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不需要。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。房屋交付延期還要不要交物業(yè)費(fèi)呀房屋交付延期不需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開始；已經(jīng)竣工但是還沒有交付買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位進(jìn)行交納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但

在房屋交付出現(xiàn)延遲的情況下，并不需要向物業(yè)支付任何費(fèi)用。關(guān)于物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，是從業(yè)主真正接收該房屋并授意物業(yè)公司啟動(dòng)相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)之后才開始起算；若是房屋已順利竣工卻尚未交付給買受人的情況，則應(yīng)由負(fù)責(zé)興建此項(xiàng)目的建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù)。作為業(yè)主，遵循物業(yè)服務(wù)合同中約定的條款履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是您的法定義務(wù)。若您與物業(yè)使用人有明確協(xié)議，約定物業(yè)使用人將承擔(dān)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，那么自雙方達(dá)成協(xié)議之日起，所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)使用人獨(dú)自承擔(dān)。對(duì)于那些已竣工但尚未售出或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位全額負(fù)擔(dān)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)；由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

在物業(yè)服務(wù)關(guān)系中，作為主人翁的業(yè)主擁有更換物業(yè)公司的法定權(quán)力。而物業(yè)公司的使命在于依據(jù)法律賦予之職責(zé)，向業(yè)主提供熱誠(chéng)且優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定，物業(yè)事務(wù)執(zhí)行者既可以包括具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也可以涵蓋其他類型的管理者。此外，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)以書面形式訂立并嚴(yán)格遵守。《民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

延期房屋交付不需要支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是業(yè)主實(shí)際收取房屋后，物業(yè)公司開始物業(yè)服務(wù)；已竣工但尚未交付買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。已經(jīng)竣工但尚未出售或者交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。房子交付后多久辦理房產(chǎn)證預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。商品房交付后辦理房產(chǎn)證一般是90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十條，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服

在房地產(chǎn)合同中，延期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)比例通常不應(yīng)高于原合同金額的20％。然而，若因此類違約行為所帶來(lái)的損害程度較為嚴(yán)重，則違約金也可相應(yīng)地上調(diào)至不超過原合同金額的30％。自違約行為發(fā)生之日起，購(gòu)買方即可有權(quán)向違約方提出支付相應(yīng)違約金的要求?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

若并未完成入駐手續(xù)，則無(wú)需承擔(dān)車位相關(guān)費(fèi)用。關(guān)于住宅區(qū)內(nèi)停車費(fèi)用的性質(zhì)主要有兩種，其中之一即是土地使用權(quán)費(fèi)用，而另一個(gè)方面則為管理費(fèi)用。在尚未正式交付使用且無(wú)人居住的住宅區(qū)域，居民并不存在任何停車需求，故物業(yè)或開發(fā)商亦不需要對(duì)停車問題進(jìn)行具體管理，進(jìn)而無(wú)法產(chǎn)生相應(yīng)的管理成本支出。由此可見，物業(yè)或開發(fā)商收取車位管理費(fèi)用的合法性基礎(chǔ)便不復(fù)存在?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

交付房屋延期的索賠如下：如果當(dāng)事人有約定的，是當(dāng)事人依法約定的賠償金額；如果無(wú)約定的，當(dāng)事人可協(xié)商按照實(shí)際損失以及對(duì)方當(dāng)事人預(yù)期可得的利益來(lái)進(jìn)行賠償。一、租房合同違約金怎么賠1、違約金約定注意事項(xiàng)（1）依據(jù)合同總額或其它一定數(shù)額為基準(zhǔn)，確定一定的比例作為違約金；（2）依據(jù)對(duì)方逾期履行義務(wù)的時(shí)間，按照定期固定數(shù)額或比例的方式來(lái)連續(xù)計(jì)算違約金。2、違約金過分高于造成的損失如果違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以要求法院適當(dāng)降低違約金支付比例。3、違約金過分低于造成的損失如果由于違約金的約定比例過低，導(dǎo)致無(wú)法彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的時(shí)候，守約方也可以要求提高違約金的數(shù)額，或單獨(dú)提出要求賠償損失。4、法院判決增加或減少違約金的法律原則由于違約金增減與法官的自由裁量權(quán)具有很大關(guān)系，因此，法律規(guī)定當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及

