什么是土地使用權(quán)終止，有何規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 21:41:24
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土地使用權(quán)終止，是指因法律規(guī)定的原因致使受讓人喪失土地使用權(quán)。受讓人土地使用權(quán)終止的四種原因：
1、使用年限屆滿。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
2、根據(jù)社會公共利益的需要而提前收回。國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
3、因逾期開發(fā)而被無償收回。以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
4、土地滅失。由于自然力量或人為造成原土地性質(zhì)的徹底改變或原土地面貌的徹底改變。如因地震或戰(zhàn)爭而使原有土地變成湖泊或河流等。土地滅失，導(dǎo)致土地使用權(quán)客體喪失，受讓人因此而終止其土地使用權(quán)。
律師補充：
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業(yè)用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第四十二條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
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土地使用權(quán)是不是沒有終止日期貴州在線咨詢 2021-03-15所需資料：1、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);2、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);3、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);4、貸款(抵押)合同;5、土地評估(備案);6、協(xié)辦函(國土分局)。我國現(xiàn)象法并未規(guī)定辦理土地使用證時一定需要改土地的所有者去辦理，具體來說，辦土地使用證需要誰去?只要有土地所有者的委托，任何人都是可以去辦理的，只是不同的人去辦理，所需要交 -
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土地使用權(quán)(土地使用權(quán)) 是什么意思土地使用權(quán)土地使用權(quán)廢止時間寧夏在線咨詢 2022-02-28土地使用權(quán)（LandUseRights）是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的 -
建設(shè)用地國有土地使用權(quán)終止年限遼寧在線咨詢 2021-11-16土地使用權(quán)出讓的最高年限按以下用途確定： （一）70年居住用地。 （二）工業(yè)用地50年。 （3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。 （4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。 （5）50年綜合或其他用地。 -
土地使用權(quán)沒有終止日期嗎有沒有法律規(guī)定陜西在線咨詢 2023-11-19城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了導(dǎo)致受讓人土地使用權(quán)終止的四種原因： 1、使用年限屆滿。 2、根據(jù)社會公共利益的需要而提前收回。 3、因逾期開發(fā)而被無償收回。 4、土地滅失。
