一、房屋外墻漏水是業(yè)主承擔(dān)還是物業(yè)承擔(dān)
房屋漏水陽(yáng)臺(tái)、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧飿I(yè)該負(fù)責(zé)維修，但由于業(yè)主裝修或使用不當(dāng)造成房屋漏水的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行承擔(dān)，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠，并要求其限期整改。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、業(yè)主享有什么權(quán)利
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；
（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；
（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；
（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；
（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
三、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)該履行什么義務(wù)
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
四、哪些事情由業(yè)主共同決定
下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）制定和修改管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；
（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加
業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意；決定其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
房屋外墻漏水一般情況下是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，但是房屋外墻漏水是由戶主造成的，那么由戶主維修，上文中主要對(duì)房屋外墻漏水是業(yè)主承擔(dān)還是物業(yè)承擔(dān)作出了介紹。查看了上文內(nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，會(huì)有專業(yè)律師在線為您解答。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。\n物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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外墻漏水，物業(yè)公司是否需要承擔(dān)維修責(zé)任？
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房屋滲漏物業(yè)是否承擔(dān)維修
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業(yè)主戶內(nèi)漏水誰(shuí)承擔(dān)
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法律綜合知識(shí)疏通公共下水道的費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)，疏通自家下水道的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。對(duì)于小區(qū)的公共排水管道，一旦出現(xiàn)堵塞的問(wèn)題，物業(yè)應(yīng)負(fù)維修責(zé)任。公共排水管道屬于公共的設(shè)施，屬于物業(yè)公司管理的范圍。對(duì)于業(yè)主自家的下水管道，一般業(yè)主自行負(fù)責(zé)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-14298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)物業(yè)全稱為物業(yè)管理，是業(yè)主所聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)要對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主所共有的區(qū)域，不屬于私人負(fù)責(zé)的范疇，所以漏水問(wèn)題屬于公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)。所以當(dāng)樓頂漏水時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極向小區(qū)物業(yè)反映問(wèn)題，當(dāng)小區(qū)物業(yè)推諉時(shí)，要明確他們的責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2024-05-10256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不應(yīng)該。住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對(duì)住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。住宅小區(qū)居住設(shè)施管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。2024-04-24432人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、如果業(yè)主和承租人在租賃合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)做了約定，就應(yīng)遵循合同約定。業(yè)主與物業(yè)的實(shí)際使用人約定由實(shí)際使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，但業(yè)主要負(fù)連帶交納責(zé)任。2、如果業(yè)主和承租人對(duì)物業(yè)費(fèi)沒有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同的主體，有義務(wù)交納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主和承租人之間沒有關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定，則交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，顯然仍然應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诰虐偃邨l物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。2024-05-13382人看過(guò)
