解开人妻的裙子猛烈进入,精产国品一二三产区

預告登記證明丟失可以補嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-06 19:20:42 411 人看過

一、預告登記證明丟書可以補嗎

及時補辦。

《房屋登記辦法》第二十五條：“房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等?！?。（登記辦法釋義：預告登記權利人：簽寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權人。）；

《房屋登記辦法》第二十七條：“房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明‘補發(fā)’字樣。”

二、預告登記后可以查封嗎

預告登記的房子法院可以查封。在預告登記的有效期內(nèi)，因為預告登記賦予的排他屬性，法院對經(jīng)預告登記的請求權予以查封，從而限制預告登記權人的轉(zhuǎn)讓等處分行為，所以是可以的。

《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

三、預售登記的作用是什么

（一）限制房地產(chǎn)開發(fā)商等債務人處分其權利

房屋進行預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記的實踐意義在于，權利人所期待的未來發(fā)生的物權變動對自己有極為重要的意義，非要發(fā)生這種變動不可；而法律也認可這種變動對權利人的意義并予以保障。

（二）避免一房二賣。購房人在與開發(fā)商訂立預售合同后，該項權利沒有排他的效力，因此購房人很難杜絕追逐利益的開發(fā)商以更高的價格將房屋轉(zhuǎn)賣他人。在建立了預告登記制度的情況下，購房人如果將他的這一請求權進行預告登記，根據(jù)預告登記具有物品排他性質(zhì)的法律特殊性，開發(fā)商如果違背預告登記內(nèi)容對房屋進行處分，則根據(jù)預告登記的法律條文，其行為就無法產(chǎn)生法律效力。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

五證不全可以預告登記嗎
153人看過
房地產(chǎn)預告登記證明哪里可以提供
350人看過
不動產(chǎn)登記證明丟失補辦規(guī)定
206人看過
預告登記證明遺失了怎么辦？不動產(chǎn)登記證明遺失了怎么解決？
162人看過
預售商品房抵押權預告登記注銷登記證明
326人看過
預告登記證和不動產(chǎn)登記證明是同一回事嗎
119人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多預告登記相關文章

法律綜合知識
預告登記證是什么意思以及預告登記證的有效期

一、預告登記證是什么意思預告登記證也就是房地產(chǎn)預告證明，是房地產(chǎn)登記當事人已進行房地產(chǎn)預告登記的證明的意思。預告登記是房子未交付，但購房合同已經(jīng)簽了，房款應該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權，辦理預告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產(chǎn)權，保護自己的合法權益。二、預告登記證的有效期預告登記證的有效期為九十日，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。《中華人民共和國民法典》第二百二十一條規(guī)定：當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。所謂預告登記，就是為保

2022-07-05

344人看過
預告登記
用房屋預告登記證明還能買賣嗎

辦理房屋預告登記證明后，不能再次買賣房屋。預告登記是指不動產(chǎn)物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產(chǎn)由請求權人向登記機關申請進行的預先登記。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準物權、具有排他性的法律效力，可以阻擋他人物權。房屋預告登記證明有效期多久預告登記只有三個月的有效期?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。所謂預告登記，就是為保全關于不動產(chǎn)物權的請求權而將此權利進行的登記。他將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產(chǎn)物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現(xiàn)。以

2023-07-29

161人看過
法律綜合知識
沒有房產(chǎn)證的房子可以預告登記嗎

一、沒有房產(chǎn)證的房子可以預告登記嗎1．依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)與政策要求，無有效產(chǎn)權證明文件的房屋交易不被許可。正如我們熟知，在房地產(chǎn)交易領域中，票據(jù)所有權的轉(zhuǎn)讓必須通過相關部門辦理手續(xù)并完成產(chǎn)權移交（即業(yè)內(nèi)所稱的＂過戶＂），若缺乏有效產(chǎn)權證明文件，則無法完成此項環(huán)節(jié)。鑒于此種情況，國家對未進行＂過戶＂的房產(chǎn)交易并不提供相應的保護措施。因此，我在此鄭重提醒各位投資者，盡量避免選擇此類房屋作為投資標的，因沒有有效的產(chǎn)權證明將導致你無法進行借貸、資產(chǎn)分割及公證等事宜，并且簽署的任何協(xié)議在法律層面上都是無效的。2．對于選擇購買或租賃尚未取得有效產(chǎn)權證明文件的房產(chǎn)，其背后潛藏著極大的風險隱患。在此類情形下，房產(chǎn)的合法擁有者仍為原業(yè)主。舉例來說，若原業(yè)主在交易過程中離婚，該房產(chǎn)可能會受到涉及析產(chǎn)的影響；再如，若原業(yè)主在投資期間面臨財務困境，使得償還債務成為了問題，那么該套房產(chǎn)就有可能被法院裁定并列入可執(zhí)

