置業(yè)指南：鑒于房價(jià)居高不下買二手房之十個(gè)理由
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 14:21:08
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人人都喜歡住新房，鑒于房價(jià)高高在上，只能退而求其次。對(duì)于那些資金緊張，錢不多的人來說，二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，原因如下：
一、交易簡單不易糾紛
買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。
二、房屋質(zhì)量一目了然
二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。
另外，上世紀(jì)八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。
三、舊房幾乎沒有污染
新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
四、周邊配套設(shè)施健全
二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場、醫(yī)院、學(xué)校、公交車什么的，日常生活很方便。
五、可以選擇左鄰右舍
買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
六，風(fēng)險(xiǎn)不大規(guī)避方便
買房子最大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。
至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見仁智者見智了。
七、二手房的價(jià)格便宜
碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。
八、價(jià)格更趨于多元化
九、不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象
十、投資回報(bào)好于新房
專家指出：購二手房小心黑白合同
去年各項(xiàng)稅費(fèi)調(diào)控政策出臺(tái)后，二手房交易過程中采取做低合同價(jià)方式避稅更頗為盛行。據(jù)調(diào)查，目前北京二手房市場上約有50%的客戶交易時(shí)以做低合同價(jià)方式進(jìn)行避稅。對(duì)此，專家指出，做低合同價(jià)看上去很美，但隱含的風(fēng)險(xiǎn)無異于殺人于無形，應(yīng)引起二手房買賣雙方及中介公司的重視。
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買房子除了精挑細(xì)選地段、開發(fā)商等因素以外，戶型圖也是非得認(rèn)真對(duì)待的?？蓜e小看了一張小小的戶型圖紙，當(dāng)中學(xué)問可不小，與將來的宜居度有大大的關(guān)系。一個(gè)樓盤的毛坯房和樣板房畢竟不能“搬”回家，且有的樓盤在開售時(shí)也并不是把樣板房做到樓宇中，而是臨時(shí)搭建實(shí)際比例大小的實(shí)驗(yàn)板房?，F(xiàn)場的規(guī)劃布置如何、客廳房間“長”、“寬”是多少?實(shí)際也要通過看戶型圖才能了解。看戶型要“由小及大”由于戶型圖是發(fā)展商找策劃推廣公司制作的，他們都會(huì)“掐”成本。有的發(fā)展商在你看樓時(shí)“摳門”得只會(huì)給出戶型圖單張，這時(shí)一定要向他們索取小區(qū)規(guī)劃圖，“由小及大”，也就是說要把戶型圖放到整個(gè)樓盤小區(qū)的大范圍來看。還要關(guān)注的是小區(qū)規(guī)劃平面圖，有的戶型圖上會(huì)標(biāo)識(shí)(有的則單獨(dú)呈現(xiàn)一張“小區(qū)總規(guī)劃圖”)該單位在小區(qū)規(guī)劃圖中的哪個(gè)樓棟、哪個(gè)單位(一般會(huì)用實(shí)心來體現(xiàn))。通過這個(gè)規(guī)劃圖可以大致了解樓盤內(nèi)樓宇的布局，知道自己買的單元樓棟距離小區(qū)大門口有2023-06-10280人看過 -
