久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

買方違約但又不肯解約賣方可以通過訴訟的方式解除合同，解除的情況：

第一，的確有一方違約。

這是整個(gè)合同解除的前提，但要先調(diào)解，如果雙方都在好好的遵守合同契約的話，那么這個(gè)合同是沒有必要解除的，只有一方不履行自己的義務(wù)，或者是錯(cuò)誤行使自己的權(quán)利，那就屬于違約行為了，此時(shí)雙方規(guī)定的條款就會(huì)生效，在這種違約的情況之下，可以選擇停止侵害或者是終止履行，這時(shí)大多數(shù)人都會(huì)選擇終止履行，也就是解除合同。

第二，雙方對(duì)于違約之后的行為已經(jīng)有了協(xié)商結(jié)果。

1、這一點(diǎn)是非常重要的，因?yàn)槿绻胍獬贤脑挘⒉皇请p方說解除就解除，然后就可以走人了，而是對(duì)于后續(xù)的問題要有一定的約定。也就是說，如果有一方解約了之后，另一方應(yīng)當(dāng)向違約的一方請(qǐng)求什么樣的賠償責(zé)任

2、通常來講，雙方在合同簽訂的時(shí)候就要對(duì)這種結(jié)果有一個(gè)預(yù)計(jì)，并且對(duì)于這種違約而解除合同的行為來做出一定的違約金懲罰，所以在這種情況之下，只要支付合同當(dāng)中約定了違約金，那么這個(gè)合同就可以解除了。

同時(shí)需要注意，違約了，還要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

一、合同違約方能否主張解除合同

我國《民法典》第五百六十二條、五百六十三條規(guī)定了合同解除的情形，盡管對(duì)合同解除權(quán)的行使主體沒有明確，但結(jié)合民法理論其立法本意應(yīng)作如下理解：

(一)在當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的情形下，合同當(dāng)事人均是合同解除權(quán)的行使主體；

(二)在當(dāng)事人約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，只有約定享有解除權(quán)的合同當(dāng)事人才能行使解除權(quán)；

(三)在不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，當(dāng)事人雙方均具有解除合同的權(quán)利，也就是合同雙方均可以成為合同解除權(quán)的行使主體。

(四)因當(dāng)事人一方違約行為，具體包括預(yù)期違約、遲延履行和根本違約等其他違約行為，導(dǎo)致合同解除的情形；只有守約方才享有合同解除權(quán)，也就是當(dāng)合同雙方當(dāng)事人都有違約情形時(shí)，任何一方都不具有合同解除權(quán)，不能直接產(chǎn)生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能訴至法院，要求法院對(duì)合同是否解除進(jìn)行裁判。

由上述規(guī)定可知，作為合同的違約方，是不能夠主張解除合同的。