哪些房屋不能出租？怎么簽訂租賃合同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:10:43
289 人看過
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、屬于違法建筑的；
2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的；
3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
具體要怎么簽訂房屋租賃合同？
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
3、租金和押金數(shù)額、支付方式；
4、租賃用途和房屋使用要求；
5、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
6、租賃期限；
7、房屋維修責(zé)任；
8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；
9、爭議解決辦法和違約責(zé)任；
10、其他約定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋租賃合同簽訂出現(xiàn)糾紛怎么辦？
329人看過
-
房屋租賃規(guī)定：哪些房屋可租，哪些不可租？租賃合同能否終止？
417人看過
-
昨日簽訂的租賃合同，能不能退房租
263人看過
-
房屋出租合同簽訂后我不想租了
305人看過
-
房屋租賃合同沒有租賃人簽訂合同有效嗎
253人看過
-
租房子要不要簽訂書面的房屋租賃合同
404人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
遇到拆遷，房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系或者房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決。公租房拆遷補償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜，政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。租客若與房東簽訂租房協(xié)議期限較長，一定要對政府拆遷等不可抗因素做出明確規(guī)定，并在合同中標出損失部分應(yīng)由誰承擔(dān)。這樣當(dāng)合同未到期遇上政府拆遷，才能權(quán)責(zé)明確，避免糾紛。當(dāng)房屋租賃期間遇到拆遷可以通過互相協(xié)商、還有貨幣補償?shù)鹊确绞竭M行補償。而拆遷補償款如何確定，可以根據(jù)相關(guān)的辦法規(guī)定和2023-06-24393人看過 -
強制執(zhí)行一、怎樣簽訂租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)盡量使用全國統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準使用自行印制的合同文本的，其租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：1.租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。2.質(zhì)量：由于租賃財產(chǎn)一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，并規(guī)定合理的標準，作為返還和區(qū)分責(zé)任的依據(jù)。3.租賃期限：租賃期限可按年計算，也可按月、日甚至小時計算。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：一般情況下，大修應(yīng)由出租人負責(zé)，日常保養(yǎng)和維修由承租人負責(zé)。5.租金的支付方式和限期：租金標準和期限如有統(tǒng)一標準的，按統(tǒng)一標準執(zhí)行，沒有統(tǒng)一標準的，由雙方商定。6.違約責(zé)任：在租賃合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。二、租賃合同中出租人的義務(wù)租賃合同中出租人的義務(wù)有：1.交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持2023-06-24466人看過 -
簽了房屋租賃合同不能隨意漲房租。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價，租客可以選擇接受或退房。一、退房不退押金怎么辦退房押金不退的處理方式如下：1、雙方協(xié)商解決，租房押金能不能要回，此時需要明確押金的性質(zhì)，如果是物品保全，一般可以要回，如果約定是違約金，當(dāng)事人則要不回；2、當(dāng)事人可以到法院起訴，租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。一、押金不退的起訴方式如下：1、當(dāng)事人可以寫起訴狀，去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M行起訴；2、寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內(nèi)會通知是否立案；3、法院立案后按規(guī)定交納訴訟費用。由法院進行開庭審理，并進行調(diào)解或判決；4、任一方對一審判決不服的，可上訴，由上級法院進行審理和判決；5、對方不履行生效法律文書的，可向法院申請執(zhí)行。二、租房押金糾紛的處理方式如下：12023-02-1952人看過 -
出租方簽訂合同時要注意的事項：1、要核實承租人。2、多回訪承租者。3、物業(yè)費等的交付。4、房子盡量不租給短期租房者。5、不要頻繁漲價。6、房屋的租期不超過20年。7、合租情況及租房合同。一、租房合同應(yīng)該注意什么1、租房者應(yīng)請房東出示身份證件，戶口本原件，確認房東身份，還可以要求房東出示購房合同；2、應(yīng)明確水費、電費、煤氣費等費用由誰支付；3、明確租金交付方式與租期；4、修繕義務(wù)，明確房屋的發(fā)生問題由誰修繕，費用該如何承擔(dān)；5、轉(zhuǎn)租義務(wù)，明確承租人是否有轉(zhuǎn)租權(quán)利等，明確好轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)等。二、怎樣寫出租屋合同租房合同的主要內(nèi)容：1、出租方和承租方的基本信息，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致；2、房屋基本情況；3、租賃期限、租金及交付房租期限；4、房屋租賃期間相關(guān)費用說明，房屋維護養(yǎng)護責(zé)任。租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。三、買房子簽訂合同2023-04-03446人看過