關(guān)于商品房延期交付而引發(fā)的爭(zhēng)議問題，需要明確指出，并不允許相關(guān)方繼續(xù)延期支付剩余款項(xiàng)，除非雙方已就此另行達(dá)成共識(shí)并進(jìn)行了書面協(xié)議說(shuō)明。若商品房的確發(fā)生了延期交付情況，并且經(jīng)過買方的敦促和提醒后，開發(fā)商在合理期限內(nèi)完成了相應(yīng)的履約義務(wù)，那么買方雖然無(wú)法解除整個(gè)購(gòu)房合同，但是有權(quán)向開發(fā)商提出賠償損失的請(qǐng)求。然而，如果經(jīng)過買方的催促和提醒后，開發(fā)商在合理期限內(nèi)仍然未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，同時(shí)也未能提供充分的正當(dāng)理由來(lái)解釋其行為，那么買方則有權(quán)解除整個(gè)購(gòu)房合同，并且所有因此產(chǎn)生的損失都將由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行

若房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋未能如期交付，則物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將由該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)承擔(dān)。依照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，已經(jīng)建成但仍未售出或是并未移交給物業(yè)購(gòu)買者的物業(yè)，所需的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由項(xiàng)目開發(fā)商來(lái)承擔(dān)支付。倘若房屋順利交付給業(yè)主后，業(yè)主卻未按照此前簽訂的協(xié)議履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，那么物業(yè)公司則有權(quán)利向其追究相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

在房屋交付之際，若存在某些特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)收房的情況，則需要根據(jù)簽訂的房屋買賣合同進(jìn)行合理調(diào)整。當(dāng)房屋的交付狀態(tài)尚未達(dá)到雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，作為業(yè)主，您有權(quán)利選擇適當(dāng)延遲收房。然而，若您在合同中承諾的收房期限內(nèi)并沒有出現(xiàn)任何正當(dāng)理由卻仍然未能如期收房，那么您將被視為已實(shí)際接收了該房屋，并需按照已收房的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。因此，這也意味著您將承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

在遇到房屋交付逾期情況時(shí)，業(yè)主無(wú)需支付物業(yè)費(fèi)用，而該部分費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。只有當(dāng)房屋實(shí)際交付之后，物業(yè)管理費(fèi)用方由購(gòu)買者負(fù)責(zé)繳納。另外，已經(jīng)完工但是尚未出售的房屋、或由于開發(fā)商及建筑商未能按時(shí)推行交房程序?qū)е挛飿I(yè)購(gòu)買者無(wú)法及時(shí)接手居住的物業(yè)，其物業(yè)管理費(fèi)用理應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

一、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。物業(yè)收費(fèi)規(guī)定：第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)

物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費(fèi)拒絕交房。在以下五種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房；2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的；4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)，可以發(fā)函通知其繳納，拒不繳納的可以起訴到法院。一、陽(yáng)臺(tái)頂漏水是否可以拒交物業(yè)管理費(fèi)不可以。以下幾種情況下可以拒交：1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。二、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)與電梯卡綁定是否違法物業(yè)費(fèi)與電梯卡綁定不算違法。有關(guān)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定：1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，

倘若交房日期延遲，那么對(duì)于超過期限的情況，您有權(quán)依據(jù)房屋買賣合約中的約定比例，要求開發(fā)商支付萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五之間的違約金。換言之，這是一個(gè)可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的賠償標(biāo)準(zhǔn)；此外，您也可以選擇以天作為單位，按照已付款項(xiàng)的利息，從合同規(guī)定的交房日期直至實(shí)際交付之日來(lái)計(jì)算并支付相應(yīng)的款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。