購(gòu)買合資房屋需要注意的事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-07-19 14:11:40
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注意下列事項(xiàng)：
1．如果合資人沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)是無(wú)法在產(chǎn)權(quán)證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規(guī)定，權(quán)益得不到保障的問(wèn)題。
2．明確約定兩人或以上的出資人參與購(gòu)房，相互之間發(fā)生糾紛的幾率會(huì)增高。因此出資人之間要有契約意識(shí)，明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。
3．貸款時(shí)需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經(jīng)濟(jì)狀況不一，還應(yīng)提前確定共同還貸的期限、比例相關(guān)問(wèn)題。
購(gòu)房注意事項(xiàng)
房屋采光
房子最重要的就是采光，要看你買的那棟樓南邊有沒(méi)有樓，沒(méi)有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價(jià)格越貴嘛，能省點(diǎn)就省點(diǎn)；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高，畢竟買房時(shí)為了居住，如果采光不好的話，你會(huì)很難受的，就連曬衣服都沒(méi)地方，家里陰嗖嗖，而且樓層越高空氣越好，視野越好。
另外，光線的好壞跟看房天氣有關(guān)，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時(shí)需多留一個(gè)心眼，分不同時(shí)段看房以確保房屋采光良好。
配套設(shè)施
要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套，小區(qū)本身有什么配套，比如：超市，醫(yī)院，學(xué)校，銀行網(wǎng)點(diǎn)，菜市場(chǎng)，學(xué)區(qū)，商業(yè)街，公交路線等。如果那個(gè)小區(qū)有本身的學(xué)區(qū)的話，那就更好了，價(jià)格也比較貴，很搶手的。
開(kāi)放商實(shí)力
開(kāi)發(fā)商的品牌、實(shí)力，小開(kāi)發(fā)商喜歡搞些小動(dòng)作，經(jīng)常扯皮，買時(shí)保證有的東西等到交房時(shí)沒(méi)有了，因此要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。
房屋所在地發(fā)展?jié)摿?/p>
關(guān)注那塊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ@點(diǎn)主要是投資方比較關(guān)注，但是，買房子住的人也是要關(guān)注的，比如A房子一年能升值1000元／平方米，B房子一年升值100元／平方米，你愿意買哪個(gè)呢
買房子完全看業(yè)主的購(gòu)房需求，至于買房附帶的車位、儲(chǔ)藏室、小房等，可根據(jù)自己的意愿綜合考慮。業(yè)主在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意是否有購(gòu)買附加項(xiàng)的強(qiáng)制要求，一般對(duì)于洋房、小高層，開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同中明確規(guī)定業(yè)主必須購(gòu)買儲(chǔ)藏室。
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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土地使用權(quán)購(gòu)買房齡較高的房屋需要謹(jǐn)慎考慮，因?yàn)榉魁g較高的房屋可能存在貸款困難、小區(qū)環(huán)境差和產(chǎn)權(quán)剩余年限短等問(wèn)題。購(gòu)房者需要仔細(xì)調(diào)查房屋信息和周邊環(huán)境，了解房屋的歷史和產(chǎn)權(quán)狀況，以降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買房齡較高的房屋所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)包括:1.貸款期限短且金額少,可能被銀行拒絕貸款,給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的壓力;2.小區(qū)環(huán)境老舊、設(shè)施落后,綠化程度差,停車?yán)щy;3.房屋產(chǎn)權(quán)剩余年限短,再次上市交易時(shí)可能會(huì)遇到困難。老舊房屋購(gòu)買要注意哪些問(wèn)題老舊房屋購(gòu)買是很多人實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想的一種方式,但需要注意的問(wèn)題也不容忽視。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,老舊房屋的交易有一定的特殊規(guī)定,需要注意以下幾點(diǎn):1. 房屋年齡:購(gòu)買老舊房屋時(shí),應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的年齡。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定,建筑物的使用年限一般不超過(guò)20年。超過(guò)20年的房屋屬于老舊房屋,交易時(shí)需要提供相應(yīng)的房屋安全檢測(cè)報(bào)告。2. 房屋用途:購(gòu)買房屋時(shí),應(yīng)明確房屋的用途,如居住、2023-11-18414人看過(guò) -
一、買農(nóng)村房屋要注意什么如果你打算購(gòu)買農(nóng)村房屋，必須要注意兩點(diǎn)：1、不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對(duì)所購(gòu)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使用證書是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的，只有當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門對(duì)宅基地使用證書的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用證書是違法的，而且，有可能構(gòu)成犯罪。當(dāng)然，最好能讓當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門在原宅基地使用證書上改成你的名字或者給你頒發(fā)新的宅基地使用證書;如果不能，不必強(qiáng)求。因?yàn)閺牡怯浿贫鹊脑O(shè)定目的來(lái)看，登記的作用在于公示，即世人周知該權(quán)利的存在。登記是房屋所有權(quán)的變動(dòng)宣示，而非房屋買賣合同，不是房屋買賣合同所形成的法律關(guān)系必須要件，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記并不影響房屋買賣合同的效力。2、如果你打算在2023-06-02117人看過(guò) -