消費(fèi)者這些熱衷購買二手房的消費(fèi)者們到底看好的是哪些方面呢？除了大家考慮較多的交通、購物、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套外，鄭州二手房比新房還有以下五大吸引力。1.價(jià)格。新房的開盤價(jià)是怎么定的？一般的消費(fèi)者看不明白，但可以肯定的是，周邊二手房的價(jià)格，對(duì)新盤價(jià)格定位會(huì)起著一定的決定性作用。一位房地產(chǎn)行業(yè)的資深人士向記者透露，一般新樓盤的開盤價(jià)格，會(huì)比照周邊二手房的均價(jià)，按當(dāng)時(shí)的房價(jià)上漲速度，往后推半年至一年。也就是說，周邊二手房的均價(jià)漲半年或一年后的價(jià)格，才是一般新樓的開盤價(jià)，這就意味著，新房在定價(jià)時(shí)就要比二手房高出一塊，而一般新盤又多是毛坯房，所以價(jià)格較低、又帶裝修的二手房，自然成了很多追求經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的消費(fèi)者的首選。2.面積。買菜缺點(diǎn)少點(diǎn)，無非是塊八角錢的事，而買房子，少一平方米，可是動(dòng)輒幾千，多則上萬的大數(shù)。在新房與二手房的綜合比較來看，新房的公攤普遍要高于二手房。以十年房齡的房子為例，一般電梯高層的公攤在2023-06-1067人看過 -
配套設(shè)施現(xiàn)在房地產(chǎn)市場火熱異常，很多家庭都買了新房，看到親友、同事住了新房，不少人心里也癢癢的，也想買新房。特別是不少準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕夫妻，一定要等到新房到手后才結(jié)婚。可在現(xiàn)在房價(jià)高漲的趨勢下，購買新房的壓力是很大的。新房固然有其諸多優(yōu)點(diǎn)，但舊房的優(yōu)點(diǎn)也不少，很適合居住。首先，舊房住著方便。舊房一般都在已經(jīng)使用十幾年甚至幾十年的住宅小區(qū)中，周邊的配套設(shè)施非常成熟，學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫(yī)、大人上班、孩子上學(xué)都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區(qū)，只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒有。聽說還有一個(gè)所謂的國際社區(qū)，刻意不在周邊規(guī)劃商業(yè)、交通等配套，說是要遵循國際管理，保持小區(qū)安寧。要是老百姓住在這里，實(shí)在是太不方便了。其次，舊房住著舒服。舊房的物業(yè)費(fèi)很低，也沒有新住宅小區(qū)那么多的規(guī)矩，比如裝室外曬衣架、封陽臺(tái)、裝防盜門都沒有什么限制。雖然這些設(shè)施安裝以后2023-04-22169人看過 -
配套設(shè)施1.購買二手房指導(dǎo)思想：購買你需要的，不買便宜的。（炒房投資者可除外）2.只有錯(cuò)買，沒有錯(cuò)賣。買二手房，請(qǐng)貨比三家，一定多多看房。3.上網(wǎng)找房一定要上一些專業(yè)的網(wǎng)站（地產(chǎn)海南），這些網(wǎng)站上面不僅房源信息多，圖片真實(shí)可信，并且非常方便快捷，可以很直觀的了解到想要知道的信息。4.請(qǐng)記住你所看的房子所在的樓號(hào)和室號(hào)。5.購買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買。6.看看二手房周邊環(huán)境（小區(qū)內(nèi)部），認(rèn)真查看房屋周圍有無污染源，如噪音（包括馬路噪音）、有害氣體、水污染、（露天）垃圾站。樓道清潔狀況，是否小廣告滿墻。7.了解小區(qū)周邊環(huán)境：有無露天垃圾廠，道路交通狀況，欲購二手房附近(如所購房子處于小區(qū)邊緣，此時(shí)需要同時(shí)考察小區(qū)外）是否有高壓線，高壓變壓器，移動(dòng)基站（至少200米內(nèi)沒有），關(guān)于移動(dòng)基站這一點(diǎn)很容易被大家忽2023-04-22423人看過
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核心提示：現(xiàn)在房價(jià)高企，不要以為郊區(qū)的房子便宜，網(wǎng)易房產(chǎn)記者發(fā)現(xiàn)，廣園東一帶總價(jià)50萬元以下的房子也不多，大家將就著買吧。網(wǎng)易房產(chǎn)6月3日?qǐng)?bào)道據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市均價(jià)依然高達(dá)10000元/平方米以上。市區(qū)要降價(jià)似乎沒什么可能，手頭上緊巴巴的首次置業(yè)者似乎只能選擇郊區(qū)了。目前廣園東一帶交通條件日趨完善，多個(gè)大盤更是帶旺了商業(yè)、積聚了人氣，往東走已是一種趨勢。那么，總價(jià)50萬元以下能在這個(gè)區(qū)域買到什么樣的房子呢?據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)記者統(tǒng)計(jì)，能選擇的范圍不大，金地荔湖城(資料、團(tuán)購、論壇、二手)、新塘新世界(資料、團(tuán)購、論壇、二手)、錦繡新天地(資料、團(tuán)購、論壇、二手)等盤或許有適合你的房子。金地荔湖城：單身公寓33萬金地荔湖城在售包括45-53㎡的高層單身公寓，150㎡的三房，220㎡的五房。以及部分臨湖別墅在售。洋房均價(jià)為7500元/平方米帶裝修，別墅單位毛坯價(jià)18000-200002023-04-22471人看過 -
