房屋贈(zèng)與的法律效應(yīng)
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時(shí)間： 2023-09-29 18:50:06
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房屋贈(zèng)與的法律特征包括：1）房屋贈(zèng)與合同是一種單務(wù)合同，贈(zèng)與方不需要向受贈(zèng)方支付任何費(fèi)用；2）這是一種無(wú)償合同；3）房屋贈(zèng)與合同是要式合同，屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
房屋贈(zèng)與的法律特征包括以下幾點(diǎn)：首先，房屋贈(zèng)與合同是一種單務(wù)合同，即只有一方需要承擔(dān)合同責(zé)任；其次，這是一種無(wú)償合同，即贈(zèng)與方不需要向受贈(zèng)方支付任何費(fèi)用。
（2）房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。
（3）房屋贈(zèng)與合同是要式合同房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
【 房 屋 贈(zèng) 與 與 房 屋 買 賣 的 法 律 關(guān) 系 】
房屋贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的一種行為。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋所有人可以買賣房屋，但房屋贈(zèng)與和房屋轉(zhuǎn)讓存在一些區(qū)別。房屋贈(zèng)與需要簽訂贈(zèng)與合同，并辦理公證和房屋評(píng)估，受贈(zèng)人還需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。房屋贈(zèng)與可以是自愿的，也可以是有償?shù)模坏梦：怖婧蛽p害他人的合法權(quán)益。贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
房屋贈(zèng)與的法律特征包括：?jiǎn)蝿?wù)合同、無(wú)償合同、實(shí)踐性合同、要式合同、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與需簽訂贈(zèng)與合同、公證和房屋評(píng)估、繳納稅費(fèi)、權(quán)屬證件齊全、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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贈(zèng)與協(xié)議符合下列要件的，才能具有法律效力：1、合同主體具備相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4、不違背公序良俗。贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與的合同。其中，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的一方為贈(zèng)與人，接受財(cái)產(chǎn)的一方為受贈(zèng)人。借條如何寫才具有法律效力1、借條以借款人手寫為佳，但要注意書寫規(guī)范。借條打印件同樣具有法律效力，但容易偽造。借款人簽名同時(shí)應(yīng)按手印。借款人的信息一定要寫清楚身份證號(hào)，并要在書寫借條時(shí)要求借款人提供原件進(jìn)行核對(duì)。2、借款發(fā)生的日期—定要寫清楚，最好精確到日，可以在借條中約定還款日期，未約定還款日期的，借款人可隨時(shí)主張返還，約定了還款日的，需在還款日屆滿時(shí)，方可要求返還。還款日屆滿仍未返還的，出借人應(yīng)在三年內(nèi)起訴，逾期可能喪失勝訴權(quán)。3、借款金額要同時(shí)用阿拉伯?dāng)?shù)字和中文大寫，并寫清幣種，如“人民幣100002023-07-19290人看過 -
扶養(yǎng)夫妻婚內(nèi)贈(zèng)與，是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予夫妻另一方。按照法律規(guī)定，贈(zèng)與如果存在以下情形之一的，則為無(wú)效：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2．惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3．違背公序良俗；4．損害社會(huì)公共利益；5．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。只要夫妻婚內(nèi)贈(zèng)與不存在上述法律規(guī)定的情形，那么夫妻婚內(nèi)贈(zèng)與就是有效的。夫妻間的財(cái)產(chǎn)糾紛能否仲裁1、夫妻間的財(cái)產(chǎn)糾紛不能申請(qǐng)仲裁。2、仲裁委員會(huì)處理雙方約定仲裁事項(xiàng)的商事糾紛，但涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛，或依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議，不得仲裁處理。3、夫妻間的財(cái)產(chǎn)糾紛一般會(huì)涉及婚姻關(guān)系，故無(wú)法仲裁。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第三條，下列糾紛不能仲裁：（一）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承2023-07-2285人看過 -
一、房屋贈(zèng)與需要哪些條件1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊课葙?zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房屋怎樣贈(zèng)與有效1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交2023-03-24251人看過 -
撤銷權(quán)一、房屋贈(zèng)與合同有效嗎法律依據(jù)是什么？房屋贈(zèng)與合同一般是有效的。法律依據(jù)如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！睹穹ǖ洹返诙偈粭l當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房子贈(zèng)與合同需要公證嗎房子贈(zèng)與合同不需要公證的。因?yàn)榉慨a(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議在成立時(shí)生效，公證不是合同生效的必要條件。是否公證和贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)是有關(guān)系的，未經(jīng)公證的贈(zèng)與合同在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷贈(zèng)與的，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條和第六百五十八條規(guī)定房屋贈(zèng)與協(xié)議是不需要去公證的，沒有經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議也能發(fā)生法律效力。三、房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證費(fèi)用是多少房產(chǎn)贈(zèng)與合同的公證費(fèi)用，公證法中2023-04-30443人看過
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法律綜合知識(shí)在租房協(xié)議執(zhí)行期間，房屋所有權(quán)人可以依法將其所持有的房產(chǎn)贈(zèng)送給其他人士，但這并不對(duì)先前已簽署生效的租賃協(xié)議產(chǎn)生任何影響，也就是說，它會(huì)維持原狀并持續(xù)有效?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2024-08-09271人看過 -
