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土地流轉(zhuǎn)屬于什么糾紛

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-21 06:23:42 279 人看過

土地糾紛需要的證據(jù)主要包括：

1、人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證；

2、人民政府或主管部門批準征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準使用土地的文件；

3、爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議；

4、人民政府或者司法機關(guān)處理爭議的文件或者附圖；

5、其他有關(guān)證明文件。

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條

證據(jù)包括：

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數(shù)據(jù)；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。

。

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集體土地流轉(zhuǎn)屬于土地使用權(quán)出讓嗎

土地來流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)源戶將土百地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，度轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式主要有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包知、互換道、入股、出租等。征用不是流轉(zhuǎn)。關(guān)于集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，人們在認識和理解上存在較大差異。不少學(xué)者在研究集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題時未區(qū)分建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地，對集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的客體和主體都作了擴大理解?？偟膩砜粗饕袃煞N理解：一種觀點認為集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)包括首次流轉(zhuǎn)和再次流轉(zhuǎn)。前者是指集體土地所有者與建設(shè)用地使用者之間的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)關(guān)系；后者是指土地使用者相互之間的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)關(guān)系。另一種觀點認為集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)僅指集體建設(shè)用地使用權(quán)在土地使用者之間的轉(zhuǎn)移。筆者贊同后者。從嚴格意義上講，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)在土地用者之間的轉(zhuǎn)移，不應(yīng)包括發(fā)生在土地使用者與土地

2023-04-26

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在農(nóng)村地區(qū)，土地托管與代-耕代種并沒有明確界限，都是付錢將土地交給種植技術(shù)過硬，管理能力優(yōu)質(zhì)的合作社或種糧大戶進行打理。土地托管和代-耕代種不屬于土地流轉(zhuǎn)。今天就跟大家一起聊一聊這兩種方式具體是什么意思，有哪些區(qū)別，跟農(nóng)民的關(guān)系。中央一號文件中有提到通過經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、股份合作、代-耕代種、土地托管等多種方式，加快發(fā)展土地流轉(zhuǎn)型、服務(wù)帶動型等多種形式規(guī)模經(jīng)營。由此可見，土地流轉(zhuǎn)與土地托管及代-耕代種屬于并列關(guān)系，都是發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營的途徑。區(qū)別在于土地流轉(zhuǎn)存在承包地經(jīng)營權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，而這兩種方式土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)仍屬于土地原來的主人。土地托管是指部分不愿耕種或無能力耕種者把土地托給供*社等合作組織和種植大戶,并由其代為耕種管理的做法。代-耕代種與土地托管在概念上大同小異，只是土地交管對象上有所不同，托管一般都是交給合作社等組織，代-耕代種一般交給個人。另外，托管之后每年的種植作物由合作社決定，代

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2023-05-31

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土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛嗎？

一、土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛嗎?土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛的一種。農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭，主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟組織在對外發(fā)包土地時，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無效。二、土地承包合同的內(nèi)容有哪些農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);違約責任等。農(nóng)村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務(wù)下達書，以及其他能夠證明承包經(jīng)營關(guān)系的事實和文件。《農(nóng)村土地承包法》第二十一條

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土地流轉(zhuǎn)糾紛解決方式有：1、與承包方溝通，自行和解；2、也可以在第三方單位的組織下進行調(diào)解；3、也可以由法院進行調(diào)解；4、同時可以向人民法院提起訴訟。土地流轉(zhuǎn)程序是：(一)提出申請。(二)通過相關(guān)部門審核、并登記。(三)流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布。(四)流轉(zhuǎn)雙方組織洽談。(五)流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同。(六)全面審核通過后發(fā)證。(七)資料歸檔。(八)跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。一、流轉(zhuǎn)土地和村委會簽還是和村民簽流轉(zhuǎn)土地和村民直接簽署。土地流轉(zhuǎn)屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，不需要村委會同意。除轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)需要發(fā)包人同意外，其余方式土地承包流轉(zhuǎn)只須報發(fā)包方備案即可，不需經(jīng)發(fā)包方同意。承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。二、土地流轉(zhuǎn)可以改變土地用途嗎?不能。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)

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2023-03-29

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