-
合同內(nèi)容租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責(zé)任，租賃期限約定要明確。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定（一）、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；（二）、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決；（三）、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當(dāng)中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。承租人在租房過程中遇到房屋拆遷，應(yīng)先找房主與其解除租房合同，再與房主協(xié)商尋找新的出租房，并與房主協(xié)商業(yè)主與拆遷部門協(xié)商后，如果找不到新租的房子，可以得到相應(yīng)的補償。簽訂合同房屋租賃怎么才能有法律效力？出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同2023-08-16467人看過 -
不可抗力如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見；二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。商標續(xù)展提前2年半可以嗎依據(jù)我國商標法的規(guī)定，商標保護到期前十二個月申請續(xù)展，所以沒有必權(quán)在到期前二年年半申請續(xù)展?！吨腥A人民共和國商標法》第三十九條注冊商標的有效期為十年，自核準注冊之日起計算。第四十條注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標注冊人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù)；在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。每次續(xù)展注冊的有效期為十年，自該商標上一屆有效期滿次日起計算。期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊商標。商標局應(yīng)當(dāng)對續(xù)展注冊的商標予以公告?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同2023-07-20211人看過 -
房屋租賃登記根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。一、房屋出租登記備案手續(xù)租賃雙方在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。屬于涉外租賃的，到市級房地產(chǎn)管理部門登記備案，出租人并到房屋所在區(qū)、縣的地稅局繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。申請登記備案應(yīng)提交以下文件：1.書面租賃合同；2.房屋所有權(quán)證書；3.當(dāng)事人的合法證件；4.經(jīng)辦人的證明文件；5.其他文件。二、房產(chǎn)管理部門審核發(fā)證當(dāng)事人的房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一，是當(dāng)事人申請房屋租賃登記，由市、縣人民2023-02-11441人看過 -
繼續(xù)履行以下房屋不得出租：權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；司法機關(guān)和行政機關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利的；未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。租房違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方可以解除合同，由違約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。一、房屋買賣合同買方違約該怎么辦房屋買賣合同買方違約的處理辦法：1、雙方同意終止合同。房屋買賣合同簽訂后，如果買賣雙方中的一方后悔交易，使合同目的無法實現(xiàn)違約，則法律支持守約方同意終止合同，違約方賠償經(jīng)濟損失。具體賠償方法為：計算房屋差價、轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求。綜合考慮，違約方將賠償金額賠償給守約方；2、一方堅決履行合同的，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同并支付違約金。違約方確實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)賠償違約造成的損失，包括直接損失和預(yù)期利益損失。二、合同能進行毀約嗎?所謂毀約就是明確表示或者以自己2023-02-24363人看過
-
合同內(nèi)容零元租金的租賃合同是有效的，只要是出租人和承租人協(xié)商一致確定在租金事項上寫零租金，那么合同就是有效的。有關(guān)規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、租房者在房屋租賃過程中要注意什么？租房者在房屋租賃中要注意的事項如下：1、出租人是否具有出租該房屋的權(quán)利，可以要求檢查房產(chǎn)證；2、合同內(nèi)容是否和簽訂前的約定一致；3、合同權(quán)利義務(wù)是否明確。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同的效力期如何界定1、房屋租賃合同的有效期：如果當(dāng)事人在租賃合同中約定的期限不超過二十年的，當(dāng)事人約定的期限是有效期；如果超過的，超過的部分不發(fā)生法律2023-03-0695人看過 -
合同內(nèi)容(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常2023-06-17414人看過 -
