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夫妻離婚后，如何處理名字共有的房產(chǎn)？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-05 17:31:07 192 人看過

婚后房子寫兩個人的名字，在離婚時，按照夫妻共同財產(chǎn)處理的。如果婚后房子寫兩個人的名字，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在辦理離婚時，由夫妻雙方協(xié)商處理的，協(xié)商不成的，可以請求人民法院按照雙方的實際情況來處理的。

夫妻共同按揭的房子離婚怎么辦

1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了；

2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    • 婚前房產(chǎn)加妻子名字離婚后房產(chǎn)如何處理?
      福建在線咨詢 2022-03-30
      1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
    • 婚后有房子的，夫妻共有財產(chǎn)住房登記名字是如何？
      云南在線咨詢 2023-03-25
      不屬于共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證只要只登記一位名字，都會注明《單獨(dú)所有》，作用是防止當(dāng)事人私自在房產(chǎn)證上填寫其他姓名，不是說有了這幾個字住房產(chǎn)權(quán)就一定屬于登記人一人所有。共同財產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評估分配。包含: (1)工資、獎金 (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益 (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益 (4)因繼承
    • 離婚后房產(chǎn)怎么處理離婚房產(chǎn)證上沒有夫妻倆的名字
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-26
      一、離婚案件分為兩種形式： （1）、若雙方能夠?qū)θ渴马梾f(xié)商一致，可以協(xié)議離婚。但離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)起草嚴(yán)謹(jǐn)、完整，避免因起草不當(dāng)，造成日后再出現(xiàn)不必要的糾紛、訴訟； （2）、若雙方對某一項事宜未協(xié)商一致，只能通過訴訟離婚。 二、關(guān)于財產(chǎn)方面：婚前個人財產(chǎn)，屬于個人所有，在離婚時不參與分割?；楹笕〉玫呢敭a(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時一人一半。但是法律規(guī)定某些特定財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 因此如
    • 夫妻共有的房產(chǎn)是婆婆名字離婚后能分房產(chǎn)嗎？
      山西在線咨詢 2022-08-06
      你可以以你有出錢的證據(jù)要求退回你當(dāng)年的出資及可適當(dāng)要求補(bǔ)償，當(dāng)年出資可視為你對婆婆附條件贈予。所以，離婚時你主張分房很難得到支持?；蛘吣憧芍鲝埬阌芯幼?quán)。
    • 婚后公房房產(chǎn)證加夫妻名字如何辦理
      四川在線咨詢 2023-06-05
      1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中