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房屋定金與訂金的區(qū)別有很多。定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同之后，定金應(yīng)該做價款或者是收回。如果購房者不履行定金合同，是無權(quán)要求返還定金的；收受定金的賣房人或者發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金并不是一個規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保的性質(zhì)。房屋定金和訂金哪個好對于房屋定金和訂金哪個好這個問題，其實(shí)沒有說哪一種不好哪一種好，需要根據(jù)自己實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況判斷利弊?！坝喗稹痹诜缮喜]有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。而“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定。定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。建議消費(fèi)者購買商品或者接受服務(wù)前，一定要看清交納的款項究竟是“定金”還是“訂金”。對于“定金”，依據(jù)《民法典》相關(guān)條文規(guī)定，雙方有約定的按

房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈與。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權(quán)益。一、房產(chǎn)繼承有哪些問題會出現(xiàn)房產(chǎn)繼承需注意以下問題：1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人。3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。二、房產(chǎn)繼承與法院調(diào)解書有關(guān)系嗎是有關(guān)系的；過戶的時候需要提交法院的判決書原

二者的區(qū)別在于：首先，所謂物權(quán)顧名思義，系指直接支配有體財物的權(quán)利，不包括無體財物如發(fā)明或著作等知識產(chǎn)權(quán)。而產(chǎn)權(quán)包括有體產(chǎn)權(quán)和無體產(chǎn)權(quán)，因此產(chǎn)權(quán)概念的外延要比物權(quán)寬泛。其次，物權(quán)是法學(xué)范疇，意義在于界定特定財物歸屬權(quán)的法律地位?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

房屋抵押人和抵押權(quán)人的區(qū)別是：抵押人是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時就得抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅喝藢Φ盅何镉墟芟⑹杖?quán)，抵押權(quán)人對抵押物有處分權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

房產(chǎn)定金與訂金的區(qū)別是性質(zhì)和用途不同。定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同之后，定金應(yīng)該做價款或者是收回。如果購房者不履行定金合同，是無權(quán)要求返還定金的；收受定金的賣房人或者發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金并不是一個規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保的性質(zhì)。房產(chǎn)定金與訂金的法律區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金的法律區(qū)別如下：1．性質(zhì)不同。定金是一個法律概念，而訂金只是一個習(xí)慣性用語，不是法律概念。2．功能不同。訂金僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。而定金能通過定金罰則對債的成立和債的履行提供擔(dān)保；3．法律后果不同。定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權(quán)要求返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)

征用是國家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。再有，征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對象不同。土地征收、房屋拆遷涉及到的社會問題和解決辦法地方政府通常以極低的補(bǔ)償價收回部分城市居民原居住地的使用權(quán)，或征收農(nóng)民的土地，然后以市場價出讓給用地的企業(yè)，以此獲得市場與補(bǔ)償價之間的差額。這些行為嚴(yán)重?fù)p害了老百姓的利益，甚至誘發(fā)了諸多社會問題。（一）要出于公共利益的需要。1、公共利益是不確定多數(shù)人的利益。國防設(shè)備、水利事業(yè)、交通事業(yè)、公共衛(wèi)生等是公共利益的典型。梁＊星：公共道路交通、公共衛(wèi)生、災(zāi)害防治、科學(xué)及文化教育事業(yè)、環(huán)境保護(hù)、文物古跡風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)、公共水源及引水排水用地區(qū)域的保護(hù)、森林保護(hù)事業(yè)、以及法律規(guī)定的其他公共利益。征收不得用于商業(yè)目的。國家利益不得等于公

期待房一般是指正在建設(shè)的，還沒有完成建設(shè)的，不能馬上交付使用的房子。開發(fā)人員從取得商品預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)票，這期間的商品統(tǒng)稱為期待房，消費(fèi)者在這個階段購買商品時必須簽訂預(yù)售合同。一般來說，期待房價低，選擇馀地大，但由于先付款后交房，購房消費(fèi)的過程和結(jié)果取決于購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行?，F(xiàn)在的房間是指消費(fèi)者在購買時可以立即購買入住的商社，也就是說開發(fā)者已經(jīng)處理了銷售住宅的大產(chǎn)證明書的商社，與消費(fèi)者簽訂商社的買賣合同后，可以立即入住取得生育票。只有持有房地產(chǎn)證明書和土地使用證明書才能稱為現(xiàn)在的房間。購買現(xiàn)在的房間很快就會住。購買現(xiàn)在的房間，可以馬上改裝入住。與其期待房間，不如在檢查結(jié)束后入住。對于還沒有房子的客戶，也可以節(jié)省從購買期待房間到入住期間的租金支出。購買期待房，不能馬上入住，價格一般有一定程度的優(yōu)惠。但是，期待房間的風(fēng)險也比現(xiàn)在的房間大。包括住宅延期使用的風(fēng)險、住宅質(zhì)量不確定的風(fēng)

一、房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別房屋不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有區(qū)別，區(qū)別在于：1．名稱不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章。4．費(fèi)用不同在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次