2024-04-01

485人看過
預告登記
做預告登記要寫明份額嗎

一、做預告登記要寫明份額嗎《中華人民共和國民法典》第二百二十一條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效?！痹谵k理預告登記這個手續(xù)之前，購房者需要先選好房子，確定交易意向，這個時候購房者要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，特別是《商品房預售許可證》，如果沒有這個證件的話，購房者買了房子也是無法辦理預告登記手續(xù)的。預售許可是開發(fā)商在繳納了土地金之后才會有的一個證件，如果房子沒有交納土地金，那么開發(fā)商開發(fā)的樓盤還無法辦理產(chǎn)權證書。預告登記既是承認并保障權利人對房產(chǎn)將來的法律支配關系的制度，也是債權債務關系的延伸，為了確保將來物權請求權的正常行駛，預告登記需要寫明份額，明

2023-05-06

231人看過

預告登記
已查封狀態(tài)可以預告登記嗎

不可以，房屋在查封狀態(tài)下是不可以做預告登記的。作為被執(zhí)行的對象，法院是可以將預告登記的房屋進行查封的。如果被申請執(zhí)行人只有一套房子，法院只能查封，不能拍賣?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結：（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实?，必需的生活費用依照該標準確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務教育所必需的物品；（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；（七）根據(jù)《中華人民共和國締結條約

2023-02-20

233人看過
預告登記
二手房買賣可以進行預告登記嗎，預告登記的效力如何

一、二手房買賣可以進行預告登記嗎二手房房屋是不可以預告登記的。預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》物權編的解釋（一）第四條規(guī)定：“未經(jīng)預告登記的權利人同意，轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權等物權，或者設立建設用地使用權、居住權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照民法典第二百二十一條第一款的規(guī)定，認定其不發(fā)生物權效力?！倍㈩A告登記的效力如何預告登記具有下列效力：1.保全權利的效力。違背預告登記的處分行為無效，以保障請求權發(fā)生預期的物權效果。2.順位保證的效力。即保障請求權所指定的物權變動享有登記的順位。所謂順位，就是不動產(chǎn)物權在不動產(chǎn)登記簿上依設立的時間先后所排列的順序中所占據(jù)的位置，其中登記在先的物權優(yōu)先實現(xiàn)。3.破產(chǎn)保護效力。三、預告登記期限是多少預告登記期限是九十日。預告登記后，

2023-05-06

480人看過
預告登記
取得了預告登記可以保全嗎

一、取得了預告登記可以保全嗎民法典只對預告登記作出規(guī)定，但對于能不能保全沒有規(guī)定。而《民事訴訟法》規(guī)定，預告登記的房產(chǎn)在申請范圍內(nèi)或者與案件有關的，可以申請訴訟保全?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十一條【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零二條保全范圍保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。二、預告登記的物權效力預告登記制度創(chuàng)設的目的就在于此，保障買受人預期物權的實現(xiàn)。如果將這種請求權依預告登記的方式進行登記后，不動產(chǎn)的所有人違背預告登記所為的變更及處分不動產(chǎn)的行為就會無效，預告登記的目的就會實現(xiàn)。在預告登記制度中

2023-05-06

274人看過
預告登記
預告登記的房產(chǎn)，預告登記還有效嗎

房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為限制債務人處分不動產(chǎn)，保障債權人未來取得物權而進行的登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記權利人同意處分房地產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自房地產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的，預告登記無效。預告登記抵押是怎樣的預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。抵押預告登記作為一種臨時性登記行為，既不是行政部門對期房交易的監(jiān)管行為，也不能等同于直接產(chǎn)生支配效力的抵押登記，其設立目的在于期房買賣中，債權行為的成立和不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記之間常常因房屋建造等各種原因而導致相當長時間的間隔，為平衡不動產(chǎn)交易中各方利益，維護交易安全，法律賦予了抵押預告登記能夠?qū)沟谌说奈餀嘈Я?，但鑒于不動產(chǎn)物權尚未成立，不具備法定的抵押登記條件，故不產(chǎn)生優(yōu)先受償?shù)男Я?。抵押預告登記是在房

2023-08-07

442人看過

預告登記
預告登記證有兩本嗎

一、預告登記證有兩本嗎預告登記證只有一本。預告登記是房子未交付，但購房合同已經(jīng)簽了，房款應該也辦妥了，不管是現(xiàn)金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權，辦理預告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產(chǎn)權，保護自己的合法權益。這個預告登記應該是08年開始實施的，是用來保護購房者權益的，都該去登記。二、申請預購商品房抵押權預告登記需要的材料預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。本質(zhì)上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提供法律支持。申請預購商品房抵押權預告登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）抵押合同；（四）主債權合同；（五）預購商品房

