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房屋租賃合同簽訂地的法院能管嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-26 08:53:18 229 人看過(guò)

房屋租賃合同簽訂地的法院不可以管。因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，是由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，因此房屋租賃合同的管轄法院是，不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院。

一、建設(shè)施工合同管轄

建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟適用專屬管轄，當(dāng)事人在約定管轄法院、提起管轄權(quán)異議的時(shí)候都不能違反級(jí)別管轄和專屬管轄的有關(guān)規(guī)定。因此，建設(shè)工程施工合同糾紛當(dāng)事人，只能約定由不動(dòng)產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院管轄案件，不能約定其他法院管轄。

二、不動(dòng)產(chǎn)繼承管轄法院

不動(dòng)產(chǎn)繼承中，如何確定管轄法院，從而啟動(dòng)訴訟程序您需要考清楚以下問(wèn)題。因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。由于這是民訴法規(guī)定的人民法院專屬管轄的案件，因此，不遵循“原告就被告”的原則。因此，遺產(chǎn)繼承糾紛的管轄法院包括：1、被繼承人(即去世的人)死亡時(shí)的住所地法院，僅指住所地法院，并包括經(jīng)常居住地法院。2、主要遺產(chǎn)所在地人民法院。也就是說(shuō)，如果被繼承人在多個(gè)行政區(qū)域內(nèi)均有遺產(chǎn)的，那么需根據(jù)遺產(chǎn)在各個(gè)行政區(qū)域的分布情況，確定由主要遺產(chǎn)所在地的法院管轄。注意：民訴法還規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院管轄。因此，房產(chǎn)繼承糾紛應(yīng)由房產(chǎn)所在地法院管轄。

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2025年10月24日 21:29
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    沒(méi)有簽房屋租賃合同雙方的租賃行為仍然有效。如果租賃期限不滿六個(gè)月的，可以不簽訂書(shū)面的租賃合同。但是租期超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，否則應(yīng)當(dāng)視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形1、在房屋租賃關(guān)系上度，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約（合同另有約知定除外），對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。道2、租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際專損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商屬不成，可到法院提起訴訟解決?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面
    2023-07-24
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)繼承規(guī)定：遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。民法典刪除了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定。并且規(guī)定了繼承開(kāi)始后，遺囑執(zhí)行... 更多>

    #遺產(chǎn)繼承
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      湖南在線咨詢 2023-06-24
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    • 房屋租賃期間房屋租賃合同如何訂立如何辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù)？
      貴州在線咨詢 2022-01-24
      ①簽訂《房屋無(wú)租后售合同》。實(shí)施房屋先租后售，租時(shí)雙方當(dāng)事人應(yīng)先簽訂《房屋先租后售合同》。②辦理《房屋先租后售合同》登記，房屋先租后售合同簽訂后的15天內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃登記備案，取得《xx市房區(qū)租賃證》。③簽訂出售合同或買(mǎi)賣(mài)合同。在房屋租賃期間，如承租人根據(jù)業(yè)已簽訂的先租后售合同約定，需購(gòu)買(mǎi)該房屋的，則雙方當(dāng)事人應(yīng)再簽訂《商品房出售合同》或《房屋買(mǎi)
    • 簽訂房屋租賃合同之后，房屋租賃合同備案網(wǎng)簽如何做
      寧夏在線咨詢 2022-08-08
      1、通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)撮合達(dá)成的住房租賃交易，可與其直接進(jìn)行合同網(wǎng)簽。2、出租人自行出租房源，前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，實(shí)施合同網(wǎng)簽服務(wù)。
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      山西在線咨詢 2023-10-13
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