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惡意串通的二手房買賣合同有效嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-03-14 14:46:48 244 人看過

一、惡意串通的二手房買賣合同有效嗎

不可被允許。

所謂“惡意串通”的合同，乃關(guān)乎合同當(dāng)事人各方之間是否存在著非法的勾兌謀合，以攫取個(gè)人利益而共同締結(jié)的合同，其危害的是國(guó)家、社會(huì)整體或第三方的權(quán)益。

就此種行為的法律規(guī)定要件而言，其中主要包括兩個(gè)要素，分別為主觀層面的惡意串通意圖和客觀層面的合同損害公共利益。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條

【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

二、二手房過戶可以網(wǎng)上查詢嗎

關(guān)于二手房買賣過戶手續(xù)的相關(guān)驗(yàn)證工作，其實(shí)主要可通過以下幾種途徑來(lái)完成：

1．在線查詢：您可以借助互聯(lián)網(wǎng)，訪問各省市區(qū)的房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，然后根據(jù)頁(yè)面提供的鏈接找到對(duì)應(yīng)的查詢?nèi)肟凇?/p>

在此過程中，您需要準(zhǔn)確地填寫產(chǎn)權(quán)持有人的姓名以及產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)。

請(qǐng)注意，并非所有行政區(qū)域都已實(shí)現(xiàn)了此項(xiàng)功能。

2．房產(chǎn)局現(xiàn)場(chǎng)查詢：如果您希望獲取更為精準(zhǔn)詳盡的個(gè)人房地產(chǎn)證件信息（比如房屋所有者、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼、登記批準(zhǔn)日期、建筑面積等等），您必須持本人有效身份證件以及房地產(chǎn)證件赴當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或者辦事窗口進(jìn)行查詢。

3．建委窗口查詢：作為交易參與方之一，您同樣也可以憑借身份證明來(lái)到建委的辦事窗口進(jìn)行查詢，或者是利用合同編號(hào)，直接在交易網(wǎng)站上搜索相關(guān)信息。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章　民事法律行為 第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百五十四條　行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

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    2023-03-04
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  • 惡意串通訂立的合同的概念以及惡意串通合同的構(gòu)成要件
    一、惡意串通訂立的合同的概念惡意串通訂立的合同的概念是當(dāng)事人為牟取不正當(dāng)利益，互相勾結(jié)、串通而訂立的損害他人利益的合同。這類合同的后果通常歸屬于當(dāng)事人之外的國(guó)有企事業(yè)單位、集體經(jīng)濟(jì)組織、私營(yíng)企業(yè)、其他組織及公民個(gè)人。在我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)生活中，企事業(yè)單位的法定代表人、代理人與相對(duì)人惡意串通訂立的損害本單位利益的合同是最典型的惡意串通訂立的合同。惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同為無(wú)效合同。二、惡意串通合同的構(gòu)成要件惡意串通合同的構(gòu)成要件包括：1.當(dāng)事人在主觀上具有惡意性。即明知或者知其行為會(huì)造成國(guó)家、集體或者第三人利益的損害，而故意為之。2.當(dāng)事人之間具有串通性。串通是指相互串連、勾通，使當(dāng)事人之間在行為的動(dòng)機(jī)、目的、行為以及行為的結(jié)果上達(dá)成一致，使共同的目的得到實(shí)現(xiàn)。在實(shí)現(xiàn)非法目的的意思表示達(dá)成一致后，當(dāng)事人約定互相配合或者共同實(shí)施該種合同行為。3.雙方當(dāng)事人串通實(shí)施的行為損害國(guó)家、
    2023-06-19
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      按照規(guī)定,這種行為被視為不合法。所謂的“惡意串通”所涉及到的合同內(nèi)容主要是指在合同簽訂雙方主體隱瞞事實(shí)真相或非公開狀態(tài)下,利用合作和協(xié)作的便利舉行違法勾當(dāng),以個(gè)人利益為目的并共同制定能夠侵害國(guó)家、集體或第三方利益的合同條款。從法律規(guī)范定義來(lái)看,惡意串通需要滿足兩個(gè)基本要素:首先,主觀上必須懷揣惡意,即合同雙方主體都具有相同邪惡意圖,故意制造不公平條約來(lái)破壞社會(huì)秩序;其次,客觀上必須存在對(duì)國(guó)家、集體
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      吉林省在線咨詢 2022-03-14
      房屋買賣對(duì)現(xiàn)在的中國(guó)人來(lái)說(shuō)確實(shí)是頭等大事，因此對(duì)于房屋買賣合同需要格外的注意。根據(jù)相關(guān)法律，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。因?yàn)?，在此種情形下，對(duì)方極大的損害了善意買受人的利益，這種惡意串通行為是法律所禁止的
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      黑龍江在線咨詢 2022-10-06
      惡意串通簽訂的合同是無(wú)效的，因此取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該返還給所有人。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，建議走正常的程序進(jìn)行房屋買賣。中華人民共和國(guó)合同法第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；
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      黑龍江在線咨詢 2022-10-15
      惡意串通認(rèn)定： （1）后買受人是否盡到普通買受人必要合理的審慎注意義務(wù)。 （2）審查房屋實(shí)際交易價(jià)格，后買受人是否實(shí)際支付了合理對(duì)價(jià)。 （3）審查具體的交易方式、過程以及房屋買賣合同的內(nèi)容是否完整詳盡。 （4）審查交易雙方的關(guān)系、后買受人的身份、交易雙方是否有不合理的經(jīng)濟(jì)往來(lái)等。
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      浙江在線咨詢 2022-12-28
      惡意串通的合同若是損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 《民法典》第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。