

（四）建設工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。

一、房地產(chǎn)開發(fā)流程有哪些

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作

在審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司要辦理好土地出讓手續(xù)，同時要委托具有一定資質(zhì)的勘察設計院對項目進行研究并制作報告，應當附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖。此外，還要落實足夠的開發(fā)資金。

2、行政審批

行政審批一般分為六個階段：選址定點、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件、初步設計及施工圖審查、規(guī)劃報建圖審查、施工報建和建設工程竣工綜合驗收備案。每個階段由相應的行政機關審批。

3、房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段

接下來由房管局核準新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。

開發(fā)商應提交材料有：

（1）申請書。

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證。

（4）建設用地規(guī)劃許可證。

（5）建設工程規(guī)劃許可證。

（6）施工許可證。

（7）房屋竣工驗收資料。

（8）房屋測繪成果。

（9）根據(jù)有關規(guī)定應當提交的其他文件。

4、開發(fā)房地產(chǎn)流程基本是以上幾個階段，當然每個地方的實際情況不同，因此會有不同的差別，具體應該以當?shù)貫闇?。每個程序的辦理時間，大多數(shù)是7天到15天左右，辦理的過程中會收取一些費用。

二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。

(一)登記申請書。

(二)申請人的身份證明。

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明。

(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

(六)其他必要材料。

1、房產(chǎn)證，是當?shù)胤慨a(chǎn)管理局下發(fā)的，是國家唯一承認的房產(chǎn)歸屬人的憑證。產(chǎn)證上是誰的名字，那么此房產(chǎn)就是誰的私有財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證自己發(fā)證日期起五年后可上市交易。

2、土地使用證是國土資源局下發(fā)的。一般使用年限住宅為70年，商業(yè)房為50年，房產(chǎn)所有人只具有使用權(quán)，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。

3、有房產(chǎn)證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產(chǎn)權(quán)證人的名字為準。