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安居房應(yīng)該如何更名，更改安居房的名字需要什么材料
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-04-12 08:25:57 232 人看過

除了買賣二手房交易的時(shí)候需要改名字外，在實(shí)際生活中難免會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要進(jìn)行房產(chǎn)證改名。房產(chǎn)證改名有很多種情況，每種房產(chǎn)證改名的情況都會(huì)產(chǎn)生不同的費(fèi)用，在辦理改名手續(xù)前都需要先詳細(xì)了解。那么，安居房應(yīng)該如何更名呢？更改安居房的名字需要什么材料呢？

如何更改安居房的名字？

一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣三種。

1、安居房直接添加名字：比如結(jié)婚如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

2、贈(zèng)予安居房更名：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

3、另外一種就是屬于安居房買賣更改名字了，除贈(zèng)與外房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行，如果安居房房產(chǎn)證不足5年（含5年）的是不能上市交易的，這種情況在買賣二手房交易的時(shí)候一定要注意查看年限。

更改安居房的名字需要什么材料？

賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；

4、稅費(fèi)繳納證明。

買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費(fèi)繳納證明。

安居房更名手續(xù)所需要的文件資料并不是很多，但是整個(gè)流程下來需要的時(shí)間不少。在完成更名過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。

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    2023-03-07
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