二手房買賣糾紛一：逾期支付房款引起的糾紛下家逾期支付房款時(shí)，上家可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求下家支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，上家還要以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，下家仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。糾紛二：逾期交付房屋引起的糾紛上家在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如下家未按時(shí)付款，否則要對(duì)下家承擔(dān)違約責(zé)任。糾紛三：逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛上家或下家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但下家想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不辦過戶手續(xù)，這時(shí)，下家如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免上家另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全。糾紛四：要求返還定金引起的糾紛按定金的性質(zhì)，可以分為立約定金，違約定金等等2023-04-22356人看過 -
1、多到幾家房地產(chǎn)中介公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。2、要買現(xiàn)房，不要買期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長時(shí)間，心里非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。3、針對(duì)房地產(chǎn)商和炒家開出的房價(jià)一定要大膽砍價(jià)，先殺25%───30%，可能他們會(huì)說你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們。你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你，五年六年前房價(jià)沒有惡炒的時(shí)候，買房就是這樣，完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家二手房。因?yàn)橘I房是一輩子的事情，殺價(jià)25%得到一套房子是值得的。4、你到房產(chǎn)中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜?，也是采用先?5%──30%的房價(jià)，然后讓他們打電話找你，千萬不能自己先著急。2023-04-22453人看過 -
很多市民購買二手房都需要貸款，而對(duì)一些人對(duì)二手房貸款的常識(shí)了解的并不是很多，從本期開始，將開辟專欄，為讀者講解一些有關(guān)二手房貸款的常識(shí)，供準(zhǔn)備貸款購房的消費(fèi)者參考。什么是二手房貸款?二手房貸款是指購房人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人二手房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級(jí)市場上合法交易的個(gè)人住房或商用房的貸款。目前我市私產(chǎn)可貸款，三聯(lián)單房、公產(chǎn)房不能貸款。個(gè)人二手房住房貸款有哪幾種?目前，個(gè)人二手住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個(gè)人二手住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。個(gè)人二手住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款2023-04-22405人看過
