業(yè)主是否需要承擔表后漏水的責任？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 10:14:34
107 人看過
表后漏水是業(yè)主承擔。表前的管線屬于公用范疇，由物業(yè)負責保養(yǎng)維修，表后到入戶及入戶后這一段管線是屬于業(yè)主自己的，物業(yè)不負責任，物業(yè)負責的是公共部位的維修。水管漏水部分是在水表之后的，屬于自己家里部分的水管漏水，不屬于公共范圍內，所以是由自己承擔相應的水費和維修費用。
業(yè)主表后的自來水管漏水誰管
水表有前水管和后水管，根據我國的相關規(guī)定，如果是前水管發(fā)生漏水的情況，那么就應該由物業(yè)來負責；而如果是后水管發(fā)生了漏水的情況，就由用戶自己來負責。
我們需要將水表安裝在合適的環(huán)境中，既不能過于潮濕，也不能有太陽光直射，這兩種環(huán)境都會對水表造成一定的損壞。
《中華人民共和國民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
表后漏水是業(yè)主承擔嗎
306人看過
-
物業(yè)能否為解決業(yè)主漏水問題承擔責任？
423人看過
-
6樓下方水管漏水，5樓是否需要承擔責任？
466人看過
-
樓上漏水致樓下淹水，業(yè)主是否應該承擔賠償責任？
163人看過
-
漏水問題困擾：房東是否需要承擔相應責任？
128人看過
-
樓頂漏水造成樓下業(yè)主財產損失，物業(yè)是否承擔責任
167人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關文章
-
法律綜合知識一、物業(yè)對于地暖漏水事件是否承擔責任地暖漏水物業(yè)有一定的責任。地暖漏水的責任，主要看是誰的原因造成的。如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的，由業(yè)主自己承擔維修責任；如果是當初安裝時的遺留問題，且未過保修期的，則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔責任。《民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。二、物業(yè)費的組成部分物業(yè)費的組成部分大致如下：1．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2．物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；62023-06-22243人看過 -
業(yè)主屋頂漏水造成的損失的負責人，要根據實際情況來決定。具體如下：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那么就需要當事人自己負責進行屋頂?shù)男蘅槪?、如果是樓上鄰居造成的損害，那么就需要讓鄰居來承擔損失責任；3、如果是開發(fā)商在建造過程中產生的質量問題，則由開發(fā)商承擔。樓頂漏水要怎么辦樓頂漏水的，如果是由于房屋本身存在質量問題造成的，且在保修期內的，則可以要求開發(fā)商進行維修；如果是由于物業(yè)沒有盡到維修管理義務造成漏水的，則可以要求物業(yè)來維修；如果是由于業(yè)主的認為原因造成漏水的，則可以要求相關責任業(yè)主進行維修?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。2023-07-07264人看過 -
樓下漏水的原因一定要了解情況，才好判斷是不是樓上導致的。首先我們要確定樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水，以及廚房和衛(wèi)生間的地面平常有沒有水堆積的情況。其次，我們要確定樓上廚房沒有存過水而導致的樓下漏水的情況，同時還要看距衛(wèi)生間的距離而定。最后，也有可能是自家或是樓上的地暖管漏水。法律規(guī)定6樓下水管在5樓滲水誰的責任如果是在保修期內的，由開發(fā)商負責，超出保修期限的，如果是供水單位責任的，由供水單位負責維修，不是供水單位責任的，由業(yè)主負責。《物業(yè)管理條例》第六條房屋的所有權人為業(yè)主。第三十一條建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日生效2023-07-05211人看過 -
業(yè)主1、根據法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內，房屋維修事項由開發(fā)公司負責，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。2、房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會有時間差。房地產商（即開發(fā)商）雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。3、房屋的漏水問題在房屋質量保證書里有明確的規(guī)定，可以參考房地產開發(fā)公司發(fā)給業(yè)的房屋質量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業(yè)公司必須承擔急時聯(lián)系房地產公司進行急時的維修工作，否則引起的一切責任物業(yè)公司有承擔的可能。4、如果房屋已經過了保修期，房地產2023-03-0256人看過
-
