占用房屋索賠依據(jù)有哪些
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-15 12:10:25
319 人看過(guò)
一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。
二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>
五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
工期索賠條件和依據(jù)有哪些？
92人看過(guò)
-
哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可以作為退房并索賠的依據(jù)
354人看過(guò)
-
保險(xiǎn)索賠無(wú)依據(jù)或索賠證據(jù)不足的情形有哪些
57人看過(guò)
-
酒店索要賠償費(fèi)用的法律依據(jù)有哪些
59人看過(guò)
-
房屋合同糾紛有哪些依據(jù)
414人看過(guò)
-
房屋租賃合同解除后,房屋占有使用費(fèi)法律依據(jù)
402人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多收房相關(guān)文章
-
一、資金占用利息法律依據(jù)有哪些合同中約定了資金占用費(fèi)為利息賠償性質(zhì)的，約定的資金占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍，超過(guò)的部分法律不予保護(hù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條內(nèi)容規(guī)定：民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。二、鋼材買賣合同中的資金占用費(fèi)是什么性質(zhì)資金占用費(fèi)對(duì)于賣家而言大致的前提條件是賒銷，即欠賬。因鋼材屬于大宗生產(chǎn)資料，鋼材貿(mào)易行業(yè)是資金密集型行業(yè)，鋼貿(mào)企業(yè)的上游也就是鋼廠是不會(huì)給鋼貿(mào)企業(yè)欠賬的。鋼貿(mào)企業(yè)只有繳付全款以后鋼廠才回對(duì)其發(fā)貨，故鋼貿(mào)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)流暢是非常重要的。資金占用費(fèi)的意思初步判斷，應(yīng)該是指，在買賣雙方合同約定付款期到后，買房因各種原因未能實(shí)現(xiàn)付款的情況，買方要求需方支付的利息（或者違約金）。2023-06-15324人看過(guò) -
精神損害撫慰金李某高中時(shí)，在體育課練習(xí)單杠，從單杠上摔下致橈骨骨折，經(jīng)鑒定為十級(jí)傷殘。李某將學(xué)校訴至法院，要求學(xué)校賠償醫(yī)療費(fèi)、精神損害撫慰金等共計(jì)11萬(wàn)余元。昨日記者獲悉，順義法院已受理該案。李某訴稱，2011年11月，他在上體育課時(shí)，按老師要求進(jìn)行單杠練習(xí)，從單杠上摔下，致使橈骨骨折。事故發(fā)生后，他進(jìn)行了手術(shù)。2015年1月，又進(jìn)行了二次手術(shù)。經(jīng)鑒定，李某為十級(jí)傷殘。李某認(rèn)為，學(xué)校保護(hù)措施不力致事故發(fā)生，故要求學(xué)校賠償醫(yī)療費(fèi)、精神損害撫慰金等共計(jì)11萬(wàn)余元。學(xué)校辯稱，李某摔傷是他自身體力不支所致。學(xué)校老師指導(dǎo)到位、保護(hù)措施到位，且單杠項(xiàng)目并非是高度危險(xiǎn)項(xiàng)目，常規(guī)下不會(huì)發(fā)生任何事故。因此，學(xué)校無(wú)需對(duì)此次事故負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。學(xué)生體育摔傷索賠11萬(wàn)律師點(diǎn)評(píng)《民法典》第一千一百八十六條規(guī)定：“受害人和行為人對(duì)損害的發(fā)生都沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，可以根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分擔(dān)損失?！北緱l規(guī)定的是公平責(zé)任原則，公平原則是民法的一2023-06-13175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)《中華人民共和國(guó)警察法》第22條的規(guī)定：“人民警察不得有下列行為：毆打他人或者唆使他人打人；其他違法亂紀(jì)的行為。”第50條規(guī)定：“人民警察在執(zhí)行職務(wù)中，侵犯公民或者組織的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定給予賠償?！薄吨腥A人民共和國(guó)憲法》第41條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民對(duì)于任何國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家工作人員，有提出批評(píng)和建議的權(quán)利；對(duì)于任何國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家工作人員的違法失職行為，有向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)提出申訴、控告或者檢舉的權(quán)利，但是不得捏造或者歪曲事實(shí)進(jìn)行誣告陷害。對(duì)于公民的申訴、控告或者檢舉，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)必須查清事實(shí)，負(fù)責(zé)處理。任何人不得壓制和打擊報(bào)復(fù)。由于國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家工作人員侵犯公民權(quán)利而受到損失的人，有依照法律規(guī)定取得賠償?shù)臋?quán)利。2023-06-03261人看過(guò) -