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業(yè)主一、外墻脫落業(yè)主有責(zé)任嗎(—)現(xiàn)在的商品房都有一定的質(zhì)保期，一般來(lái)說(shuō)在五年之內(nèi)。如果工程的質(zhì)量發(fā)生了問(wèn)題，小區(qū)的外墻出現(xiàn)了脫落，那么就可以由開發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)。如果發(fā)生了傷人的事故，也應(yīng)該由開發(fā)商來(lái)賠償。(二)如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，小區(qū)的業(yè)主都按時(shí)繳納了物業(yè)管理費(fèi)，也繳納了維修基金，這時(shí)候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。一個(gè)小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金。(三)如果沒有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒有交維修基金，是一些老舊小區(qū)，這時(shí)候就應(yīng)該由整棟樓的居民來(lái)承擔(dān)。如果需要賠償，賠償金也應(yīng)該由所有的住戶來(lái)平分。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或2023-02-16208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)2022房屋漏水樓上業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)房屋維修費(fèi)嗎若是樓上的質(zhì)量問(wèn)題引起的漏水則鄰居需要給維修費(fèi)，如果樓上的住戶實(shí)在不修，可以找物業(yè)出面協(xié)調(diào)，如果是沒有物業(yè)的老小區(qū)，可以找社區(qū)工作人員來(lái)協(xié)調(diào)，一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)的大媽都很熱心。如果還不行，物業(yè)可以開具證明，讓樓下業(yè)主根據(jù)《民法典》（2021．1．1生效）向樓上業(yè)主提起訴訟，對(duì)自己的損失進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹罚?021．1．1生效）第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。2024-04-13417人看過(guò) -
毛坯房水管漏水不是物業(yè)責(zé)任。家里的水管漏水，物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。因?yàn)槲飿I(yè)的主要責(zé)任是公共區(qū)域的維護(hù)管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。具體驗(yàn)收毛坯房步驟（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來(lái)看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后2023-07-10159人看過(guò) -
物業(yè)沒有責(zé)任，需要由鄰居負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任?？梢韵日椅飿I(yè)維修，如果不維修，要通過(guò)法律手段解決了。因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。如果發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過(guò)物業(yè)、居委會(huì)等協(xié)調(diào)解決，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導(dǎo)致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。業(yè)主漏水物業(yè)有責(zé)任嗎看實(shí)際情況。首先要查明漏水原因，漏水肯定不是物業(yè)造成的。但如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，根據(jù)《物業(yè)管理合同》和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任。比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止2023-07-18423人看過(guò)
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履行職責(zé)在第一種情況下，如果業(yè)主以物業(yè)管理服務(wù)存在一定缺陷為由拒絕支付管理費(fèi)，如小區(qū)環(huán)境臟亂、部分設(shè)施未及時(shí)修復(fù)、業(yè)主投訴未盡快處理等，法院將予以受理不會(huì)支持的。原因是：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為社區(qū)多方面提供物業(yè)服務(wù)，包括房屋公共部位的維護(hù)管理、公共設(shè)施、公共秩序、公共環(huán)境衛(wèi)生等，作為物業(yè)管理公司，所提供的服務(wù)是公共的、整體的，服務(wù)于整個(gè)社區(qū)的財(cái)產(chǎn)。個(gè)別業(yè)主不按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，將為社區(qū)提供整體服務(wù)，對(duì)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的其他業(yè)主或物業(yè)使用人造成極不公平的不利影響。第二種情況是物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行合同過(guò)程中不履行職責(zé)，提供的服務(wù)項(xiàng)目和質(zhì)量與法律或合同標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異。在處理此類案件時(shí)，一般認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式上，可以根據(jù)業(yè)主的要求降低物業(yè)管理費(fèi)的數(shù)額，從而平衡雙方的利益。2023-05-08215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋漏水物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任房屋漏水物業(yè)公司一般是沒有責(zé)任的。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問(wèn)題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、房屋漏水能否解除租房合同租的房子漏水可以解除合同，首先當(dāng)事人可以向房東進(jìn)行協(xié)商解決，選擇是否解除合同。因?yàn)樽獾姆孔勇┧畬儆谧赓U時(shí)履行2023-11-24260人看過(guò) -
