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房屋買賣合同訂立后還有效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 14:00:41 70 人看過

一、房屋買賣合同訂立后還有效嗎

房屋買賣合同訂立后還有效。買賣雙方應(yīng)對具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買賣合同的內(nèi)容不得違反法律的強制性規(guī)定。

法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定：

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久

房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、房屋買賣買賣合同怎么寫

房屋買賣買賣合同的寫法如下：

1.買賣雙方的基本信息；

2.房屋的位置等基本信息；

3.房款的數(shù)額、支付方式和期限；

4.交房時間；

5.雙方權(quán)利義務(wù)；

6.違約責任；

7.爭議解決方式。

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當由夫妻一方簽訂房屋買賣合同時，登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，那么購房人僅與夫妻一方簽訂合同，而且在沒有得到夫妻另一方授權(quán)的情況下，合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認。如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當認定為有效。民法典如何界定夫妻共同債務(wù)根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如何認定夫妻共同債務(wù)是夫妻共同債務(wù)分配的前提，夫妻共同債務(wù)一般是指基于夫妻共同生活的需要，以及對共同財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)，包括夫妻共同生活所負的債務(wù)和夫妻共同經(jīng)營所負的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)的范圍包括以下幾個方面：（一）婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務(wù)；（二）夫妻為家庭共同生活所負的債務(wù)；（三）夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務(wù)；（四）夫妻一方或者雙方治病以及為

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