房產(chǎn)析產(chǎn)需要哪些材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 16:12:55
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1、房屋所有權(quán)證書；
2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書；
3、當事人身份證及復(fù)印件；
4、面積測繪報告；
5、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。
注：1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件；
2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書；
3、若房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。斗扛氖鄯績r格審查書》。
一、辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶注意事項
（一）如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
（二）若該房是經(jīng)濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
（三）若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
（四）法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
（五）若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶的注意事項
1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
2、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人。
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一、房產(chǎn)抵押需要哪些材料房產(chǎn)抵押需要以下材料辦理：1．房產(chǎn)證2．權(quán)利人及配偶的身份證3．權(quán)利人及配偶的戶口本4．權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）5．收入證明6．如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C7．如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單8．為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。二、房產(chǎn)抵押的條件除有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：1．有正當職業(yè)穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；2．無違法行為和不良信用記錄；3．能提供合法有效的房產(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；4．銀行規(guī)定的其他條件。最好到銀行等正規(guī)機構(gòu)進行貸款，部門民間貸款不被法律保護。三、房產(chǎn)抵押貸款可用于買房嗎房產(chǎn)抵押貸款不可用于買房。國家規(guī)定為防止炒房者貸2022-05-22300人看過 -
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離婚訴訟離婚析產(chǎn)需要登記申請書、身份證、房屋所有權(quán)證、民政局離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書，或者法院離婚的提供已生效的民事判決書和民事調(diào)解書、完稅證明核實原件等資料。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。一、房屋產(chǎn)權(quán)證書是什么房屋產(chǎn)權(quán)證書主要包括房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記簿或者其他不動產(chǎn)權(quán)益證明。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)2023-03-04105人看過
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贈與公證1、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復(fù)印件);2、原房屋所有權(quán)證(原件);3、贈與(受贈)公證書(原件);4、契稅完稅或減免稅憑證;5、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等;6、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書;7、受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理;8、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交);9、已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明;其中已購成本價央產(chǎn)房贈與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認表、物2023-04-16485人看過 -
法律綜合知識析產(chǎn)訴訟提交材料有：1、房屋所有權(quán)證書；2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書；3、當事人身份證及復(fù)印件；4、面積測繪報告；5、房屋所有權(quán)登記申請書。析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。房產(chǎn)析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鶙l婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為；（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患2024-05-03429人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的材料需要房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、平面圖；房屋產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明；房產(chǎn)減免審批表、完稅憑證。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。《民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。房產(chǎn)證過戶需要哪些條件，法律的規(guī)定是什么房產(chǎn)證過戶需要以下條件：1、房屋產(chǎn)權(quán)明確；2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；3、房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記；4、房屋過戶符合當?shù)卣咭?guī)定；5、過戶雙方具有民事行為能力；2024-04-01470人看過 -
房產(chǎn)過戶1、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明;2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)，由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具;如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明;3、房產(chǎn)所有權(quán)證;土地使用權(quán)證;契證;如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等;4、所有繼承人的身份證。一、辦理遺囑公證的手續(xù)是怎樣的？1、填寫《公證申請表》。根據(jù)自己的要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請表》。2、提交公證需要的相關(guān)材料。需要被繼承人的死亡證明，開具被繼承人的死亡證明時涉及到兩個步驟，要進行戶口注銷，在被繼承人也就是死者戶籍所在地的公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件，出具醫(yī)院提供的被繼承人的死亡證明或者是殯儀館提供的火化證明。需要親屬證明被繼承人2023-06-23157人看過
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法律綜合知識一、離婚析產(chǎn)需要提供什么材料離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。辦理析產(chǎn)手續(xù)時，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》外，還應(yīng)提交下列證件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）；（3）房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件）；（4）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；（5）房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；（6）私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。（7）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。二、辦理離婚析產(chǎn)2024-01-22113人看過 -
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#遺產(chǎn)繼承
詞條
遺產(chǎn)繼承規(guī)定：遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準。民法典刪除了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定。并且規(guī)定了繼承開始后，遺囑執(zhí)行... 更多>
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析產(chǎn)訴訟有哪些需要的材料河南在線咨詢 2023-06-04(一)主體資格的證據(jù) 1、戶口本、身份證、結(jié)婚證或公安機關(guān)、街道辦事處、村委會等有關(guān)部門出具的有關(guān)身份的證明。 2、當事人為無行為能力、限制行為能力或精神病人的還應(yīng)提交監(jiān)護人的身份證明資料，如身份證、戶口本。 (二)家庭共有財產(chǎn)共有人的證據(jù) 家庭成員共同創(chuàng)造、共同所得形成家庭共有財產(chǎn)的證據(jù)，如共同投資購置家庭財產(chǎn)、將個人收入交歸家庭、共同繼承、共同接受贈與或遺贈等證據(jù)。 (三)家庭共有財產(chǎn)的證據(jù) -
2: 析產(chǎn)需要準備的材料有哪些浙江在線咨詢 2023-11-05析產(chǎn)需要準備哪些材料? 離婚析產(chǎn)時需要準備產(chǎn)權(quán)登記簿、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)登記申請書、離婚判決書或離婚調(diào)解書，私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表。 主要就是幾個方面的材料，證明房產(chǎn)原本的所有權(quán)歸屬，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的人是正確的處分權(quán)人;證明雙方身份以及變更登記的事由，因為離婚時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，根據(jù)國家政策是不征收個人所得稅的。 -
共有人申請析產(chǎn)報告怎樣辦理？房屋析產(chǎn)需要哪些材料？北京在線咨詢 2023-03-241、房屋所有權(quán)證書； 2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書； 3、當事人身份證及復(fù)印件； 4、面積測繪報告； 5、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件； 2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書； 3、若房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。斗扛氖鄯績r格審查書》。 -
2022年離婚析產(chǎn)過戶需要哪些材料河南在線咨詢 2022-12-12一、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料： 1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證; 2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); 3、申請人的身份證明; 4、房地產(chǎn)登記申請書; 5、委托書。 二、析產(chǎn)基本步驟： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費; 5、取證。 三、新規(guī)：離婚房產(chǎn)過戶免個人
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房屋離婚多套析產(chǎn)要怎樣辦理，需要哪些材料？海南在線咨詢 2022-07-27辦理的大致流程如下： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證； 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項； 3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同)； 4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費； 5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。 (8)分割離婚多套析產(chǎn)協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有)；或者書