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淘二手房可不是一件容易的事，而要淘到好的二手房更是智力與耐力的綜合考量。7個(gè)淘二手房小技巧，你不可不知。1、還是可以繼續(xù)觀望，降了息，也免了稅，房價(jià)也合理許多，現(xiàn)在買二手房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至補(bǔ)貼還有巨大的空間。最關(guān)鍵的房價(jià)估計(jì)還有5%-10%的下降空間。2、盡量考慮二手次新房二手房，看得見，摸得著，實(shí)實(shí)在在。相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業(yè)稅征收進(jìn)行系列調(diào)整以后，這些次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。最近和一些二手房中介公司的老總聊過，他們透露這個(gè)政策出臺(tái)以后對(duì)市場的影響相當(dāng)明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險(xiǎn)，又有新房的品質(zhì)，受捧是自然的。3、買二手房要選靠譜的中介，既然推薦大家買二手房，那就告訴大家一些找靠譜中介的技巧。看上一個(gè)區(qū)域后，先對(duì)這個(gè)區(qū)域的基本房價(jià)有個(gè)了解。為了2023-04-22233人看過 -
如果您不想再過租房的生活，或者您想改善一下居住條件，可是由于您的經(jīng)濟(jì)條件不太寬裕，購買新房對(duì)于您來說還有些可望而不可及，那么買一套二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。更多閱讀：交易指南：二手房交房手續(xù)不可不知的十個(gè)步驟第一步：房源收集您可以從以下途徑收集二手房的房源信息：專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙媒體、中介公司。1、專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站：在房地產(chǎn)頻道的二手房園出售房源欄目中收集有大量最新的中介公司和自由發(fā)布的各種二手房信息，您可以在欄目中通過選擇區(qū)域、價(jià)格、房型面積等條件進(jìn)行快速查詢，也可以選擇詳細(xì)條件進(jìn)行更加深入的查詢。您還可以在房地產(chǎn)頻道首頁房源管理欄目中發(fā)布您的求購信息。2、報(bào)紙媒體：晚報(bào)、每日新報(bào)的固定欄目定期會(huì)刊登很多二手房的房源信息，這也是您收集房源的重要途徑。3、中介公司：目前大多數(shù)中介公司都辦理二手房買賣業(yè)務(wù)，可到中介公司查找房源信息，但奉勸您一定要找資質(zhì)和證照齊全的中介公司，以免上當(dāng)受騙。2023-06-10132人看過 -
隨著置業(yè)觀念的悄然轉(zhuǎn)變，二手房以它價(jià)低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小以及即買即住的優(yōu)點(diǎn)得到了眾多置業(yè)者的青睞。專家建議，在日益高漲的房價(jià)形勢下，青年人的一次置業(yè)就應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)力選擇合適的次新房，以減輕還款壓力。注意1了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。注意2了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。注意3了解所購“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。注意4了解購買“二手房”的程序購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同2023-04-2260人看過 -
剛需購房者再次迎來淘房季。新政出臺(tái)一月有余，但有關(guān)多套房執(zhí)行細(xì)則以及房產(chǎn)稅等相關(guān)政策卻遲遲沒有出臺(tái)，整體市場也因此維持觀望，成交量不見起色。在此情況下，部分房東的心理價(jià)格繼續(xù)松動(dòng)，急售房源數(shù)量有所增多。信義房屋相關(guān)人士提醒，目前正是購房者淘便宜房的好時(shí)機(jī)，如遇到降價(jià)幅度較大的“筍盤”且符合自身購房預(yù)算，建議購房者果斷出手。不過，部分打出“急售”招牌的房源價(jià)格和其本身的品質(zhì)相比并不實(shí)惠，因此購房者出手之前還應(yīng)謹(jǐn)慎分辨真假“特價(jià)房”。據(jù)信義房屋龍陽店店長范欽棟介紹，目前，浦東新區(qū)很多手頭持有多套房源的業(yè)主都已開始盤點(diǎn)手頭物業(yè)，低價(jià)拋售房源，區(qū)域內(nèi)之前僵持的房價(jià)也因此產(chǎn)生較大的議價(jià)空間。目前，區(qū)域內(nèi)可議價(jià)幅度基本在5%-10%左右，部分房源價(jià)格已恢復(fù)到2009年年底水平。據(jù)透露，就浦東花木、世紀(jì)公園板塊來看，目前二手房市場上的看房者和購房者主要有兩類：一類是沒有貸款壓力的改善置業(yè)者，一類是需求較2023-04-22345人看過