發(fā)包人向承包人索賠的依據(jù)如下：1.乙方不能按合同工期竣工。2.施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為。一、建筑工程變更竣工日期的條件1、工程量增加施工過(guò)程中，發(fā)包人時(shí)常要求承包人增加工程量，因而必然導(dǎo)致工期的增加。這種情形下，工期自然順延。2、發(fā)包人變更設(shè)計(jì)若在施工過(guò)程中，發(fā)包人變更設(shè)計(jì)，則因發(fā)包人變更設(shè)計(jì)而導(dǎo)致承包人無(wú)法施工的期間應(yīng)當(dāng)從工期中扣除，即順延相應(yīng)的工期。3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計(jì)圖紙等施工必需的資料若發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計(jì)圖紙等施工必需的資料，導(dǎo)致承包人無(wú)法施工的，則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。其他如因發(fā)包人缺乏建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證或其他原因?qū)е掠嘘P(guān)政府部門(mén)要求停工的，則停工期間應(yīng)當(dāng)從工期中予以扣除。4、發(fā)包人未按約支付工程款一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人在施工合同中均約定發(fā)包人按工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款。若發(fā)包人未按期支付2023-06-21304人看過(guò)
-
交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)受到侵害時(shí)，可以根據(jù)法律的規(guī)定要求相應(yīng)的賠償。財(cái)產(chǎn)損失賠償主要有以下幾種方式：1、修復(fù)。事故損壞的車輛、物品、設(shè)施等，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原狀。修復(fù)以就地修復(fù)為主，盡量恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，即在功能上、形態(tài)上、價(jià)值上沒(méi)有太大變化。2折價(jià)賠償。事故損壞的車輛、物品、設(shè)施等沒(méi)有修復(fù)的可能，需要折價(jià)賠償。折價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)算出原物的價(jià)值，原物的新舊市場(chǎng)價(jià)以及殘存價(jià)值等因素進(jìn)行折價(jià)賠償。3、牲畜受傷但沒(méi)有失去使用價(jià)值的，應(yīng)就地治療為主;因傷失去使用價(jià)值或者死亡的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)評(píng)估鑒定，折價(jià)賠償。4、實(shí)物賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，用種類、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償一、交通費(fèi)的賠償標(biāo)準(zhǔn)如何交通費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人實(shí)際必需的費(fèi)用計(jì)算憑據(jù)支付。參加處理交通事故的當(dāng)事人親屬所需交通費(fèi)、誤工費(fèi)、住宿費(fèi)比照上述規(guī)定計(jì)算，但不得超過(guò)三人。因交通事故損壞的車輛，物品、設(shè)施等，應(yīng)當(dāng)修復(fù)，不能修復(fù)的折價(jià)賠償。二、交通事故賠償標(biāo)2023-06-28440人看過(guò) -
工程發(fā)包承包方依法可以提出簽證索賠要求的常見(jiàn)情由包括：一是設(shè)計(jì)方面。發(fā)包人是否按照約定時(shí)間和要求，提供設(shè)計(jì)圖紙、組織設(shè)計(jì)交底，對(duì)承包方提交的需要發(fā)包方確認(rèn)的事項(xiàng)比如深化設(shè)計(jì)圖紙、材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色外觀等方面的確認(rèn)要及時(shí)。二是場(chǎng)地方面。場(chǎng)地移交是否及時(shí)，是否有其他構(gòu)筑物、建筑物（包括沒(méi)有及時(shí)動(dòng)遷的電線桿、墳場(chǎng)、周邊影響施工的管線等），招標(biāo)時(shí)未能向承包方明示的暗浜的處理、勘察時(shí)未能發(fā)現(xiàn)的異常地質(zhì)情況和地下障礙物（比如影響基礎(chǔ)施工的石塊、巖基、此前建筑物遺留的樁或基礎(chǔ)等），總承包方未能及時(shí)提供場(chǎng)地給分包單位亦可作為分包單位索賠的理由。三是資金方面。發(fā)包人是否依約支付預(yù)付款、進(jìn)度款及其他應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的費(fèi)用變更簽證價(jià)款依照一般法理，亦應(yīng)與進(jìn)度款同步支付。四是進(jìn)度方面。發(fā)包方是否要求停建、緩建是否要求承包方趕工以提前完工如發(fā)包方要求停建、緩建，則承包方可以索賠停工、窩工、人員進(jìn)出場(chǎng)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷2023-08-17251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、占道經(jīng)營(yíng)處罰依據(jù)有哪些關(guān)于擺攤占道經(jīng)營(yíng)之法律責(zé)任與相應(yīng)處罰標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：未經(jīng)市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)而擅自進(jìn)行擺攤占道經(jīng)營(yíng)活動(dòng)者，行政機(jī)關(guān)將依法督促其立即停止違紀(jì)行為，并在明確期限內(nèi)完成清理、移除或?qū)嵤┢渌行аa(bǔ)救措施；在此基礎(chǔ)上，對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重且造成惡劣影響的工商戶，行政機(jī)關(guān)還可酌情施以罰款等附加處罰手段?！冻鞘惺腥莺铜h(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第十四條任何單位和個(gè)人都不得在街道兩側(cè)和公共場(chǎng)地堆放物料，搭建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。因建設(shè)等特殊需要，在街道兩側(cè)和公共場(chǎng)地臨時(shí)堆放物料，搭建非永久性建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的，必須征得城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、占道經(jīng)營(yíng)違反哪個(gè)法律城市占道經(jīng)營(yíng)，違反了《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》中的規(guī)定。一、占道經(jīng)營(yíng)，是指經(jīng)營(yíng)者占用城市道路、橋梁、城市廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所進(jìn)行盈利性買賣商品或服務(wù)的行為。二、有下列2024-07-22115人看過(guò) -