本文介紹了購(gòu)買二手房時(shí)需要關(guān)注的五個(gè)方面，包括產(chǎn)權(quán)清晰、房屋質(zhì)量、裝修配置、房屋歷史和房屋價(jià)值，并強(qiáng)調(diào)了過(guò)戶手續(xù)的必要性以及涉及到的費(fèi)用。建議購(gòu)房者在購(gòu)房前做好充分的準(zhǔn)備和了解，以避免在購(gòu)1.確保產(chǎn)權(quán)清晰，房屋產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；確保所賣房屋的性質(zhì)得到確認(rèn)；確保產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積相符；確保產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性得到驗(yàn)證。產(chǎn)權(quán)的完整性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。2、房屋質(zhì)量，觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò)；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等；牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。居住空間，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理；是否適合居?。换顒?dòng)空間大小等。3、裝修配置，看原房屋裝修的水平、程度如何；確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備2023-10-30199人看過(guò) -
（1）結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問(wèn)賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。（2）告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。（3）協(xié)助煤氣過(guò)戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。（4）簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來(lái)年供暖。（5）結(jié)清電話費(fèi)。有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問(wèn)清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話2023-08-1552人看過(guò)
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一、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)。1、要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。最好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時(shí)要索要復(fù)印件。2、尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，謹(jǐn)慎購(gòu)買。賣方可能在自己未取得產(chǎn)權(quán)證前就想出售，這時(shí)雖然可以簽約，甚至可以交房，但未取得產(chǎn)權(quán)證前不能過(guò)戶，而原來(lái)預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間未必真能按時(shí)取得，在此期間可能涉及的各種政策變化，風(fēng)險(xiǎn)較大。盡量不要購(gòu)買此類房產(chǎn)。3、要核實(shí)房產(chǎn)性質(zhì)，確認(rèn)是否可以上市交易、是否有額外費(fèi)用。商品房正常上市交易沒(méi)有問(wèn)題，但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的房產(chǎn)，上市交易可能會(huì)有年限限制，有些性質(zhì)的房產(chǎn)甚至限制交易，或者交易時(shí)要交額外的費(fèi)用。這些建議到房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)清楚。核實(shí)上述證件最好見(jiàn)原件，偽造房產(chǎn)證、身份證交易進(jìn)行2023-05-03162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同需要注意的十大注意事項(xiàng)房屋租賃合同需要注意的十大注意事項(xiàng)有：1．簽訂書面租房合同，口頭合同容易發(fā)生糾紛；2．查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；3．中介出租房需明確對(duì)方是否有代理權(quán)；4．在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋維修義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)；5．明確約定租金的支付方式及期限；6．明確物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。7．明確約定是否可以轉(zhuǎn)租；8．確定雙方違約責(zé)任；9．約定可提前解除合同的條件；10．確定爭(zhēng)議處理方式。二、房屋租賃合同可以單方解除嗎以下情形下可以單方面解除租賃合同：1．出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2．出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3．出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4．承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以2024-01-07459人看過(guò) -
在選擇掛靠公司時(shí)，需要注意增值稅和所得稅的繳納問(wèn)題。同時(shí)，掛靠協(xié)議的法律效力較低，最好以掛靠公司業(yè)務(wù)部門的形式出現(xiàn)，以避免稅務(wù)部門認(rèn)為掛靠公司有虛開(kāi)增值稅的行為，導(dǎo)致罰款嚴(yán)重。在選擇掛靠公司戶時(shí)，要認(rèn)真閱讀條款，做好明證記錄，確保理解簽訂的條約內(nèi)容。1.需要考慮需要繳納的增值稅。2.還需考慮需要繳納的所得稅。3、掛靠協(xié)議對(duì)外的法律效力很低的，最好以掛靠公司業(yè)務(wù)部門的形式出現(xiàn)，否則稅務(wù)部門會(huì)認(rèn)為掛靠公司有虛開(kāi)增值稅的行為，處罰很重。4、掛公司戶的話要看清楚條款，做好明證記錄，仔細(xì)看好簽訂的條約內(nèi)容等等。購(gòu)買掛靠公司車輛的稅務(wù)注意事項(xiàng)根據(jù)我國(guó)《稅收征收管理法》的規(guī)定，購(gòu)買掛靠公司車輛的納稅人需要注意以下稅務(wù)事項(xiàng)：1. 掛靠公司應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，并在銷售貨物時(shí)向購(gòu)買方提供稅務(wù)登記證。2. 購(gòu)買方應(yīng)向掛靠公司支付掛靠費(fèi)，并按照所購(gòu)買車輛的車型、用途等向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納車輛購(gòu)置稅。3. 掛靠公司2023-12-03351人看過(guò) -