贈(zèng)與公證房屋贈(zèng)與公證未過戶贈(zèng)與人死亡贈(zèng)與無(wú)效2007年9月，張大爺將自己的一套房子贈(zèng)給孫子小張，雙方簽訂了贈(zèng)與協(xié)議，并對(duì)協(xié)議進(jìn)行了公證，但一直未辦理房屋過戶手續(xù)。之后，張大爺病重，醫(yī)治無(wú)效死亡。張大爺有兩個(gè)兒子，一個(gè)女兒，也包括小張的父親。此時(shí)，張大爺?shù)牧硗庖粋€(gè)兒子、女兒認(rèn)為該套房屋是父親的遺產(chǎn)，應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承，想出賣該套房屋，房屋款平分。但小張認(rèn)為，該套房屋是爺爺贈(zèng)與他的，贈(zèng)與協(xié)議做過公證，不應(yīng)再由二人繼承。最后三人鬧到司法所，工作人員當(dāng)即告知：原贈(zèng)與協(xié)議尚未生效。司法解答：贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。將個(gè)人所有贈(zèng)與他人的人為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的人為受贈(zèng)人。辦理贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書、受贈(zèng)人的受贈(zèng)書或贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以簽訂《贈(zèng)與合同》的形式，將贈(zèng)與人的財(cái)產(chǎn)無(wú)償或附一定條件2023-06-1067人看過 -
分手時(shí)簽訂贈(zèng)與合同，之后稱當(dāng)時(shí)被脅迫，這樣的贈(zèng)與合同有效嗎?昨日，鄭州市惠濟(jì)區(qū)法院審結(jié)一起贈(zèng)與合同糾紛案，判決贈(zèng)與行為有效。2007年6月，李軍和相戀女友曉晴在鄭州市惠濟(jì)區(qū)購(gòu)買一處住房，首付由兩人共同出資，李軍為房屋所有人，曉晴為共有人。2010年兩人分手。分手后，李軍和曉晴簽署了一份贈(zèng)與合同，合同約定曉晴將屬于自己的部分房產(chǎn)贈(zèng)與給李軍，并對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證。2013年，李軍打算將此房賣掉，讓曉晴協(xié)助辦理銀行貸款解押及房屋過戶遭到拒絕后起訴至法院。法庭上，曉晴說分手后李軍經(jīng)常騷擾她，她是受脅迫無(wú)奈之下才和李軍簽訂了贈(zèng)與合同，并辦理了公證。法院經(jīng)審理認(rèn)為，通過公證方式贈(zèng)與房產(chǎn)，屬于法定不可撤銷的贈(zèng)與合同，據(jù)此，法院判決涉案房屋為李軍單獨(dú)所有，曉晴協(xié)助辦理過戶手續(xù)(文中人物為化名)。2023-04-22282人看過 -
扶養(yǎng)贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，如果受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情況之一：（一）對(duì)贈(zèng)與人的合法權(quán)益造成了嚴(yán)重?fù)p害；（二）在贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)的情況下，未履行該義務(wù)；（三）未按照贈(zèng)與合同的約定履行義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。如果受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情況之一，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）對(duì)贈(zèng)與人的合法權(quán)益造成了嚴(yán)重?fù)p害；（二）在贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)的情況下，未履行該義務(wù)；（三）未按照贈(zèng)與合同的約定履行義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 贈(zèng) 與 人 撤 銷 房 屋 贈(zèng) 與 的 情 形根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百六十一條規(guī)定，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，具有救災(zāi)、扶貧、助殘、助老、慈善、教育等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的具有救災(zāi)、扶貧、助殘、助老、慈善、教育等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。因此，贈(zèng)與人可以撤銷具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的房屋贈(zèng)與。但2023-09-11377人看過
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一、贈(zèng)與房屋沒有過戶有效嗎贈(zèng)與房屋沒有過戶沒有效。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)的，所以房屋贈(zèng)與時(shí)，沒有辦理過戶登記的，房屋贈(zèng)與不發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、贈(zèng)與房屋沒有過戶，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與嗎贈(zèng)與房屋沒有過戶，贈(zèng)與人是可以撤銷贈(zèng)與的。一般來(lái)講，合同只要雙方簽字就會(huì)成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐性合同（個(gè)別特殊性質(zhì)的是諾成性合同），所以贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以行使法律賦予的撤銷權(quán)，撤銷了對(duì)被贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為。我國(guó)《民法典》第六百五十八條2022-07-21111人看過 -
結(jié)婚證房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與有效。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移以辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記為準(zhǔn)。一、不動(dòng)產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證上加子女名字，可以通過買賣的方式，把房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給孩子。所需證件有房產(chǎn)證、戶口簿、身份證、結(jié)婚證、戶口簿或未成年子女出生證明。除了要帶足夠的證書，還應(yīng)該準(zhǔn)備各種證書的副本。還可以采用贈(zèng)與方式加名。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)該訂立書面房屋贈(zèng)與合同，并辦理公證。房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，憑房屋所有權(quán)證原件和贈(zèng)與書，按規(guī)定繳納相關(guān)契稅，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、給父母的房產(chǎn)，可以夫妻共同贈(zèng)予嗎孩子可以贈(zèng)予房子給父母。房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶就可以。房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。三、贈(zèng)與房屋加一2023-04-03480人看過 -
