一、離婚房產(chǎn)贈(zèng)與子女,孩子未成年,要怎么過戶
(1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。(2)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(3)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書身份證件房地產(chǎn)權(quán)證贈(zèng)與書及公證書有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(5)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。二、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少(一)簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。(二)評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2。(四)繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3印花稅為房管局評估價(jià)的0.5房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。
二、父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)如何過戶費(fèi)
贈(zèng)予房產(chǎn)過戶所需什么費(fèi)用
1、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2‰交納。
2、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價(jià)格(或市場價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價(jià)格的1.5%繳納契稅。
3、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。
4、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。
三、北京離婚房產(chǎn)如何過戶？
因夫妻離婚而變更產(chǎn)權(quán)的叫析產(chǎn)登記,離婚析產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產(chǎn)協(xié)議、身份證及免(納)稅證明等材料共同申請。如果離婚析產(chǎn)協(xié)議經(jīng)公證或法院判決生效的,可單方申請辦理。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài),則須先將房屋貸款還清,或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,否則無法辦理。沒有什么契稅。因此北京離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用只有工本費(fèi),需要交登記費(fèi):住宅:單位登記80元/宗個(gè)人登記50元/宗(經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取)非住宅:550元/宗。
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（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。（2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。一、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟流程是什么？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前2023-03-27303人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、贈(zèng)與房子過戶要多少錢?1、簽署確認(rèn)書：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。2、評估：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。4、繳納稅費(fèi)：房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3%;印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。二、房子贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算?1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2%交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場價(jià)格)的3%繳納契稅。2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)2023-05-22295人看過 -
一、產(chǎn)房屋贈(zèng)與子女過戶時(shí)要交什么費(fèi)用房屋贈(zèng)與子女過戶時(shí)要交的費(fèi)用有：1．過戶手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米（由受贈(zèng)人承擔(dān)）；（交易中心收?。?．評估價(jià)100萬以內(nèi)繳納評估費(fèi)2．5‰，100萬以上累進(jìn)計(jì)收評估費(fèi)；（房地產(chǎn)評估單位收取）3．住宅契稅個(gè)人1．5％，單位3％，非住宅契稅個(gè)人、單位均為3％，（由受贈(zèng)人承擔(dān)）；（市財(cái)稅局收?。?．房屋所有權(quán)證登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每平方加收0．2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收?。┒⒎课葙?zèng)與子女過戶需要哪些材料房屋贈(zèng)與子女過戶需要的材料有：1．房屋權(quán)屬變更登記申請表；2．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證、戶口本、婚姻證明；3．房地產(chǎn)權(quán)證、房屋完稅憑證；4．房屋平面圖、地籍圖；5．房屋贈(zèng)與合同。三、房屋贈(zèng)與子女過戶的流程1．審核被贈(zèng)與人的購房資格；2．評估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值；3．贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公2022-06-21434人看過 -
法律綜合知識(shí)若是欲將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給尚處于未成年階段的子女，此舉可被視為一種贈(zèng)予行為。具體而言，若因房產(chǎn)原本便是個(gè)人財(cái)產(chǎn)緣故，則無需取得他人同意，便可直接依法進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；然而，倘若房產(chǎn)本身確屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則需經(jīng)由夫妻雙方共同商議后作出決策，僅憑單方面之意志并不能達(dá)成將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的法律行為?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2024-08-04471人看過
