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1、購(gòu)房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割；2、如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割；3、夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、婚后房產(chǎn)共有人只有一方名字離婚如何分割首先要看房子是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的

1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買，婚后婚前財(cái)產(chǎn)。婚內(nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。2、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購(gòu)買，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分？這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。3、婚后夫妻共同購(gòu)買，婚后共同還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分？離婚時(shí)房屋此時(shí)的價(jià)值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)增值部分不用單獨(dú)列出來進(jìn)行分割。婆婆離婚房產(chǎn)如何分割？婆婆離婚房產(chǎn)如何分割，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。離婚房產(chǎn)的分割，如果在婚姻存續(xù)期間有約定的，從其約定；離婚時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女，女方和無過錯(cuò)方的權(quán)益原則判決。一般情況下，婆婆離婚分割的房產(chǎn)，不會(huì)給子女?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆?/div>

律師解答：應(yīng)依法分割?；榍胺可挡糠謱儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，有協(xié)議的按照協(xié)議分割，沒協(xié)議的或者不能就協(xié)議達(dá)成一致意見的，由人民法院在照顧女方和無過錯(cuò)方的前提下對(duì)婚前房升值部分進(jìn)行分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)《民法典》第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

一、離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分，咋分，增值部分如何計(jì)算對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買價(jià)格＋貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分。如果房子屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，增值部分屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。如果是一方婚前首付且登記在付首付方名下，婚后共同還貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚的時(shí)候，房產(chǎn)增值的部分怎么分離婚時(shí)房產(chǎn)增值的部分怎么分，需具體情況具體分析。以下為兩種常見情況：1、婚前購(gòu)房，一方未有任何貢獻(xiàn)購(gòu)房時(shí)，婚前一方全款出資購(gòu)買落在出資方名下，此房屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增

離婚時(shí)另一方一般是無權(quán)分割增值部分。雙方另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)如何界定婚前財(cái)產(chǎn)是指夫妻一方在婚前取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻婚前財(cái)產(chǎn)，無論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，有形還是無形，只要合法取得，都受法律保護(hù)?；楹筘?cái)產(chǎn)是指結(jié)婚登記后取得的財(cái)產(chǎn)，一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的收入，除孳息和自然增值外，應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)確定一方婚前或婚后購(gòu)買的房屋增值部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房子的增值部分不會(huì)分割。二、公司財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？公司屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)情況確定：1、一方婚前設(shè)立的，在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、一方婚前設(shè)立的，另一方并不享有任何權(quán)利的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、婚后共同設(shè)立的或者一方使用共同財(cái)產(chǎn)設(shè)立的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я?/div>

一、離婚房子增值部分會(huì)不會(huì)要分割離婚時(shí)房產(chǎn)增值的部分能否分割、怎么分，需具體情況具體分析。以下為兩種常見情況：1、婚前購(gòu)房，一方未有任何貢獻(xiàn)。購(gòu)房時(shí)，婚前一方全款出資購(gòu)買落在出資方名下，此房屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。但，如果另一方為房屋增值有維護(hù)、保管、投資等行為，在分割時(shí)可能會(huì)結(jié)合貢獻(xiàn)比進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)際情況需看法官裁定。2、房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，對(duì)于增值部分的分割，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的由法院根據(jù)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十六條

一、財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)增值部分如何計(jì)算第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買價(jià)格貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。這種計(jì)算方式的原理為：房屋的購(gòu)買價(jià)格與貸款總利息之和即為購(gòu)買房屋所支付的總價(jià)款，夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例，用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值就等于雙方共同分割的部分，再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了。第二種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款（房屋購(gòu)買價(jià)格已還利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分。第三種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買價(jià)）此種計(jì)算方式的原理為：還貸本金除以房屋當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)即得到夫妻還貸所占房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)比例，再乘以房屋的增值部分即可以得到夫妻還貸所對(duì)應(yīng)的增值部分，此種計(jì)算方式單純以房產(chǎn)價(jià)值作為

房屋升值部分可要求分割。分割的具體情形：1、一方婚前購(gòu)房時(shí)支付的首付和個(gè)人償還的貸款部分是房地產(chǎn)的自然增值，不是投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；2、婚后共同還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值也應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有人不僅要補(bǔ)償對(duì)方夫妻共同還款部分的一半，還要補(bǔ)償共同還款部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。婚前房屋升值了的部分是否需要在離婚時(shí)分割婚前的房屋升值了的部分不需要在離婚的時(shí)候分割，因?yàn)榛榍暗姆课輰儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使升值了，升值的部分也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要分割，法律規(guī)定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償?shù)取！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