最高人民法院樓于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(2000.6.19法釋〔2000〕14號(hào))第三條違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第三百四十二條的規(guī)定，以非法占用耕地罪定罪處罰：(一)非法占用耕地“數(shù)量較大”，是指非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上。(二)非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取上、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染。第八條單位犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪、非法占有耕地罪的定罪量刑標(biāo)準(zhǔn)，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規(guī)定執(zhí)行。第九條多次實(shí)施本解釋規(guī)定的行為依法應(yīng)當(dāng)追訴的，或者一年內(nèi)多次實(shí)施本解釋規(guī)定的行為未經(jīng)處理的，按照累計(jì)的數(shù)量、數(shù)額處罰。一2023-06-02500人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)老人超市摔倒死亡可否索賠我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第18條第2款規(guī)定，“賓館、商場(chǎng)、餐館、銀行、機(jī)場(chǎng)、車站、港口、影劇院等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)對(duì)消費(fèi)者盡到安全保障義務(wù)。”如果商場(chǎng)未盡到安全保障義務(wù)，致使顧客在商場(chǎng)滑倒，造成顧客人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第48條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)該條規(guī)定，“經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者未盡到安全保障義務(wù)，造成消費(fèi)者損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！庇纱丝梢?jiàn)，老年人因在商場(chǎng)內(nèi)滑倒受到損害，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者未盡到安全保障義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向受傷顧客承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。超市索賠有哪些依據(jù)老人超市摔倒死亡可以索賠時(shí)主要是因?yàn)槌形茨鼙M到安全保障義務(wù)。在我國(guó)法律中，安全保障義務(wù)規(guī)定如下：安全保障義務(wù)是一種法律在綜合考慮了在調(diào)整商業(yè)活動(dòng)的秩序中設(shè)立這種義務(wù)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值及道德需要后依據(jù)誠(chéng)信及公平原則確立的法定義務(wù)。具體是指經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)消費(fèi)者、潛在的消費(fèi)者或者其他進(jìn)入服務(wù)場(chǎng)所的人之人身、2023-11-26462人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃房屋開(kāi)票法律依據(jù)有哪些在進(jìn)行住房租賃的過(guò)程中，如果需要開(kāi)具個(gè)人發(fā)票，需遵循以下流程：由房地產(chǎn)所有者，即業(yè)主或是租戶中的任何一方，攜帶著包括身份證正本及副本在內(nèi)的相關(guān)證明文件和租賃協(xié)議原始文檔及復(fù)制件，前往該地產(chǎn)所屬地區(qū)的地方稅務(wù)局遞交開(kāi)票申請(qǐng)并依照規(guī)定完成相關(guān)程序，之后由地方稅務(wù)局替代房地產(chǎn)所有者（或租戶）以其名義開(kāi)出租賃發(fā)票。《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第四條國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)的發(fā)票管理工作。省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（以下統(tǒng)稱省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)）依據(jù)各自的職責(zé)，共同做好本行政區(qū)域內(nèi)的發(fā)票管理工作。財(cái)政、審計(jì)、工商行政管理、公安等有關(guān)部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好發(fā)票管理工作。二、租賃房屋拆遷后原租賃合同還有效嗎房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，2024-08-03454人看過(guò) -
