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一般來說是由簽署合同的人來處理違約金，但是可以要求退出合租的人補(bǔ)償違約金。具體的情況如下所示：1、如果租賃合同中有相關(guān)違約金的約定，那么約定違約金該誰付就誰付。按照合同約定處理，有事先說好的就按說好的辦，這一點(diǎn)是無需質(zhì)疑的。2、如果合同中無約定或約定不明的，那么可以協(xié)商誰違約誰承擔(dān)違約金。就合租者的問題，如果是因?yàn)槠渲幸粌蓚€(gè)合租人不想繼續(xù)租了，導(dǎo)致其他合租人無法繼續(xù)負(fù)擔(dān)房租，那么可以就這個(gè)情況跟合租者協(xié)商要對(duì)方為此承擔(dān)全部或是較重的違約金。3、如果協(xié)商不成的，可按照違約金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付違約金。一、違約的相關(guān)法規(guī)根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額

一、多長時(shí)間不支付房租算違約若租賃雙方所約定的交納房租日期已經(jīng)超出，則視為出現(xiàn)違約行為。在此種情況下，房東可依法通過書面形式通知承租者催促其盡快繳納相關(guān)租金，且有權(quán)從中扣除與拖欠租金相等金額的押金，以及相應(yīng)的違約金。倘若租戶在接到催繳通知后依舊未能如期并全額清償拖欠房租，房東有權(quán)視具體情況終止租賃協(xié)議、收回房屋所有權(quán)。租賃合同，即出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，而承租人需支付相應(yīng)租金的法律文件。在租賃關(guān)系中，擁有租賃物件所有權(quán)的一方被稱為出租人，他們將物品租借給他人使用，并從對(duì)方處獲取相應(yīng)報(bào)酬；另一方面，租用出租人物品，并向出租人支付一定費(fèi)用的一方則被稱為承租人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每

一、租賃合同是一個(gè)整體，盡管約定了分期支付，但承租人自始未依約交付租金，是一種連續(xù)狀態(tài)的違約行為，因而訴訟時(shí)效期間應(yīng)從合同的整體出發(fā)而不應(yīng)將合同的每個(gè)階段割裂開來分別計(jì)算;二、每一期租金時(shí)效都獨(dú)立計(jì)算，將導(dǎo)致整個(gè)合同被分為多個(gè)訴，增加訴訟成本，浪費(fèi)訴訟資源;三、時(shí)效的前提首先是當(dāng)事人的權(quán)利被侵犯。租賃合同對(duì)遲延支付租金的滯納金有約定，因此，盡管承租人未按約支付租金，但合同中滯納金的約定叉保護(hù)了出租人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在臺(tái)同履行階段的任何期間承租人支付租金和滯納金都不是對(duì)出租人權(quán)利的侵犯，因此，訴訟時(shí)效應(yīng)從合同終止時(shí)計(jì)算;四、對(duì)租賃合同的時(shí)效以每一期租金分別計(jì)算，保護(hù)的是束膜行義務(wù)的債務(wù)人利益，與誠實(shí)信用原則以及立法者的本意都是相悖的等等。對(duì)這些不同意見，我們?cè)俅巫髁松髦匮芯?，認(rèn)為其與訴訟時(shí)效制度的基本規(guī)定不盡一致。現(xiàn)就我們的意見再次說明如下：一、訴訟時(shí)效是以“權(quán)利受到侵害”為起算點(diǎn)，而不是以侵害

推遲交房何時(shí)有違約金取決于合同的規(guī)定。一般情況下，只要開發(fā)商逾期交房，購房者就可以要求支付違約金。商品房買賣合同沒有約定違約金額或者損失賠償金額的計(jì)算方法，違約金額或者損失賠償金額可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：1、逾期付款的，按照未付房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2、逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在逾期交付使用房屋期間評(píng)估的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。購買房屋推遲交房違約金有嗎有的。按照《民法典合同編》（自2021年1月1日起實(shí)施）以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的

合同違約金的支付方法：1、當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法；2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；3、約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；4、當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)；5、合同中雙方未約定違約金的，違約金一般等于違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。給企業(yè)的勞動(dòng)合同違約金支付情形是什么根據(jù)勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定，只有在兩種情況下由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金：1、用人單位為勞動(dòng)者提供了培訓(xùn)費(fèi)用時(shí)可以約定違約金，并且違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。2、用人單位給付勞動(dòng)者競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并且規(guī)定了競(jìng)業(yè)限制的時(shí)間不得超過兩年。除了上述兩種情況，用人單位以任何名義、任何形式約定違約金都是違法的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事

支付違約金，是當(dāng)事人依照法律法規(guī)規(guī)定或者借款合同約定，當(dāng)事人一方不履行或不完全履行借款合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的貨幣。這是對(duì)違約人的違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁，帶有懲罰性。違約金分為法定違約金和約定違約金兩種形式。所謂法定違約金，是指違約金的數(shù)額、幅度、范圍和支付方式等由法律法規(guī)加以規(guī)定。如《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如果由于違約已給對(duì)方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分。《借款合同條例》規(guī)定，借款人不按合同規(guī)定的用途使用借款的，借款人有權(quán)收回部分或者全部貸款，對(duì)違約使用部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。借款人不按期償還借款，貸款人有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定加收罰息。因貸款人的責(zé)任未按期提供貸款的，應(yīng)按違約數(shù)額和違約天數(shù)，付給借款人違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算與《借款合同條例》所規(guī)定的罰息的計(jì)算相同。這里的“罰息”就屬于法定違約金。