獨(dú)生子女80后步入而立之年，這個(gè)年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要獨(dú)立買房，買房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢．下面就來(lái)講一講80后買房必看的建議。物業(yè)要選好如果出現(xiàn)水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問(wèn)題，怎么辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。別買郊區(qū)房喜歡睡懶覺(jué)的80后，每天6點(diǎn)起床上班，在上下班路上花不少時(shí)間的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問(wèn)題，需要自己考察，別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒(méi)有。方便的交通可以讓我們?cè)谶@個(gè)城市活動(dòng)得更自如，況且郊區(qū)房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時(shí)候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了。跟朋友做鄰居大部分80后購(gòu)房時(shí)在意自己的鄰居是誰(shuí)，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起買房。80后的獨(dú)生子女居多，無(wú)法感受到和兄弟姐妹2023-02-06273人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在買房時(shí),有些人會(huì)依賴家庭首付款,因此建議在銀行流水賬上存一點(diǎn)錢以增加審核通過(guò)率。開(kāi)發(fā)商通常會(huì)提供多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)及定金數(shù)額,但要注意定金的字眼及合同細(xì)節(jié),避免進(jìn)入定金圈套。買房時(shí)可以找朋友一起幫忙查看合同,更有把握,也可以避免被開(kāi)發(fā)商鉆空子。有些人工資并不高，因此在買房時(shí)，大部分的資金都來(lái)自于家庭的首付款。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄！會(huì)增加你的審核通過(guò)率！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過(guò)5000要流水賬。2、很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同?。《抑袊?guó)文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套！3、買房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)2023-11-12378人看過(guò) -
買房流程：1、看自己是否符合購(gòu)房資格一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。2、挑選確定房源購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。3、簽訂購(gòu)房合同選擇到合適的房源以后，購(gòu)房者需要確認(rèn)簽約，同時(shí)支付首付款項(xiàng)。4、辦理住房貸款大部分購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。5、驗(yàn)房交房可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，最后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。買房注意事項(xiàng)：1、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。2、很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好2023-07-02497人看過(guò) -
私人購(gòu)買二手房有兩種付款方式:買方按揭貸款購(gòu)房和買方全款購(gòu)房。按揭購(gòu)房需要前往人民銀行查詢買方的征信情況,進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查,向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款,房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件,銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶,雙方共同完成物業(yè)交割,向賣方支付尾款。全款購(gòu)房需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查,買方支付賣方定金,雙方共同去做房屋過(guò)戶,雙方共同去做物業(yè)交割,買方全款付清給賣方。私人購(gòu)買二手房有兩種付款方式：買方按揭貸款購(gòu)房和買方全款購(gòu)房。具體流程如下：1.銀行征信調(diào)查：前往人民銀行查詢買方的征信情況；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：調(diào)查房產(chǎn)是否抵押、查封、析產(chǎn)或繼承，了解共有權(quán)人情況；3.向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；4.房屋過(guò)戶的同時(shí)，銀行審查貸款條件；5.銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；6.雙方共同完成物業(yè)交割（包括水、電、氣、暖和物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；7.向賣方支付尾款。二、買方全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否2023-10-10161人看過(guò) -
在上期《置業(yè)大講堂》關(guān)于已購(gòu)公房的相關(guān)內(nèi)容發(fā)布以來(lái)，一周內(nèi)本報(bào)接到眾多熱心讀者的來(lái)電，表示該內(nèi)容的刊登讓他們獲益良多，而部分讀者還就自身關(guān)切的一些新問(wèn)題進(jìn)行咨詢。為此，本報(bào)繼續(xù)請(qǐng)我愛(ài)我家簽約中心主任郭濤為購(gòu)房者講解購(gòu)買已購(gòu)公房的相關(guān)事項(xiàng)。問(wèn)：已購(gòu)公房為什么又叫私有化的房改房?答：即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。問(wèn)：如何辦理已購(gòu)公房的過(guò)戶手續(xù)?繼承過(guò)戶需要哪些費(fèi)用?答：辦理已購(gòu)公房過(guò)戶的過(guò)程大體如下：產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見(jiàn))、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購(gòu)公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門2023-04-22464人看過(guò)