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法律綜合知識(shí)一、父母贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)，怎樣辦理有關(guān)父母將房地產(chǎn)無償給予未成年孩子這一事宜，以下是必須遵循的程序與步驟：首先，需要前往公證機(jī)關(guān)進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)人和受贈(zèng)人各自的“贈(zèng)與公證書”、以及或共同簽署的“贈(zèng)與合同公證書”以及反映贈(zèng)予人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書的辦理。由于受贈(zèng)人為未成年人士，在這些文件上簽名應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代表進(jìn)行。其次，攜帶所辦理的公證書、當(dāng)事人合法有效的身份證明文件以及房地產(chǎn)所有證明前往房管部門申辦物業(yè)過戶手續(xù)。再次，根據(jù)房管部門的要求前往稅收部門繳納所需稅費(fèi)，填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，待稅務(wù)部門審核批準(zhǔn)通過以后，依法支付相關(guān)稅費(fèi)。最后，獲得加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章的契稅完稅憑證，再前往房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。《民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女新政策是什么新的政策規(guī)定，在婚姻關(guān)系存在期間，原本2024-07-04275人看過 -
法律綜合知識(shí)【執(zhí)行過程】法院受理張某宇的強(qiáng)制執(zhí)行申請后，以張某宇主體不適格為由，對張某宇的執(zhí)行申請不予受理?！痉ü僬f法】夫妻離婚在處理共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女甚至其他第三人的情況并不鮮見，于是就產(chǎn)生了一個(gè)問題，受贈(zèng)與人不是離婚案件的當(dāng)事人，能否依據(jù)離婚判決或調(diào)解書申請強(qiáng)制執(zhí)行？法官認(rèn)為，張某宇并不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第18條中關(guān)于“申請執(zhí)行人為生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人”的規(guī)定，無權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)?，?quán)利人應(yīng)指在法律文書中享有權(quán)利的一方當(dāng)事人，繼承人和權(quán)利承受人是指享有權(quán)利的一方當(dāng)事人將法律文書確定的權(quán)利通過繼承或轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)給第三人的情形。本案中受贈(zèng)與的未成年子女并不是民事調(diào)解書中的權(quán)利人，也不是民事權(quán)利受讓人，而是民事權(quán)利指向的對象，即為受益者。這是由贈(zèng)與合同的特性決定的。贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為，贈(zèng)與2023-12-22354人看過 -
一、離婚將房子贈(zèng)與未成年孩子協(xié)議書怎么寫？離婚將房子贈(zèng)與未成年孩子協(xié)議書首先是需要寫清楚夫妻雙方的一些基本身份方面的情況，之后主要就是寫清楚自己的情況，內(nèi)容如下：1、男女雙方身份信息。2、本協(xié)議經(jīng)男女雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)。4、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理。5、債務(wù)的處理。6、違約處理。7、爭議處理。二、離婚將房子贈(zèng)與未成年孩子協(xié)議書能否撤銷？不能撤銷，離婚協(xié)議里約定把房子給孩子是夫妻雙方對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處置，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是促成離婚的必要條件之一。即使房子沒有辦理變更登記手續(xù)，但因?yàn)殡x婚財(cái)產(chǎn)分割適用《民法典》婚姻家庭編，屬于特別法，因此不可隨意撤銷。離婚協(xié)議中約定贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)，該贈(zèng)與一般是不能單獨(dú)撤銷的，只有在特定情況下，如因欺詐、脅迫等事由導(dǎo)致離婚協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的內(nèi)容部分或整體撤銷，因被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力，那么贈(zèng)與子女房產(chǎn)可以2023-12-07231人看過 -
一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶給未成年孩子我國法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。二、辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)注意什么1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。7、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份2023-03-01414人看過
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法律綜合知識(shí)一、離婚贈(zèng)予孩子的房子未過戶能反悔嗎若婚姻關(guān)系破裂，夫婦雙方選擇將房屋贈(zèng)與子女，但尚未辦理房產(chǎn)證書的過戶手續(xù)時(shí)，可以申請撤銷這一決定。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人之前，享有任意撤銷權(quán)。對于經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，則不適用于上述條款。第六百六十三條明確指出，當(dāng)受贈(zèng)人存在以下任一情況時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與：（1）嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或其近親屬的合法權(quán)益；（2）對贈(zèng)與人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)卻未能履行；（3）未能按照贈(zèng)與合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)應(yīng)自知曉或應(yīng)當(dāng)知曉撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適2024-07-0585人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻離婚房子贈(zèng)與未成年孩子流程具體是什么？離婚時(shí)父母將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女的應(yīng)按如下流程辦理：（1）到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。（2）持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)；（3）按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營業(yè)稅印花稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。