法律綜合知識暖氣漏水責任一般由房主承擔，房屋租賃合同中另有約定或者由租戶損壞暖氣的除外。管件松動且未及時更換導致暖氣漏水的，由房東負責，使用不當導致暖氣漏水的，由租戶負責，第三人行為導致暖氣漏水的，由第三人負責?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。2024-04-23194人看過 -
業(yè)主水表有前水管和后水管，根據我國的相關規(guī)定，如果是前水管發(fā)生漏水的情況，那么就應該由物業(yè)來負責；而如果是后水管發(fā)生了漏水的情況，就由用戶自己來負責。我們需要將水表安裝在合適的環(huán)境中，既不能過于潮濕，也不能有太陽光直射，這兩種環(huán)境都會對水表造成一定的損壞。一、小區(qū)業(yè)主概念具體是什么業(yè)主是指物業(yè)的所有權人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質上是一致的。都是指物業(yè)（產權）所有者。房屋租賃人不是業(yè)主?！睹穹ǖ洹返诙倨呤粭l業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以2023-03-24209人看過 -
業(yè)主《中華人民共和國民法典》對業(yè)主水表前和水表后責任劃分規(guī)定是水表前管道漏水應當由物業(yè)負責，水表后管道漏水應當由住戶自己承擔?！吨腥A人民共和國民法典》被稱為社會生活的百科全書，是新中國第一部以法典命名的法律，在法律體系中居于基礎性地位，也是市場經濟的基本法?！吨腥A人民共和國民法典》共7編、1260條，各編依次為總則、物權、合同、人格權、婚姻家庭、繼承、侵權責任，以及附則。通篇貫穿以人民為中心的發(fā)展思想，著眼滿足人民對美好生活的需要，對公民的人身權、財產權、人格權等作出明確翔實的規(guī)定，并規(guī)定侵權責任，明確權利受到削弱、減損、侵害時的請求權和救濟權等，體現(xiàn)了對人民權利的充分保障，被譽為新時代人民權利的宣言書。水表前是閘閥、水表后是止回閥。這樣的設計主要是，水表前閥門的設置是為了方便檢修，水表后閥門的設置是為了方便使用。閘閥是一個啟閉件閘板，閘板的運動方向與流體方向相垂直，閘閥只能作全開和全關，不能2023-07-19288人看過 -
法律綜合知識房屋漏水房東需要承擔連帶責任，因為房東對出租房屋負有維修義務，如果未在合理期限內進行維修的，承租人可以先行維修，但最終費用仍由房東承擔。一、空調不制冷房東需要承擔嗎空調不制冷，房東需要承擔責任。原則上維修費用由房東負擔。法律規(guī)定出租人也就是房東應當履行租賃物的維修義務。但是如果在簽訂租房合同時當事人對于維修義務另有約定的，那么就按照該約定處理。根據我國相關法律規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。二、租房鎖壞了換鎖費用誰來承擔一般情況下，租房換鎖費用應由承租人自己承擔。租房后，承租人自愿換鎖或損壞門鎖需要更換的，費用自行承擔；承租人應當在征得房東同意后換鎖，同時保留原有鎖芯，租期結束后向房東移交有關鑰匙；租房合同中約定門鎖更換維修費用由房東承擔的可以找合同約定履行。三、出租房問題衛(wèi)生間門漏水出租房衛(wèi)生間漏水到樓下的修理費如果不是承租人自己的原因導致的，就由房東來維2023-06-27120人看過
-
沒有連帶責任，不需要承擔前者遺留的物業(yè)費。轉讓房屋時遺留的欠費問題，與房產買受人無關。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后的物管費承擔繳納義務。業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎物業(yè)公司無權采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局；供水供電合同的當事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經法定程序才有權終止供應水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權對業(yè)主斷水斷電?！段飿I(yè)服務收費管理辦法》第十五條業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可2023-07-11299人看過 -
法律綜合知識一、房屋外墻漏水是業(yè)主承擔還是物業(yè)承擔房屋漏水陽臺、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧飿I(yè)該負責維修，但由于業(yè)主裝修或使用不當造成房屋漏水的應當由業(yè)主自行承擔，因房屋自身質量問題導致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠，并要求其限期整改?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、業(yè)主享有什么權利業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，2023-11-28123人看過 -