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廣州二手婚房購買攻略進(jìn)入金秋10月，也進(jìn)入了結(jié)婚的旺季。相信每位情侶在談?wù)摶橐龃笫聲r(shí)，都離不開一個(gè)話題就是買房。選擇婚房，可謂是一件極富技術(shù)含量的工作，選到一套適合自己的婚房并不是一件容易的事情。為此，記者根據(jù)不同置業(yè)需求的新婚人士，度身定制了該婚房購買攻略，希望能給未買房的新人們一些參考。案例1丁克族—一房已經(jīng)很足夠Michael和Cathy是“80后”一代，兩人都是丁克主義者（Do-bleIncomeNoKids）。Michael和Cathy都就職于天河區(qū)某外企，兩人每月總收入在一萬元左右。由于兩人婚后不打算要小孩，對(duì)婚房的面積要求不高，而且購房預(yù)算相對(duì)比較松動(dòng)。兩人計(jì)劃在天河區(qū)買一套樓齡較新的一房單位，要求小區(qū)環(huán)境好，超市、便利店、銀行等配套齊全，交通方便，最好能鄰近地鐵站。置業(yè)分析：專業(yè)人士指出，丁克族新婚人士購房更關(guān)注居住的便利度和樓宇素質(zhì)，對(duì)于戶型的選擇傾向于簡單的一房間隔。由2023-06-10360人看過 -
很長時(shí)間以來，房價(jià)是亂花漸欲迷人眼，而老百姓們則是為伊消得人憔悴。一邊是國家的調(diào)控政策的輪番轟炸，另一邊是房價(jià)非但沒有下降反而節(jié)節(jié)攀升。這讓很多購房人看不懂、猜不透，更加亂了陣腳。究竟是現(xiàn)在就買，還是再等一等，等到房價(jià)回落?在房價(jià)這么高的情況下，如何買房?在房價(jià)走勢不明，或?qū)⒊霈F(xiàn)拐點(diǎn)的形勢之下，掌握如下幾個(gè)基本原則可以讓你做一個(gè)聰明的購房人?，F(xiàn)在該不該買房?先明確自身的生活居住需求現(xiàn)在該不該買房?要首先拋開房價(jià)漲跌的心理預(yù)期，因?yàn)榉績r(jià)回落非一朝一夕之事，而且從目前趨勢來看，房價(jià)走勢最有可能是緩慢增長或者微跌，但不太可能一落千丈。因此，關(guān)鍵是認(rèn)清自己現(xiàn)有的住所能否滿足個(gè)人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員的日常起居、工作學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上2023-06-04159人看過
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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買二手房購置稅由誰負(fù)擔(dān)西藏在線咨詢 2021-07-07（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。； 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。 （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%； 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。 （三）規(guī)費(fèi)： 1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用 -
二手小產(chǎn)權(quán)房買賣指南青海在線咨詢 2024-12-06無法過戶的小產(chǎn)權(quán)房交易流程如下: 1. 買賣雙方需簽訂《房屋買賣合同》。 2. 賣方需處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。 3. 如果買方是按揭貸款購房的,需找銀行申請(qǐng)貸款并取得銀行的書面答復(fù);如果是一次性付款的,則此步驟不需要進(jìn)行。 4. 雙方需按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求,攜帶房產(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如有當(dāng)?shù)匾筮f件前需先繳交的部分稅費(fèi)或費(fèi)用,需備好相應(yīng)的款項(xiàng) -
安置二手房價(jià)格山東在線咨詢 2022-10-05二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后， -
南京高科榮購買二手房山西在線咨詢 2022-01-26南京高科榮境二手房平均價(jià)格：28000元/平方米，高科榮境地處南京文脈腹地——仙林大學(xué)城，毗鄰百年學(xué)府南京大學(xué)，坐擁45萬方大美仙林湖，暢享高負(fù)氧離子帶來的健康“氧生”環(huán)境。項(xiàng)目位于仙林大道與經(jīng)天路交匯處，北臨廣志路，南依仙林大道，西靠經(jīng)天路，東至環(huán)湖路，與地鐵2號(hào)線經(jīng)天路站僅一路之隔。價(jià)格來自于網(wǎng)絡(luò)，