法律綜合知識一、什么房屋不能出租哪些情形下房屋租賃無效根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，不得出租的房屋主要包括以下幾種：1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的：2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭議的；5、屬于違章建筑的；6、不符合安全標準的；7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)入同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。下列情形下的房屋租賃無效：1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。2、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。二、出租人有權(quán)提前終止房屋租賃合同的情2024-01-11285人看過 -
房屋租賃協(xié)議的簽訂是首先應(yīng)當(dāng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況;其次，寫明住房具體情況、住房用途、租賃期限、房租及支付方式;寫明住房修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定以及違約責(zé)任與租賃合同的變更和終止;最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時間。一、出租房合同樣板上可以找別人嗎人們在簽訂房屋租賃合同時，都需要仔細了解合同約定的內(nèi)容再做決定。需要看合同里是否包含了姓名、住址和身份證號等個人信息。此外，住房的具體情況和具體位置、住房面積、住房的裝修情況、租房時長、修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任和合同的變更和終止等內(nèi)容都要被詳細地列出來供承租人查看。這些都是租賃合同里需要約定的基本信息，合同簽訂后就會生效。因此，簽訂合同要謹慎。二、借錢給別人要怎樣寫借條才合法借錢給別人寫借條合法的方式是：首先應(yīng)當(dāng)寫明借款雙方當(dāng)事人的姓名等具體信息；其次，寫明借款的數(shù)額、期限以及借款的利息等，寫明還款的時2023-06-25133人看過
-
仲裁機構(gòu)一、什么是租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同有以下特征：1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。二、怎樣簽訂租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)盡量使用全國統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準使用自行印制2023-02-2686人看過 -
法律綜合知識一、民法典未簽訂合同的房屋租賃合同能不能有效有效的?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機構(gòu)；相比之下，財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。2、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。標的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標的物的毀損、滅失，也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而在財產(chǎn)租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，因意外事故而導(dǎo)致標的物滅失，是由出租方承擔(dān)責(zé)任的。3、租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)2024-01-29281人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
出租人與承租人能否簽訂房屋租賃合同安徽在線咨詢 2022-10-28房屋租賃中介機構(gòu)是否可以代表出租人與承租人訂立房屋租賃合同如果房屋租賃中介機構(gòu)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)所有人的書面授權(quán)，就可以與承租人訂立房屋租賃合同。但承租人一定要仔細查驗房屋產(chǎn)權(quán)證，確認產(chǎn)權(quán)所有人的身份，辨明書面授權(quán)的真?zhèn)?。為了避免上?dāng)受騙，還必須辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。如果房屋租賃中介機構(gòu)沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)，就不能代表出租人與承租人簽訂房屋租賃合同，其所簽訂的房屋租賃合同也會因簽訂主體不合 -
什么是租賃合同？哪些房屋不能出租？天津在線咨詢 2022-10-26有下列情形之一的房屋不得出租： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。具體要怎么簽訂房屋租賃合同房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3、 -
房屋租賃合同簽訂有哪些問題, 如何簽訂有效合同房屋租賃合同有哪些山東在線咨詢 2022-03-06一、房屋租賃合同簽訂有哪些問題首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各 -
出租房屋出租人與承租人簽訂租賃合同應(yīng)注意哪些問題寧夏在線咨詢 2022-01-12上海多年執(zhí)業(yè)資深律師為你解答： 你好，主要是合同中約定的相應(yīng)條款不要違反強制性的法律規(guī)定而導(dǎo)致無效，如供賭博場地使用等情況。另外，從你是出租人的角度考慮，保護你自身利益的情況下，必須要對房屋是使用性質(zhì)，權(quán)屬、維護、違約、解除方式等各種情況進行一個實際的約定。 你所問的委托書的注意事項，只要是授權(quán)明晰，有公司簽章和法人簽字，基本上就是沒有大問題。 -
房屋租賃合同：出租方與承租方簽訂的租賃協(xié)議安徽在線咨詢 2025-01-11房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。該協(xié)議內(nèi)容包括出租人將其房屋轉(zhuǎn)讓給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并在租賃期滿或終止租賃時將房屋完好無損地歸還給出租人。