1、樓上漏水之后物業(yè)的責任主要就是需要請人抓緊時間維修，房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏水，物業(yè)需要在維修基金里面拿錢出來修理，如果因為疏忽導致修理延誤了，進而致使損壞進一步擴大，物業(yè)管理公司就需要負責了。2、如果樓上發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè)、居委會等協(xié)調解決，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經專業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過法律途徑維護自身的合法權益。一、樓上發(fā)生漏水事故解決方法：第一，如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設水管造成樓下業(yè)主漏水，2023-04-02214人看過 -
法律綜合知識物業(yè)主管道漏水責任劃分如下：1．主管道屬于小區(qū)公共排水管道發(fā)生漏水的，由物業(yè)負責，未超出質保期因質量問題漏水的，由建設單位負責；2．主管道屬于業(yè)主私人排水管道發(fā)生漏水的，由業(yè)主負責，因樓上下造成的，由樓上下業(yè)主負責?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。2024-05-05155人看過
-
業(yè)主房屋漏水若設計存在漏洞，應找開發(fā)商解決，若為房屋質量問題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應該全權負責維修、維護并幫助業(yè)主解決漏水的問題，并做好防水工作。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。而建設工程的保修期，是從竣工驗收合格之日起計算，所以購房人在收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。一般房屋漏水是指屋頂漏水與外墻體漏水，無論哪種漏水，只要在保修期內，并非人為損壞，開發(fā)商都會負責維修。但如果是人為損壞，就要由損壞人自行承擔責任，比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等，改變原有結構的情況，開發(fā)商就有權利拒絕無償維修防水。法律依據：根據《物業(yè)管理條例》：第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)2023-02-23136人看過 -
法律綜合知識一、房頂漏水責任誰承擔是正確的？由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質保協(xié)議進行維修。若已經過了質保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據，可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關規(guī)定向法院提出民事訴訟。二、出租房衛(wèi)生間漏水到樓下，修理費誰出？租房子衛(wèi)生間漏水漏到樓下，應該由誰負責任，視漏水原因根據合同確定。如果漏水屬于一方責任的，由責任人承擔，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據確定。房屋租賃合同中應包括以下2024-01-08204人看過
#小區(qū)物權
北京
律師推薦
#小區(qū)物權
知識導航
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關咨詢
-
物業(yè)鋪的水管漏水是否承擔責任貴州在線咨詢 2022-05-051、超過保修期，開發(fā)商對水管因接頭問題而漏水不應承擔責任； 2、由于漏水是因為你家與總水管的接頭處存在問題導致，致使樓下也進水對其造成一定的損失，你有一定責任，主要是侵權責任。但樓下要對其損失負舉證責任。 3、物業(yè)對沒有保護好總水閥手柄的安全以及在手柄被偷之后沒有及時修理安裝，因此導致?lián)p失的擴大，也有一定的責任。 -
水務公司延遲抄表未發(fā)現(xiàn)漏水是否需要承擔責任？云南在線咨詢 2024-12-15在具體情況下,需要進行深入的分析和評估。通常以自來水公司安裝的自來水計量裝置所示的界限為標準。超出這個界限的部分,即在水表之外的部分,如果出現(xiàn)供水管道滲漏和水資源流失等問題,那么自來水公司將承擔相應的責任。而在水表以內的區(qū)域,如果用戶產生了與飲水費用有關的支出,那么相應的費用需要由用戶自行承擔。 然而,如果用戶發(fā)現(xiàn)其使用范圍內出現(xiàn)了自來水管道的滲漏或水資源流失等問題,他們仍然可以聯(lián)系相關維修人員 -
-
水表后至房子的那段地下水管漏水業(yè)主要承擔所漏的水費嗎？新疆在線咨詢 2022-09-24首先建議你收集相應的證據,這是維權的第一步,然后就需要你自己選擇要么找物業(yè)反映該問題,要物業(yè)進行修復(物業(yè)是入住第一期物業(yè),沒有更換的情況下,物業(yè)是開放商的代表),你可以直接找開發(fā)商要求維修,上述兩種方式均可以要求賠償.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求開發(fā)商賠償損失。 -
樓上房子漏水，樓下業(yè)主是否需要擔責？北京在線咨詢 2024-12-041. 在租賃合同中未約定水管維修責任及承租人無不當行為的情況下,如水管老化導致樓下住戶遭受損失,責任方應為房東而非承租人。依據我國相關法律法規(guī),房屋所有者(即出租人)有義務在租賃期限內保持租賃物符合其原定用途,并向承租人交付租賃物。同時,出租人還需承擔租賃物的保養(yǎng)和維護工作,除非雙方在合同中有特別約定。 2. 若存在過失行為,則需承擔相應的賠償責任。具體到本案例中,即指承租人明知或理應知曉水管已