業(yè)主房屋外墻漏水是否可以退房并要求賠償要根據(jù)具體的情況來(lái)定：1：如果是新入住的房屋外墻漏水，經(jīng)鑒定確認(rèn)為開發(fā)商質(zhì)量問(wèn)題所致，可以根據(jù)購(gòu)房合同要求退房，并且要求賠償。2：如果是普通房屋外墻漏水，可以經(jīng)業(yè)委會(huì)申請(qǐng)，當(dāng)?shù)胤抗懿块T批準(zhǔn)，啟用專項(xiàng)資金進(jìn)行維修。房屋有質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎我是去年8月份買的期房，今年2月份交房。我們３月份開始裝修．幾個(gè)月的時(shí)間６個(gè)漏點(diǎn)防水修了4次，現(xiàn)在還有3個(gè)點(diǎn)漏，把我們的吊頂和柜子都泡壞了。我們找到開發(fā)商索賠，可他們讓我們找施工方。我們又找到施工方，可他們只愿修復(fù)不愿賠款，還說(shuō)如果我們還無(wú)理取鬧，他們就不修了。請(qǐng)問(wèn)我們可以退房嗎？你的情況不屬于法定的退房狀況。房子主體結(jié)構(gòu)不合格或者有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響日常生活的才可以退房。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題是開發(fā)商對(duì)業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，你應(yīng)該直接找開發(fā)商，如果開發(fā)商拖延或?qū)掖涡蘅槻焕?，你可以委托專業(yè)部門維修，相關(guān)費(fèi)用和損失2023-07-16142人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)是否承擔(dān)房頂漏水問(wèn)題的維修義務(wù)樓頂漏水物業(yè)是需要承擔(dān)一定責(zé)任的。房屋的頂部滲水，按照相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋交付五年內(nèi)，房屋的建筑施工單位應(yīng)該對(duì)其提供維修。如果房屋交付超出五年的質(zhì)保期限，則通知物業(yè)，物業(yè)公司利用業(yè)主交納的公共維修基金進(jìn)行維修。漏水如果是個(gè)人原因?qū)е碌模敲匆话闶菢琼斪魜?lái)承擔(dān)責(zé)任。二、房頂漏水屬于什么糾紛屬于侵權(quán)責(zé)任糾紛，應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百八十四條，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。三、樓上漏水怎么起訴樓上漏水向法院起訴的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)管轄法院，向法院遞交起訴狀，并提供房屋漏水的證據(jù)，符合起訴條件的，法院就會(huì)立案受理。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九2023-11-04398人看過(guò)
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表后漏水是業(yè)主承擔(dān)。表前的管線屬于公用范疇，由物業(yè)負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修，表后到入戶及入戶后這一段管線是屬于業(yè)主自己的，物業(yè)不負(fù)責(zé)任，物業(yè)負(fù)責(zé)的是公共部位的維修。水管漏水部分是在水表之后的，屬于自己家里部分的水管漏水，不屬于公共范圍內(nèi)，所以是由自己承擔(dān)相應(yīng)的水費(fèi)和維修費(fèi)用。業(yè)主表后的自來(lái)水管漏水誰(shuí)管水表有前水管和后水管，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，如果是前水管發(fā)生漏水的情況，那么就應(yīng)該由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)；而如果是后水管發(fā)生了漏水的情況，就由用戶自己來(lái)負(fù)責(zé)。我們需要將水表安裝在合適的環(huán)境中，既不能過(guò)于潮濕，也不能有太陽(yáng)光直射，這兩種環(huán)境都會(huì)對(duì)水表造成一定的損壞。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施2023-07-11107人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修房頂漏水是物業(yè)修，當(dāng)樓頂漏水時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極向小區(qū)物業(yè)反映問(wèn)題，歸物業(yè)管。物業(yè)要對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主所共有的區(qū)域，不屬于私人負(fù)責(zé)的范疇。二、房屋質(zhì)量由哪個(gè)部門鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。三、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)怎樣賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，可以解除合同并要求對(duì)方根據(jù)合2023-08-28249人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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水表壞了是物業(yè)承擔(dān)還是業(yè)主浙江在線咨詢 2023-08-041、如果損壞是自然的，也就是說(shuō)不是人為因素導(dǎo)致的，需要看一下是內(nèi)部的水表，還是外部的水表。如果是公共水表，就應(yīng)該由物業(yè)公司承擔(dān)維修的費(fèi)用，業(yè)主不需要自掏腰包。 2、如果是屋內(nèi)的水表，并且不是個(gè)人因素導(dǎo)致的損壞，可以要求供水公司來(lái)負(fù)責(zé)維修或者直接更換。但是如果是人為因素導(dǎo)致水表出現(xiàn)了損壞，這種情況下應(yīng)該由本人來(lái)承擔(dān)。 3、所以水表壞了由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)修理或者更換，主要看一下水表的歸屬權(quán)問(wèn)題，知道是誰(shuí)的，就 -
業(yè)主裝修導(dǎo)致房屋漏水物業(yè)要不要承擔(dān)責(zé)任湖北在線咨詢 2022-10-10業(yè)主裝修漏水導(dǎo)致的漏水，跟人家物業(yè)有個(gè)毛關(guān)系，誰(shuí)家裝修導(dǎo)致的漏水誰(shuí)就給賠償 -
物業(yè)和漏水的業(yè)主承擔(dān)什么責(zé)任寧夏在線咨詢 2022-10-20你鄰居承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)有協(xié)調(diào)解決的義務(wù)，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任 -
物業(yè)鋪的水管漏水是否承擔(dān)責(zé)任貴州在線咨詢 2022-05-051、超過(guò)保修期，開發(fā)商對(duì)水管因接頭問(wèn)題而漏水不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任； 2、由于漏水是因?yàn)槟慵遗c總水管的接頭處存在問(wèn)題導(dǎo)致，致使樓下也進(jìn)水對(duì)其造成一定的損失，你有一定責(zé)任，主要是侵權(quán)責(zé)任。但樓下要對(duì)其損失負(fù)舉證責(zé)任。 3、物業(yè)對(duì)沒有保護(hù)好總水閥手柄的安全以及在手柄被偷之后沒有及時(shí)修理安裝，因此導(dǎo)致?lián)p失的擴(kuò)大，也有一定的責(zé)任。 -
一個(gè)小區(qū)雨后屋面漏水物業(yè)是承擔(dān)嗎安徽在線咨詢 2022-07-10只要你的房屋距離交樓時(shí)間5年以內(nèi)，開發(fā)商就有維修的責(zé)任。即便超過(guò)了保修期，如果能證明開發(fā)商在設(shè)計(jì)方面存在缺陷或者物管沒有盡到維護(hù)的義務(wù)，也需要承擔(dān)部分責(zé)任。為了更好理解，以一個(gè)案例為例：。