(1)；以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，不符合法律規(guī)定條件的。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)贈(zèng)與，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得土地使用權(quán)證。未支付出讓金和未取得土地使用證的，不得贈(zèng)與。(2)；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制權(quán)利的房屋。(3)；依法收回土地使用權(quán)的房屋。以出讓方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限屆滿或者根據(jù)社會(huì)公共利益而提前收回土地使用權(quán)的房屋不得贈(zèng)與。(4)；未經(jīng)其他共有人同意的共有房屋。(5)；權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。(6)；房屋已經(jīng)被設(shè)定抵押未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；房屋設(shè)定抵押后，房屋所有權(quán)人不得隨意處分房屋。如果征得抵押權(quán)人同意，房屋所有權(quán)人才可以贈(zèng)與房屋。(7)；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)。法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓。2023-06-13119人看過 -
一般情況下，房子贈(zèng)與遺囑協(xié)議需要包含以下內(nèi)容才會(huì)生效：標(biāo)題、遺囑訂立人的基本信息、說明遺囑訂立的原因、遺囑所有財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量及所在地、遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見、遺囑的份數(shù)、以及遺囑訂立的時(shí)間和地點(diǎn)。此外，遺囑還需要有立遺囑人、見證人和代書人等簽名或蓋章。寫明遺囑的日期。一般情況下,房子贈(zèng)與遺囑協(xié)議需要包含以下內(nèi)容才會(huì)生效:標(biāo)題、遺囑訂立人的基本信息、說明遺囑訂立的原因、遺囑所有財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量及所在地、遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見、遺囑的份數(shù)、以及遺囑訂立的時(shí)間和地點(diǎn)。此外,遺囑還需要有立遺囑人、見證人和代書人等簽名或蓋章。寫明遺囑的日期。 房子贈(zèng)與遺囑的要素有哪些？房子贈(zèng)與遺囑是一種常見的遺囑形式，其目的是為了將房產(chǎn)分配給遺囑中的受益人。根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千一百三十七條的規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)具有下列要素：1. 遺囑人生前處分：遺囑人需要明確表明自己要處分房產(chǎn)，且在遺囑中明確說明處分的時(shí)間和方式。2023-08-28132人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與需要哪些法律手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與總結(jié)為需要走四個(gè)流程，它分別是簽訂贈(zèng)與合同，繳納相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)予公證，辦理過戶手續(xù)。首先需要簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂，但是贈(zèng)予人需要具有完全民事行為能力。第二步是繳納相關(guān)稅費(fèi)，贈(zèng)與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)的稅費(fèi)。第三步是進(jìn)行贈(zèng)予公證，持相關(guān)的資料及證件，到房產(chǎn)所在公證部門來(lái)辦理贈(zèng)與公證手續(xù)。第四步是辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)依法登記，方才發(fā)生法律效力，因此你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)的證件及相關(guān)資料，到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記，辦理過戶手續(xù)。走完以上四大步，贈(zèng)與手續(xù)基本上也就完成了。二、房子贈(zèng)與需要多少費(fèi)用1．贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。2．贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無(wú)償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房2023-08-2485人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與必備的法律手續(xù)是什么房屋贈(zèng)與手續(xù)的辦理程序如下：1．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2．房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5．贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、房屋贈(zèng)與需要多少費(fèi)用1．贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。2．贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無(wú)償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3％。3．公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過程中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評(píng)估價(jià)的1％至2％收取公證費(fèi)用。4．房屋評(píng)估費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候，需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，來(lái)做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評(píng)估2023-10-0567人看過
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要式合同是指依據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)具備特定形式的合同。如法律規(guī)定須以書面形式簽訂的合同，就屬于要式合同。對(duì)于要式合同，雖然其形式必須是法定的，但其內(nèi)容還是由雙方當(dāng)事人合意決定的。... 更多>
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