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租房維修手續(xù)費誰出

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-21 21:22:00 284 人看過

出租人出維修費，出租人在租賃期間負有對租賃物的維修義務。當租賃物發(fā)生毀壞，出租人應當盡快將其進行維修。出租人沒有對其維修時，承租人可以維修，維修費用出租人支付。長期沒有維修的，可以相應減少租金。

根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

一、找物業(yè)找水管凍裂漏水誰責任？

租房水管凍裂漏水損失的，一般是出租人負責。法律規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

二、合同到期后續(xù)租時需注意什么問題

原合同到期后續(xù)租時應注意的問題：如果承租人在租賃期滿后不同意出租人按照原租賃合同的條件續(xù)租，并要求降低租金，或要求出租人在續(xù)租前進行房屋維修改造，即原租賃終止或新租賃不成立。出租人以原租約期滿為由隨意提高租金的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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