首先應(yīng)該由各方協(xié)商，如協(xié)商不成。人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、離婚后父母的房子歸誰?離婚父母的房子歸誰看具體情況而定。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支

合同無效，房屋增值部分應(yīng)按照雙方的過錯(cuò)程度，由過錯(cuò)方給付給對(duì)方補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。離婚時(shí)房屋增值部分怎么計(jì)算？對(duì)于婚前一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，婚后共同還貸的房產(chǎn)，離婚時(shí)，房屋增值的價(jià)值需要進(jìn)行評(píng)估，需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后與購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)的房屋價(jià)值進(jìn)行比較，計(jì)算出房屋增值率，然后再根據(jù)增值價(jià)值確定非產(chǎn)權(quán)登記方的補(bǔ)償款數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不

房屋增值部分繼承的方式是若是有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。法律規(guī)定，若是都沒有的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。一、房產(chǎn)遺產(chǎn)如何分配房產(chǎn)遺產(chǎn)分配，如果有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，但是有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。如果沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，也沒有遺囑，則在繼承開始后，按照法定繼承辦理。按照法定繼承辦理時(shí)，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。二、父母是否能繼承子女的遺產(chǎn)父母可以繼承子女的財(cái)產(chǎn)，如果子女留有遺囑的按照遺囑執(zhí)行。如果沒有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定順序繼承，父母是第一順序繼承人，當(dāng)然可以繼承遺產(chǎn)。我國(guó)法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。三、親戚照顧孤寡老人有繼承權(quán)嗎1、我國(guó)《民法典》第五條規(guī)定“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按

關(guān)于上述問題的解析如下：《個(gè)人所得稅法》第二條規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：一、工資、薪金所得；二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得；三、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得；四、勞務(wù)報(bào)酬所得；五、稿酬所得；六、特許權(quán)使用費(fèi)所得；七、利息、股息、紅利所得；八、財(cái)產(chǎn)租賃所得；九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；十、偶然所得；十一、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得根據(jù)上述規(guī)定，工傷事故補(bǔ)償金不屬于《個(gè)人所得稅法》所列十一項(xiàng)所得范圍，不繳納個(gè)人所得稅，不需要代扣代繳個(gè)人所得稅。起訴離婚房產(chǎn)可以重新分割嗎夫妻雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

離婚房產(chǎn)增值裝修費(fèi)的分割方法是：1、夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分，若是因?yàn)槭袌?chǎng)行情而自然增值，就應(yīng)當(dāng)屬于“自然增值”，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購(gòu)房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸?；楹蠓蚱薰餐€貸的款項(xiàng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該款項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、夫妻一方在婚前簽訂購(gòu)房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)只登記在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸。其處理方式同上一種情形。一、買了房子結(jié)婚后屬于誰的1.夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)F還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。2.一

所 ;孳息是指從原物中所出之收益，分為天然孳息和法定孳息兩種。天然孳息是指依物的自然屬性而獲得的收益，包括果實(shí)、動(dòng)物的出產(chǎn)物及其他依通常使用方法所收獲的出產(chǎn)物。法定孳息是指依照法律關(guān)系取得的收益，如利息、租金及其他因法律關(guān)系所得之收益。其權(quán)利歸屬原物所有人，即利息由債權(quán)人取得，租金由出租人取得。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不動(dòng)產(chǎn)房屋交換價(jià)值同時(shí)受人為和客觀因素的影響。人為因素表現(xiàn)在夫妻雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行的占有、維護(hù)和裝修等，并排除他人對(duì)建筑物的非法侵害，使房屋維持其一般使用價(jià)值并優(yōu)化?？陀^方面受國(guó)家宏觀政策的調(diào)整、土地價(jià)格的變化和供求關(guān)系的制約，房屋的價(jià)值得以變動(dòng)，給購(gòu)房人帶來了一定的收益預(yù)期。盡管受到人為因素和客觀方面的影響，房屋價(jià)值變動(dòng)的前提條件是房屋的完整健全存在。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，不論所居住的房產(chǎn)實(shí)際上屬于一方所有還是雙方共同共有，夫妻雙方均以房屋所有人的意思對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共同管理和維護(hù)。即