商品房買賣《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)民法典》《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。2023-06-1385人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、有關(guān)房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依2023-02-19141人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)房屋共有人可以賣房，單需要經(jīng)過(guò)其他共有人的同意，不得擅自單獨(dú)賣房；否則即使買了房房屋也無(wú)法過(guò)戶，而且會(huì)構(gòu)成對(duì)其他共有人的侵權(quán)。因?yàn)榉梢?guī)定，處分共有不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。《民法典》第三百零一條，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問(wèn)題解決率更高。2024-05-14243人看過(guò) -
招標(biāo)文件一、工程中途退場(chǎng)怎樣索賠1、先協(xié)商，協(xié)商不成去法院起訴。2、施工合同，補(bǔ)充合同和現(xiàn)場(chǎng)簽證中如對(duì)停工日期，看護(hù)費(fèi)用，周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械停滯已有約定時(shí)，應(yīng)按照約定的原則作為計(jì)算補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3、事前沒(méi)有約定補(bǔ)償原則的，雙方可另協(xié)商處理。4、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。二、提出索賠的依據(jù)主要有哪些1、招標(biāo)文件、施工合同文本及附件、補(bǔ)充協(xié)議、施工現(xiàn)場(chǎng)的各類簽認(rèn)記錄,經(jīng)認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃書(shū),工程圖紙及技術(shù)規(guī)范等。2、雙方往來(lái)的信件及各種會(huì)議,會(huì)談紀(jì)要。3、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件(施工記錄備忘錄施工月報(bào)施工日志等)及工程照片。4、氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告、工程中送停電、送停水、道路開(kāi)通2023-04-1985人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
#收房
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
#收房
相關(guān)咨詢
-
房屋損壞賠償有哪些賠償依據(jù)山東在線咨詢 2023-09-22對(duì)房子的征收貨幣的補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收的房屋的區(qū)位、用途、建筑的結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等的因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。 -
質(zhì)量問(wèn)題索賠依據(jù)哪些河南在線咨詢 2022-06-30產(chǎn)品質(zhì)量不合格與索賠的法律依據(jù)是《產(chǎn)品質(zhì)量法》。 根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》相關(guān)的規(guī)定產(chǎn)品質(zhì)量給受害人造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害，消費(fèi)者可以要求生產(chǎn)或銷售商家進(jìn)行賠償，銷售質(zhì)量不合格產(chǎn)品的質(zhì)監(jiān)局可以對(duì)銷售商家進(jìn)行行政處罰。 -
保險(xiǎn)索賠無(wú)依據(jù)或索賠證據(jù)不足的情形有哪些湖北在線咨詢 2023-07-06保險(xiǎn)索賠無(wú)依據(jù)或索賠證據(jù)不足，因索賠證據(jù)不足而導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒付人身意外傷害保險(xiǎn)金的主要有以下三種情況： 1、出險(xiǎn)后未及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，保險(xiǎn)金申請(qǐng)人又無(wú)法提供被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)原因的足夠證據(jù)。 2、保險(xiǎn)金申請(qǐng)人提供的被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)原因證明缺乏法律依據(jù)。 3、保險(xiǎn)金申請(qǐng)人拒絕對(duì)被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)原因進(jìn)行鑒定。 -
(1) 國(guó)家工程索賠的依據(jù)有哪些澳門(mén)在線咨詢 2021-11-03提出項(xiàng)目索賠的依據(jù)： 1、證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證據(jù)材料； 二、證明施工合同履行情況的證據(jù)材料，如工程預(yù)．決算報(bào)告、支付工程款（收）款憑證等； 三、證明雙方身份的證據(jù)材料。 -
工程中的索賠費(fèi)用可以有哪些法律依據(jù)北京在線咨詢 2023-02-13可以進(jìn)行工程索賠的費(fèi)用一般包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、分包商的索賠費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、利息（一般按照中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)的利率）、總部（企業(yè)）管理費(fèi)、利潤(rùn)損失。當(dāng)事人可以根據(jù)索賠事件的實(shí)際增加天數(shù)確定索賠工期，根據(jù)索賠工期確定索賠費(fèi)用。
