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1、房屋被開發(fā)商強(qiáng)拆時(shí)如何維權(quán)？房屋被開發(fā)商強(qiáng)拆時(shí)的一般維權(quán)方式如下：

1。面對(duì)非法侵權(quán)威脅，正式向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出書面保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2。如有侵權(quán)行為，立即報(bào)警求助。3。被侵權(quán)后，要立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，應(yīng)當(dāng)向法院提起行政復(fù)議或者行政不作為的行政訴訟。公安機(jī)關(guān)行政不作為承擔(dān)法律責(zé)任的主要法律依據(jù)是：

行政訴訟法第十一條第一款第五項(xiàng)規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不答復(fù)行政機(jī)關(guān)不作為的申請(qǐng)公民、法人和其他組織對(duì)具體行政行為可以提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。行政訴訟法第六十七條第一款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵害，造成損害的，有權(quán)要求賠償補(bǔ)償?！薄！度嗣窬旆ā返诙l規(guī)定，人民警察的任務(wù)之一是“保護(hù)公民的人身安全、人身自由、合法財(cái)產(chǎn)和公共財(cái)產(chǎn)”?！吨腥A人民共和國國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)，有下列情形之一侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)的，受害人有權(quán)獲得賠償：非法征收、征用財(cái)產(chǎn)；其他造成財(cái)產(chǎn)損失的違法行為?！吨腥A人民共和國行政強(qiáng)制法》第五十四條規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)督促當(dāng)事人履行義務(wù)。當(dāng)事人自催告書送達(dá)之日起十日內(nèi)不履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向催告書所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p>

（1）政府作出問責(zé)決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)提前15天通知被拆遷人，做好宣傳和解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

（2）被拆遷人未在通知規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)搬遷的，可以正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。（三）在強(qiáng)制拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)組織居委會(huì)（居委會(huì)）負(fù)責(zé)人和被拆遷單位到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷的見證人，由公證部門保存被拆遷房屋及其物品的證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)有被執(zhí)行人在場。拒不到場的，不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。（四）房屋強(qiáng)制拆遷證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人到場。拒絕出席的，公證人應(yīng)當(dāng)在筆錄上記載。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一清點(diǎn)登記，并做好分類記錄。上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)記錄在案，由兩名全權(quán)人員核對(duì)，公證人和在場人員簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證人應(yīng)當(dāng)在筆錄中記載。

（5）貨物清點(diǎn)登記后，運(yùn)至指定地點(diǎn)交由被執(zhí)行人接收。不能立即移交被拆遷人的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將物品存放在適當(dāng)?shù)膫}庫內(nèi)。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)發(fā)出通知，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)取的，由拆遷人辦理押金。（六）強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由審判機(jī)關(guān)接管。