很多人對小產(chǎn)權(quán)房不了解，誤以為小產(chǎn)權(quán)房就是指那些40年、50年產(chǎn)權(quán)，即產(chǎn)權(quán)不足70年的房屋。其實(shí)，這是誤解。小產(chǎn)權(quán)房和40年、50年產(chǎn)權(quán)的房屋，有著本質(zhì)的區(qū)別。通俗點(diǎn)的說法就是，由國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為大產(chǎn)權(quán)房，不是由國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為小產(chǎn)權(quán)房。我們所購買的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種。小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房(40年、50年產(chǎn)權(quán))的區(qū)別：一、產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別①小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán);大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認(rèn)可和接受。②職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的話，必須在購買五年之后才能夠進(jìn)行;業(yè)主可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時間上的限制。③小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住;大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。④購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)

押金是指一方或者第三人交付一定金額或者等價物給對方，擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)。和定金一樣，都是擔(dān)保，都可以沖抵價款或者收回。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。押金和定金的區(qū)別之處：1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保；2、交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付；3、訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人，而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保；4、交付上后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收人只是臨時占有，做質(zhì)押，而定金在交付的時候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。5、數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當(dāng)事人的約定，并且可以高于價款，而定金為20％的數(shù)額，并且不能高于標(biāo)的物價款；6、是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則，交付人不履行義務(wù)，無權(quán)收回押金，接收人不履行合同，不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任（同樣區(qū)別于預(yù)付款，如果交

空置房是指，房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，就是指市場上賣不出去的房子?？罩梅恳话憧梢苑殖蓛煞N，一種是房屋已交付使用，但是開發(fā)商還沒有出售的房屋，物業(yè)費(fèi)會讓建設(shè)單位承擔(dān)；另一種是已經(jīng)具備交付使用的條件，但是由于業(yè)主個人的原因，還沒有辦理入住或者已經(jīng)辦理入住手續(xù)，但是沒有使用的房屋。物業(yè)費(fèi)通常會讓業(yè)主自主承擔(dān)。關(guān)于空置房的交暖氣的政策市物價局價格處處長邱仲琴解釋說，如果家中暖氣確實(shí)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需要三方確認(rèn)到底問題在哪里，用戶可以聯(lián)系物業(yè)公司來排查，如果確實(shí)是物業(yè)公司的問題或是熱力公司的問題，可以進(jìn)行協(xié)商給用戶減免一部分暖氣費(fèi)用。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

誹謗行為必須是針對特定的人進(jìn)行的，但不一定要指名道姓，只要從誹謗的內(nèi)容上知道被害人是誰，就可以構(gòu)成誹謗罪。如果行為人散布的事實(shí)沒有特定的對象，不可能貶損某人的人格、名譽(yù)，就不能以誹謗罪論處。區(qū)別：侮辱不是用捏造的方式進(jìn)行，而誹謗則是。侮辱含暴力侮辱行為，侮辱往往是當(dāng)著被害人的面進(jìn)行的，誹謗則是當(dāng)眾或者向第三者散布的。侮辱罪和誹謗罪的量刑原則是什么1、量刑應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，根據(jù)犯罪的事實(shí)、犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對于社會的危害程度，決定判處的刑罰。2、量刑既要考慮被告人所犯罪行的輕重，又要考慮被告人應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任的大小，做到罪責(zé)刑相適應(yīng)，實(shí)現(xiàn)懲罰和預(yù)防犯罪的目的。3、量刑應(yīng)當(dāng)貫徹寬嚴(yán)相濟(jì)的刑事政策，做到該寬則寬，當(dāng)嚴(yán)則嚴(yán)，寬嚴(yán)相濟(jì)，罰當(dāng)其罪，確保裁判法律效果和社會效果的統(tǒng)一。4、量刑要客觀、全面把握不同時期不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和治安形勢的變化，確?！缎谭ā啡蝿?wù)的實(shí)現(xiàn)；對于同一地區(qū)同一

房屋主貸人和次貸人的區(qū)別如下：1、申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上；2、資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人；3、申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計算等。什么是主貸人和次貸人？一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為貸款人，（常說的主貸人），另一方作為共和貸款人（常說的次貸人）。共同貸款人，不僅要求是貸款人的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

一、二手房產(chǎn)權(quán)解析中居住權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別二手房產(chǎn)權(quán)解析中居住權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別在于：1．性質(zhì)不同。居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，是對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利；房屋的使用權(quán)是對房屋擁有的享用權(quán)，房屋租賃活動成交的是房屋使用權(quán)；2．取得方式不同。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定；房屋使用權(quán)不能出售、抵押、贈與、繼承等。二、設(shè)立居住權(quán)的條件居住權(quán)的設(shè)立條件有：1．設(shè)立居住權(quán)應(yīng)以書面形式訂立居住權(quán)合同；2．設(shè)立居住權(quán)應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記；3．設(shè)立居住權(quán)應(yīng)以無償設(shè)立，當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（