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自己耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)是不是違建
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-21 19:13:38 302 人看過

自己耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)是違建,農(nóng)村的土地確權(quán)以及宅基地的確權(quán)都有嚴(yán)格的要求,比如農(nóng)村宅基地若是超過規(guī)定要求,那就得拆除超過規(guī)定面積的建筑物。另外,農(nóng)村土地確權(quán)政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內(nèi)不允許修建房屋或者其它建筑物。因此,在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場(chǎng)的。

一般耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎

一、一般耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎

1、一般耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)不算違建。農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)是農(nóng)戶正常從事養(yǎng)殖的行為。農(nóng)業(yè)用地包括用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地、耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養(yǎng)地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、農(nóng)村道路、坑塘水面、其他農(nóng)用地等,養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)主取得了合法的承包經(jīng)營權(quán)證,在土地上搭建涉農(nóng)設(shè)施用于養(yǎng)殖的行為,不算違建。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第三十五條

永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后,任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的,必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

禁止通過擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

《中華人民共和國土地管理法》第七十五條違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理,可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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    一、養(yǎng)殖場(chǎng)可以修建建設(shè)用地嗎建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。養(yǎng)殖場(chǎng)也不僅僅有養(yǎng)殖用房,還有倉庫、生活居住房、硬化道路等別的基礎(chǔ)設(shè)施都屬于永久性建筑,需要依法辦理相關(guān)手續(xù)才行。二、建設(shè)用地使用權(quán)的特征(一)建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國家所有的土地之上的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的僅以土地為限;而且由于我國城市土地屬于國家所有,農(nóng)村和城郊土地,除法律規(guī)定屬于國家所有以外,屬于集體所有。所以,建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上,不包括集體所有的農(nóng)村土地。(二)建設(shè)用地使用權(quán)是以保存建筑物或其他構(gòu)筑物為目的的權(quán)利。這里的建筑物或其他構(gòu)筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他設(shè)施,如橋梁、溝渠、銅像、紀(jì)念碑、地窯,建設(shè)用地使用權(quán)即以保存此等建筑物或構(gòu)筑物為目的。(三)建設(shè)用地使用權(quán)是使用國家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)雖以保
    2023-05-06
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  • 違法修建養(yǎng)殖場(chǎng)養(yǎng)殖中的養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少
    一、違法修建養(yǎng)殖場(chǎng)養(yǎng)殖中的養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少?違法修建的養(yǎng)豬場(chǎng)被拆遷是沒有補(bǔ)償金的?!冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。二、違法修建養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆流程有哪些?(一)調(diào)查取證。對(duì)群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄,當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個(gè)調(diào)查取證工作,城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔(dān),鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨(dú)立完成的,區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導(dǎo)調(diào)查。(二)認(rèn)定違法建筑。規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),對(duì)涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定。(三)作出責(zé)令限期拆除決定。依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定,對(duì)違法建筑進(jìn)行調(diào)查取證,不違反城鄉(xiāng)
    2024-01-11
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  • 農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng),屬于違章建筑嗎
    1、不是。農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)是農(nóng)戶正常從事養(yǎng)殖的行為。農(nóng)業(yè)用地,是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養(yǎng)地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、農(nóng)村道路、坑塘水面、其他農(nóng)用地等。2、而依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。3、另依據(jù)《民法典》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4、因此,養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)主取得了合法的承包經(jīng)營權(quán)證,在土地上搭建涉農(nóng)設(shè)施用于養(yǎng)殖的行為,屬于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的合法行為,依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利,這是《土地管理法》、《民法典》以及國土資源部的相關(guān)規(guī)定
    2023-02-26
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#宅基地使用法
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)民在自己家的自留地建的養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎
      遼寧在線咨詢 2022-06-19
      《土地管理法》第六十二條:第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。在較偏遠(yuǎn)的農(nóng)村,土
    • 農(nóng)民自己耕地上邊建筑養(yǎng)豬場(chǎng)是否違法
      海南在線咨詢 2022-10-30
      農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)是指本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶依照承包合同生效取得的,對(duì)農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地等農(nóng)村土地進(jìn)行占有和以耕作、畜牧或者養(yǎng)殖為生產(chǎn)方式從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)目的生產(chǎn)經(jīng)營而使用并獲得收益的權(quán)利以及承包該耕地、林地、草地等農(nóng)村土地所形成權(quán)利的處分權(quán)
    • 自家土地建地上建養(yǎng)殖場(chǎng)算違法建筑嗎?
      山西在線咨詢 2022-04-12
      應(yīng)該依法取得土地承包經(jīng)營權(quán),并且向當(dāng)?shù)胤抗芙ㄔO(shè)部門和土地管理部門進(jìn)行報(bào)批,一般本人承包的荒地上建養(yǎng)殖場(chǎng)不算非法建筑。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。(土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)土地享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利)非法建筑是指未經(jīng)房管建設(shè)部門批準(zhǔn)而私自搭建房屋的,應(yīng)視其情況,看是否擁有土地使用證,而其土地是否可用于搭建使用,而命其申請(qǐng)補(bǔ)辦建筑物搭建手續(xù)。若沒有土地使用證,或
    • 農(nóng)村合作社可以在自己耕地建建養(yǎng)殖廠嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-29
      在這種健養(yǎng)殖場(chǎng)的行為,目前是不禁止的。
    • 在自家耕地上搞養(yǎng)殖算違建嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-04-16
      在自家耕地上搞養(yǎng)殖算違建。農(nóng)村土地確權(quán)政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內(nèi)不允許修建房屋或者其它建筑物,因此,在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場(chǎng)的,如果建了就跟相關(guān)政策要求發(fā)生了沖突,而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養(yǎng)殖場(chǎng),這個(gè)已經(jīng)屬于私自更改土地的使用性質(zhì)。