法律依據(jù)《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子2024-01-05250人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚房子過戶未成年孩子的手續(xù)是怎樣的在夫婦雙方離婚后，若要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至其未成年子女名下，所需履行的手續(xù)如下：首先，雙方向房地產(chǎn)交易所提交雙方身份證件與戶口簿副本；其次，提供子女的出生醫(yī)學(xué)證明文件；再次，準(zhǔn)備好離婚協(xié)議以及離婚證書；最后，攜帶房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，共同前往房地產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。在此過程中，需向交易所提交免征契稅的申請，并在成功通過審核后，領(lǐng)取全新的房產(chǎn)證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二、離婚房子過戶給一方如何變更，收費(fèi)嗎離婚后房產(chǎn)歸一方所有后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1、對于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協(xié)議》（需公證）或法院判決書，《離婚證》，雙方《身2024-04-27247人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)一、把房屋給孩子怎么過戶房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事2023-03-15363人看過
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撤銷權(quán)一、贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)的能否收回1、贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)，只能在贈(zèng)與行為作出后的一年內(nèi)收回。2、法律規(guī)定，贈(zèng)與人擁有撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。3、如果被贈(zèng)與人的違法行為導(dǎo)致贈(zèng)與人喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的法定代理人可以代替贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)，收回贈(zèng)與未成年子女的房產(chǎn)。二、房屋贈(zèng)與未成年人辦理流程是什么1、到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人,建議辦理單方法律行為公證,即辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一,最好事先到房管部門詢問清楚,按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。2、持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)。3、按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表2023-04-20125人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與在將房屋贈(zèng)與未成年孩子之前,贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈(zèng)與行為進(jìn)行公證前,贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤回贈(zèng)與。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋,可以將房屋贈(zèng)與他人,并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。在將房屋贈(zèng)與未成年孩子之前,贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈(zèng)與行為進(jìn)行公證前,贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤回贈(zèng)與。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人，并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 未 成 年 子 女 能 自 己 處 分 房 屋 嗎 ？父母是否可以隨意處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)是一個(gè)值得關(guān)注的問題。根據(jù)民法典規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。因此，父母不可以隨意處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)。然而，在某些情況下，父母處分未成年2023-10-09182人看過
房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
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離婚時(shí)孩子父親有權(quán)贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)嗎江西在線咨詢 2022-12-22受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”房產(chǎn)所有權(quán)證?！秱€(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。所以對于離婚房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女是可以的。 -
未成年子女要怎么過戶房產(chǎn)重慶在線咨詢 2022-10-24但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下其實(shí)法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子的姓名，會(huì)以房子的市值來征收稅費(fèi)，比過戶費(fèi)要高出很多。如果家長準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的。如果家長不采取過戶，但是以后這套房子若要轉(zhuǎn)讓，其原始取得價(jià)是0元，在辦理過戶 -
把房產(chǎn)贈(zèng)與給成年子女多年未過戶可以撤銷贈(zèng)與嗎上海在線咨詢 2022-10-06按相關(guān)法律規(guī)定，如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 -
贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)離婚孩子的份額能買下來嗎？福建在線咨詢 2023-11-14在婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆的情況下如果允許當(dāng)事人對于財(cái)產(chǎn)部分反悔將助長先離婚再惡意占有財(cái)產(chǎn)之有違誠實(shí)信用的行為，也不利于保護(hù)未成年子女的權(quán)益。因此，單方撤銷贈(zèng)與時(shí)亦應(yīng)取得雙方合意，在未征得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無權(quán)單方撤銷贈(zèng)與。 -
離婚財(cái)產(chǎn)未過戶與子女贈(zèng)與是否有效重慶在線咨詢 2023-07-05離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)未過戶死亡贈(zèng)與協(xié)議依然有效。 根據(jù)《民法典》第六百五十七條，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《民法典》第六百五十九條，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
