2023公房租賃合同糾紛的管轄法院是怎么規(guī)定的
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時(shí)間： 2023-02-04 04:06:23
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一、公房租賃合同糾紛的管轄法院是怎么規(guī)定的
1、公房租賃合同糾紛的管轄法院是房屋所在地的民事法院。
2、法律依據(jù)：《民事訴訟法》
第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
二、公房租賃合同糾紛的訴訟狀應(yīng)該怎么寫(xiě)
1、文頭。一般寫(xiě)“民事起訴書(shū)”或“民事起訴狀”；
2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。
自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號(hào)、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨?。其中姓名、性別、出生年月日(確實(shí)不清楚的可以寫(xiě)個(gè)大概年齡)住址、聯(lián)系方式5項(xiàng)是必須有的；單位訴訟主體的，要寫(xiě)明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯(lián)系方式，最好能附有其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
3、訴訟請(qǐng)求。訴訟請(qǐng)求要用序號(hào)分開(kāi)，每條按照“請(qǐng)求依法判令XXXXX”的格式來(lái)寫(xiě)。另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分；
4、事實(shí)與理由。即先說(shuō)明事實(shí)(比如受到侵害)，再說(shuō)明要求賠償?shù)睦碛?實(shí)體法的規(guī)定)和提起訴訟(程序法的規(guī)定)的理由。實(shí)踐中為了簡(jiǎn)便，有些簡(jiǎn)單的案件也可以不詳細(xì)列明理由，只寫(xiě)“依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任”、“依法起訴至貴院”即可；
5、文尾。文尾要寫(xiě)清遞交訴狀的法院、具狀人(原告)起訴時(shí)間。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字(蓋章、按手印)的原件。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第二章 管轄 第二節(jié) 地域管轄 第三十四條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：\n（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；\n（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；\n（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
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1，若是房屋租賃合同糾紛，屬于專屬管轄。按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。2，其他租賃合同糾紛，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同糾紛委托法院管轄管轄法院要依據(jù)合同的類型來(lái)確定，如果該合同糾紛有專屬管轄的，由法律規(guī)定的具有專屬管轄權(quán)法院管轄；如果沒(méi)有專屬管轄法院的，但是當(dāng)事人約定了管轄法院的，從其約定；沒(méi)有約定的，由其被告所在地或者合同履行地法院管轄?！睹袷略V訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用（中華人民共和國(guó)民2023-07-22465人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁一、房屋租賃協(xié)議糾紛訴訟管轄法院怎么確定房屋租賃協(xié)議糾紛訴訟管轄法院由房屋所在地法院確定。此類案件既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問(wèn)題，為此，我國(guó)《民事訴訟法》第24條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第25條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定，即合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、房屋租賃協(xié)議糾紛怎么辦房屋租賃協(xié)議糾紛辦法如下：1.協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題(2)民事訴訟解決問(wèn)題三、房屋租賃協(xié)議糾紛需要的證據(jù)12023-04-30411人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、因房屋租賃產(chǎn)生糾紛管轄地點(diǎn)怎么規(guī)定的1、一般以合同履行地的人民法院確定房屋租賃合同糾紛的管轄地，也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、業(yè)主是否可以單方面解除租賃合同業(yè)主可以單方面解除租賃合同。如果業(yè)主與租戶在租賃合同中有約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。如果滿足法定解除合同的條件，業(yè)主也可以單方面解除租賃合同。當(dāng)事人協(xié)商2024-01-24109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同的管轄權(quán)法律規(guī)定是什么關(guān)于特定類型犯罪的處罰標(biāo)準(zhǔn)之一是金融詐騙罪的刑事責(zé)任，其一般的判決幅度涵蓋了從拘役、有期徒刑乃至無(wú)期徒刑的主刑，同時(shí)還會(huì)判處二萬(wàn)元人民幣以上的罰款以及沒(méi)收財(cái)產(chǎn)等附加刑罰。與此相類似，對(duì)于非法集資罪名的罪行，司法實(shí)踐中會(huì)依據(jù)犯人是否具有“非法占有”的意圖和采用的是否屬于詐騙手法來(lái)區(qū)分不同的情況，給予相應(yīng)的懲罰。具體而言，如果涉案金額達(dá)到了一定程度，那么按照法律規(guī)定，將會(huì)被視為犯罪行為，面臨五年以下的有期徒刑或者拘役的判罰，同時(shí)處罰二萬(wàn)元至二十萬(wàn)元不等的罰款；但若是涉及的數(shù)額更大且有其他嚴(yán)重情節(jié)影響，則可能會(huì)面臨五年以上十年以下的有期徒刑并伴隨五萬(wàn)元至五十萬(wàn)元不等的罰款；而當(dāng)本案所涉及的總金額極大并且存在更為嚴(yán)重的情節(jié)時(shí)，罪犯可能會(huì)將面臨十年以上的有期徒刑或者無(wú)期徒刑的刑罰，同時(shí)還會(huì)被要求支付五萬(wàn)元至五十萬(wàn)元不等的罰款或沒(méi)收全部財(cái)產(chǎn)?！缎谭ā返谝话倬攀l以非2024-04-10153人看過(guò) -