2023-06-15

61人看過
預告登記
預告登記修改可行嗎？

預告登記能變更。只是需要解除網(wǎng)簽，更名后重新辦理網(wǎng)簽，需要開發(fā)商同意和配合。在房屋買賣過程中，為了保障自己的合法權益不受侵犯，購房者就會進行預告登記。這時候房屋的所屬權還并不全歸購房者所有，暫時還與開發(fā)商有關。房產(chǎn)預告登記如何處理房產(chǎn)預告登記的辦理：（1）開發(fā)商有《預售許可證》。（2）與開發(fā)商約定房屋預告登記。（3）申請預告登記。在已完成預售合同登記備案手續(xù)后，買房人可以向當?shù)乜h級以上房產(chǎn)管理部門申請預告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請預告登記，買房人可以單方申請預告登記。（4）申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外

2023-07-03

459人看過
預告登記
預告登記和一般登記的區(qū)別以及預告登記的性質(zhì)

一、預告登記和一般登記的區(qū)別預告登記與一般的不動產(chǎn)登記區(qū)別表現(xiàn)在：一般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進行的登記，而預告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權而進行的一種登記。預告登記作出后，并不導致不動產(chǎn)物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權變動的權利。納入預告登記的請求權，對后來發(fā)生與該項請求權內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權的處分行為，具有排他效力，以確保將來只發(fā)生該請求權所期待的法律結果。因此，預告登記是與異議登記同時構成不動產(chǎn)登記中的重要內(nèi)容。預告登記并不具有登記的效力，但是如果未得到權利人的同意，在預告登記后的九十日內(nèi)不能處分不動產(chǎn)，如果處分不動產(chǎn)的，將不會發(fā)生物權效力。二、預告登記的性質(zhì)預告登記的性質(zhì)如下：1.反映物權要求的公示原則預告登記發(fā)自于當事人申請的意思表示，且將請求權通過公示手段對外展示，反映了物權要求的公示原則。預告登記既是承認并保障權利人

2023-06-19

170人看過
驗資
丟失驗資報告可以后補嗎？

一、丟失驗資報告可以后補嗎？1、如果審批資質(zhì)的東西需要提供公司驗資報告原件的話，那只能去找公司當初做驗資報告的公司去重新給自己補一份了，這個應該是不用花錢的。2、如果只是想要個復印件方便以后做增資什么的用的話，那么可以選擇上者或是帶著公章營業(yè)執(zhí)照，去工商局調(diào)檔,復印出來，這個復印一張紙是2元。二、公司驗資報告辦理流程是怎么樣？1、名稱核準投資人為自然人，需提供投資人身份證復印件，先網(wǎng)上申請名稱，填寫企業(yè)名稱、經(jīng)營地址和擬經(jīng)營范圍，注冊資本金及出資情況，填表后工商局工作人員審核通過，然后到行政大廳工商局窗口領取名稱核準通知書。名稱保留有效期限是6個月。憑借名稱核準通知書去刻章店去刻章公章、財務專用章、法定代表人章。2、銀行開戶帶著名稱預先核準通知書、股東身份證、公章去銀行開立驗資戶。3、股東出資股東按照出資規(guī)定將投資繳入公司賬戶。4、會計師事務所向銀行發(fā)出詢證函，取得銀行進賬單和對賬單。5、

2023-06-16

276人看過

法律綜合知識
護照丟失了需要登報申明以及可以補辦嗎

根據(jù)《中華人民共和國電子普通護照簽發(fā)管理工作規(guī)范的有關規(guī)定，對于護照丟失的可以重新補辦，不需要登報申明。

2023-11-28

114人看過
預告登記
為什么需要房屋預告登記證明？

房屋預告登記證明的用處為：1、設置預告登記制度是不動產(chǎn)市場發(fā)展的客觀需要；2、設立預告登記制度是現(xiàn)實生活的迫切需要；3、設立房屋預告登記制度是為了更好的健全不動產(chǎn)登記的法律制度；4、設立房屋預告登記的制度也是各地方的立法上升為國家立法的需要。預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。辦理房屋預告登記證明的資料有哪些1、備案在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。（這一步都是由開發(fā)商必做的，具體沒必要了解）2、準備辦理預告資料由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表（客戶簽字房開蓋章）一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據(jù)復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。3、送件取件將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經(jīng)辦人，3－4個工作日后，向之前交

2023-07-04

244人看過