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實(shí)際履行合同主體資格審查確認(rèn)，核實(shí)簽約方資格及履行能力；明確合同標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、制造商、產(chǎn)地、數(shù)量和價(jià)格；規(guī)定標(biāo)的物質(zhì)量要求、產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。1、對(duì)合同主體資格進(jìn)行審查確認(rèn)，核實(shí)簽約方是否有訂立合同的資格，并確認(rèn)其是否具備實(shí)際履行能力。2、合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所主體為法人組織的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，自然人以居民身份證名稱為準(zhǔn)。3、標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、制造商、產(chǎn)地、數(shù)量和價(jià)格（1）合同標(biāo)的物的全稱應(yīng)具體，不得簡(jiǎn)寫，注意標(biāo)的物不得被法律禁止或限制。（2）品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、顏色等。應(yīng)寫具體說(shuō)明，必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標(biāo)的的實(shí)際情況。（3）數(shù)量．價(jià)格要明確，包括數(shù)量的計(jì)量單位，大部分事項(xiàng)都要由雙方協(xié)商，同時(shí)要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)．總價(jià)、貨幣．支付方式和程序等，各項(xiàng)都要明確填寫，不能含糊。4、質(zhì)量要求；5、產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)；6、履行期限、地點(diǎn)和2023-11-21256人看過(guò) -
買房子辦貸款：一、辦理貸款買房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付首付款；二、具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)個(gè)人資料；三、買房辦理貸款的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否發(fā)放；四、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同；五、貸款人接受借款人委托，依其指令將按揭貸款劃入出開(kāi)發(fā)商賬戶。注意：一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)庸e金；二、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)；三、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。買房子要交定金嗎買房子需要注意哪些事項(xiàng)買房合理定購(gòu)定金應(yīng)該注意的事項(xiàng)包括：1、當(dāng)事人最好以書面形式約定定金，并約定好交付定金的期限等；2、購(gòu)房定金的比例不得超過(guò)總價(jià)的20％；3、明確約定購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金；4、認(rèn)購(gòu)交定金要慎重等。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五2023-07-20422人看過(guò)
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#配套設(shè)施
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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購(gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)買房貸保險(xiǎn)需要注意哪些事項(xiàng)？上海在線咨詢 2024-12-271、實(shí)際承擔(dān)期限 根據(jù)貸款保險(xiǎn)合同規(guī)定，保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，自購(gòu)房合同約定的交房日期開(kāi)始，至借款本息還清之日止。然而，保險(xiǎn)公司實(shí)際承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的期限短于合同規(guī)定的保險(xiǎn)期限，因?yàn)樵谫J款發(fā)放日至交房日期這段空白期間，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。雖然人們通常會(huì)先貸款后交房，但保險(xiǎn)費(fèi)是從貸款開(kāi)始計(jì)收，因此保險(xiǎn)責(zé)任可能會(huì)受到期限的限制。目前，許多人購(gòu)買的大多是期房，貸款發(fā)放日和實(shí)際交房日期之間存在一段 -
買房注意事項(xiàng)及各項(xiàng)購(gòu)房合同的簽訂需要注意什么浙江在線咨詢 2022-04-16一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來(lái)簽署合同。 簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照 -
購(gòu)買房屋時(shí)，在50年產(chǎn)權(quán)的房屋上有沒(méi)有注意事項(xiàng)？需要注意哪些事項(xiàng)河南在線咨詢 2022-02-27根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條之規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。50年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)為綜合用地，綜合用地上是允許修建住宅的，您在購(gòu)買房屋之前，您可以要求查看項(xiàng)目的土地證，一般證件齊全的項(xiàng)目會(huì)在銷 -
買房子前需要注意什么，買房子前購(gòu)房合同注意事項(xiàng)廣東在線咨詢 2022-04-15第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條 -
注意事項(xiàng)有哪些，購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)有哪些需要注意的山東在線咨詢 2022-04-06購(gòu)買農(nóng)村房屋的注意事項(xiàng)如下： 1.不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對(duì)所購(gòu)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使用證書是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的，只有當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門對(duì)宅基地使用證書的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用證書是違法的，而且，有可能構(gòu)成犯罪。