在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議解決條款中約定管轄法院，在商談合同條款時(shí)，選擇己方所在地人民法院管轄。合同當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)商選擇與被告地址、合同履行地、合同簽訂地址、原告地址、目標(biāo)地址等有爭(zhēng)議的地方人民法院管轄。合同未約定轄區(qū)法院的，按照《民事訴訟法》一般原則，因合同糾紛提起的訴訟，由被告地址或合同履行地人民法院轄區(qū)。怎么確定借款合同糾紛法院管轄如何確定借款合同糾紛法院管轄最高人民法院1993年11月17日法復(fù)［1993］10號(hào)《關(guān)于如何確定借款合同履行地問(wèn)題的批復(fù)》指出：合同履行地是指當(dāng)事人履行合同約定義務(wù)的地點(diǎn)。借款合同是雙務(wù)合同，標(biāo)的物為貨幣。貸款方與借款方均應(yīng)按照合同約定分別承擔(dān)貸出款項(xiàng)與償還貸款及利息的義務(wù)，貸款方與借款方所在地都是履行合同約定義務(wù)的地點(diǎn)。依照借款合同的約定，貸款方應(yīng)先將借款劃出，從而履行了貸款方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。因此，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)確定貨款方所在地為合同履行地。2023-08-06332人看過(guò)
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中級(jí)法院管轄不是。財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。因此因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。2023-06-18259人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛哪個(gè)法院有管轄權(quán)我國(guó)民事訴訟管轄一般原則是被告所在地法院管轄，但是《民事訴訟法》第三十三條又有關(guān)于人民法院專屬管轄的規(guī)定，其中第一項(xiàng)規(guī)定，“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”。首先，根據(jù)特別規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定的原則，因此應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用專屬管轄的規(guī)定。其次，依據(jù)最高人民法院的司法解釋，《民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，但是房屋租賃合同糾紛案件也按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。二、房屋租賃糾紛訴訟程序1、訴訟程序是指訴訟程序主體之間的信息交流和溝通。主體之間的對(duì)話從兩個(gè)方向展開(kāi)：一是當(dāng)事人之間的橫向?qū)υ?即辯駁)，一是法院與當(dāng)事人之間的縱向?qū)υ?即討論)。為了保證對(duì)話的合理性，訴訟程序在設(shè)計(jì)上應(yīng)維持當(dāng)事人之間地位的平等性和競(jìng)爭(zhēng)性，以及法院與當(dāng)事人之間的對(duì)立性和統(tǒng)一性。2、房屋租賃糾紛的起訴要先寫(xiě)起2023-05-13365人看過(guò) -
書(shū)面合同1、關(guān)于合同糾紛法定管轄的具體規(guī)定。(1)因合同糾紛提起訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。(2)如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，雙方當(dāng)事人住所地又不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。(3)購(gòu)銷合同履行地按下列情況確定：a、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地的，以約定的履行地為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。b、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定地點(diǎn)為合同履行地。c、當(dāng)事人在合同中隊(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際支付貨物，且雙方當(dāng)事人住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定管轄。(4)加工承攬合同。以加工地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地另有約定的除外。(5)財(cái)產(chǎn)租賃合同，融資租賃合2023-03-28466人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛的管轄范圍是什么《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問(wèn)題的批復(fù)》(1986年1月7日)規(guī)定，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合兩便原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)的有效意見(jiàn)。二、房屋租賃登記辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：（一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并2023-06-15231人看過(guò)
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遺產(chǎn)糾紛一、房屋租賃合同的訴訟管轄的規(guī)定是怎么樣的？房屋租賃合同糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用民事訴訟法>的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條二、房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋租賃合同糾紛管2023-03-23308人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛的管轄法院一般確定為房屋所在地法院，或由被告戶籍地或居所地法院管轄。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。一、合同未實(shí)際履行的管轄該如何確定確定合同履行地，適用于除民訴法解釋特殊規(guī)定的租賃合同、保險(xiǎn)合同、網(wǎng)絡(luò)買(mǎi)賣(mài)合同以外的各類合同糾紛案件，根據(jù)民訴法解釋第十八條的規(guī)定，確定合同履行地法院管轄時(shí)，分三個(gè)層面處理。首先，當(dāng)事人在合同中對(duì)合同履行地點(diǎn)有約定的，則按照約定確定合同履行地，從而確定合同履行的管轄法院，除特殊情形外，不考慮該合同是否已經(jīng)實(shí)際履行以及實(shí)際履行地點(diǎn)是否與約定的不同。其次，如果當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確的，則按照合同糾紛中爭(zhēng)議標(biāo)的的種類來(lái)分別確定合同履行地。再次，民訴法解釋規(guī)定了按照合同履行地確定管轄法院的兩種特例。一是當(dāng)事人雖然在合同中約定了履行地，但沒(méi)有實(shí)際履行，且當(dāng)事人住所地都不在合同中2023-03-0479人看過(guò)
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