一、解除勞動(dòng)合同的補(bǔ)償金支付的最長期限是多長時(shí)間解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金需根據(jù)具體情況分析處理：1、普通算法，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這里沒有限定12個(gè)月，也即無上限。2、特別算法：勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的；向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年?！秳趧?dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的；向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?/div>

分情形討論，如果是買房的一方的一方的原因，導(dǎo)致，不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，此時(shí)不會(huì)退還定金；如果是賣房的一方的原因，導(dǎo)致不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。買房的定金可以退還嗎？購房定金可以退，但是在規(guī)定的條件下才會(huì)退。賣方由于自身原因?qū)е挛茨苡喠①彿亢贤瑫r(shí)，可以要求退定金。非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應(yīng)當(dāng)退定金。購房者交了定金但又因?yàn)橐恍┰虿幌胭I房，那么開發(fā)商可以不退定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買方不按約支付定金、首付或不辦理貸款賣方如何應(yīng)對(duì)這類糾紛常見于2010年初房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)房?jī)r(jià)有下降可能的時(shí)期內(nèi)，買方為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而持觀望或等待態(tài)度。如果遇到買方違約，賣方可以采取如下措施，一是可以要求繼續(xù)履行合同并賠償違約損失；二是協(xié)商變更合同后再履行；三是如果對(duì)方確實(shí)不愿購買也可以解除合同，沒收對(duì)方定金，并要求對(duì)方賠償損失。當(dāng)然如前文中由于政策調(diào)整導(dǎo)致買方無法貸款買房的則不能追究買方違約責(zé)任。

一、合同違約支付違約金期限逾期如何處理買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。買賣合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期付款違約金的計(jì)算始于付款期限屆滿之日的次日，但如何確定計(jì)算終點(diǎn)，即逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算到何時(shí)為止，司法實(shí)務(wù)中的裁量標(biāo)準(zhǔn)各異，大體有五種意見：1、第一是計(jì)算至判決生效之日；2、第二是計(jì)算到款項(xiàng)付清之

定金條款和違約金條款同時(shí)存在，一方當(dāng)事人違約，守約方可以選擇適用定金罰則或是違約金條款。一般說來，守約方根據(jù)違約金條款，就可以補(bǔ)償自己因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。當(dāng)然，在定金條款對(duì)守約方有利時(shí)，守約方也可以適用定金條款，按照定金罰則彌補(bǔ)自己的損失訂金違約可以退嗎法律上并沒有“訂金”這一法律概念，交了訂金后違約，一般不會(huì)退還。訂金并不具有擔(dān)保債權(quán)的作用，具有擔(dān)保債權(quán)作用的為定金。收取定金的一方違約的，則應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違

一、如何追討違約不支付的違約金1．根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁；2．沒有仲裁協(xié)議的依法起訴?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、違約金過高怎么辦當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)將違約金的數(shù)額適當(dāng)降低?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。三、違約金的起訴時(shí)效是多久違約金糾紛的訴訟時(shí)效為三年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】

支付撫養(yǎng)費(fèi)的期限是截止到孩子18周歲，已滿16周歲不滿18周歲，依靠其自己勞動(dòng)收入能維持當(dāng)?shù)氐囊话闵钏?，父母可停止給付撫育費(fèi)。喪失勞動(dòng)能力或雖未完全喪失勞動(dòng)能力，但其收入不足以維持生活的成年子女;尚在校就讀的成年子女等情形，父母仍應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)撫育費(fèi)。一、十八周歲孩子的撫養(yǎng)費(fèi)怎么算撫養(yǎng)費(fèi)主要是父母離婚后對(duì)未成年子女應(yīng)盡的撫養(yǎng)義務(wù)的體現(xiàn)，所以撫養(yǎng)費(fèi)原則上的給付期限是到子女成年即18周歲為止。如果子女16周歲以上不滿18周歲，以其勞動(dòng)收入為其主要生活來源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降模改敢部赏Ｖ菇o付撫育費(fèi)。也就是16周歲以下，父母必須支付撫養(yǎng)費(fèi)，16周歲以上不滿18周歲視情況給付，18周歲以上就不再給付。一些特殊情況下，雖然子女成年，但如果父母有經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，仍要負(fù)擔(dān)其撫養(yǎng)費(fèi)，其停止期限視具體情況而定，包括以下三種情況：(1)成年子女喪失勞動(dòng)能力或雖未完全喪失勞動(dòng)能力，但其收入不足以維持生活的；

關(guān)于房產(chǎn)交易的違約金是否受訴訟時(shí)效約束的問題，答案是肯定的。在我國《民法典》中明確規(guī)定了，向人民法院提出維護(hù)民事權(quán)益的訴訟時(shí)效期限通常為三年。但如果相關(guān)法律另有特別規(guī)定，則應(yīng)按照該規(guī)定執(zhí)行。具體來說，訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)是從權(quán)利人知曉或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益受損及責(zé)任人之日開始計(jì)算。然而，若權(quán)利人自權(quán)益受損之日起已超過二十年未主張權(quán)利，那么人民法院將不再予以保護(hù)；如存在特殊情形，人民法院可依據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)酌情決定是否延長訴訟時(shí)效?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。