買方夫妻共同到場過戶合適嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-22 08:32:39
468 人看過
1、如住房為夫妻共有住房，過戶需要夫妻一起到場簽字辦理過戶手續(xù)。如一方不能前往，可以辦理授權委托書，指定代理人代替辦理過戶簽字。
2、如住房為夫妻一方個人住房，過戶只需要購買房屋一方到場簽字辦理過戶手續(xù)即可。
買二手房過戶買方夫妻去一人可以嗎
該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件等。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
夫妻共同買房需同時到場嗎？
408人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)過戶未到場怎么辦？
311人看過
-
二手房買賣中，夫妻需共同到場嗎？
382人看過
-
婚姻期間一方買房子需要夫妻共同到場嗎
459人看過
-
夫妻之間車輛過戶， 車過戶時需要雙方到場嗎
102人看過
-
買房子過戶需要夫妻雙方到場嗎，需要哪些手續(xù)
145人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多結婚證相關文章
-
直系親屬在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局進行公證。根據(jù)規(guī)定在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份。一、受贈的房屋再次贈與直系親屬需要繳納哪些第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無償贈與。(1)營業(yè)稅：不征收(2)個人所得稅：不征收(3)契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。第二，直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間。根據(jù)國家稅務總局及財政部的通知：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。二、離婚，房2023-03-28484人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1.一般情況下屬于。婚前通過按揭購買的房屋由于婚后仍需要持續(xù)還款，而婚后用于還款的工資、獎金收入均屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，不論用哪一方的收入支付月供款，都應視為夫妻共同還款的行為?；楹蠓蚱薰餐€貸的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。2.但也有例外，婚前簽訂合同的除外。一、房產(chǎn)離婚后怎樣分配1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求房產(chǎn)分割。2、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻雙方共同還貸，這種情況認為房屋不是完全的夫妻共同財產(chǎn)，婚前支付的部分屬于個人財產(chǎn)，婚后共同還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，分割時按婚前婚后出資比例，參照市價而定。二、離婚房租增值應該怎么處理？離婚時，房屋增值部分的分割，應當具體情況具體分析：1、婚前個人財產(chǎn)購買，婚后房產(chǎn)增值部分：婚前個人財產(chǎn)購買的2023-03-07328人看過 -
法律綜合知識不是必須兩人一起。做擔保人不需要夫妻雙方都到場，誰做擔保人誰來簽字就行了，除非是雙方兩夫妻都做擔保人，就需要兩人都來現(xiàn)場簽字。夫妻雙方共同簽名，或者夫妻一方事后追認等，共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間，以個人名義為家庭日常生活需要，所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間，以個人名義超出家庭日常生活需要，所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明，該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營，或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。擔保人需要滿足的條件有：1、與本案無牽連。2、享有政治權利，人身自由未受到限制。3、在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?、有能力履行擔保義務。5、沒有明顯的違約記錄。而且擔保人與債權人應當以書面形式訂立保證合同?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以2024-05-17370人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)過戶夫妻一方可以不在場。新房交房時夫妻雙方可以一方不到場的。但新房交房時必需是合同簽訂上有名字的人，因為一般開發(fā)商交房都是通知合同上名字人接收的，不會通知合同以外的其它無關的人。買賣房產(chǎn)夫妻雙方必須到場情況如下：1、簽定買房（賣房）合同，雙方必須簽字。2、到交易中心時兩人必須到場。其他的都可以一人。1、夫妻共同財產(chǎn)過戶時一方未到場那么不一定可以辦理過戶手續(xù)，此時主要是看沒有到場的一方是否有委托人。因為一般辦理過戶流程，需要買賣雙方房產(chǎn)交易。如果不能到場，需要出具經(jīng)過公證的委托書，夫妻雙方到場，簽字確認。2、辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)需由夫妻雙方共同提出申請，操作步驟如下：夫妻雙方攜帶相關材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易核心申請辦理房屋產(chǎn)權變更2023-03-29172人看過
-
房產(chǎn)過戶一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎？部分離婚當事人單方持民政部門簽訂的離婚協(xié)議書，申請分割財產(chǎn)（房產(chǎn)）的過戶手續(xù)。申請當事人普遍認為，只要雙方在離婚協(xié)議書上約定清冊了房產(chǎn)分割后的權利歸屬，一方即可憑離婚協(xié)議書到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。離婚當事雙方在民政部門簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強制力。因此，當事雙方在民政部門辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權屬發(fā)生變動的，應按照《房屋登記辦法》的相關規(guī)定，由雙方共同申請登記。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。如果一方不配合導致過戶登記無法進行，獲得房產(chǎn)一方可通過法律程序，持有效法律文書進行登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年2023-03-12133人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上只有一方的名字，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，主要是看買房時的財產(chǎn)是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。如果是用共同財產(chǎn)所購買，則該房產(chǎn)也是共同財產(chǎn)；否則，就是個人財產(chǎn)。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。第一千零六十三條，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所2023-03-03412人看過 -
夫妻之間發(fā)生車輛所有人變更，需夫妻雙方帶著各自的身份證（持外地身份證的還需帶辦理一年有效期的暫住證）、結婚證（夫妻戶口如在一起的，攜帶戶口簿即可，不需帶結婚證）、機動車行駛證、機動車登記證書，開車到即將成為車主的一方身份證（暫住證）所轄的車管分所辦理變更業(yè)務。申請轉移登記的，現(xiàn)車輛所有人應當填寫申請表，交驗機動車，并提交以下證明、憑證：1、現(xiàn)車輛所人的身份證明；2、車輛所有權轉移的證明、憑證；3、機動車登記證書；4、車輛行駛證。汽車過戶需要換車牌嗎1、汽車過戶需要換牌。車輛管理所辦理機動車變更登記時，需要改變機動車號牌號碼的，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，重新核發(fā)號牌、行駛證和檢驗合格標志。2、法律依據(jù)：《機動車登記規(guī)定》第四十四條辦理機動車變更登記、轉讓登記或者注銷登記后，原機動車所有人申請機動車登記時，可以向車輛管理所申請使用原機動車號牌號碼。申請使用原機動車號牌號碼應當符2023-07-11226人看過 -
法律綜合知識賣房過戶是否需要夫妻雙方到場，要看房屋的產(chǎn)權是否夫妻共同所有，如果共同所有，那么就需要夫妻雙方到場。房屋買賣過戶大概需要的時間為30天。房屋買賣過戶需要提交的資料為買賣雙方的身份信息，房產(chǎn)證原件。一、賣房過戶需要夫妻雙方到場嗎賣房過戶屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方到場，屬于個人財產(chǎn)的不需要夫妻雙方到場。出售共同房產(chǎn)時單獨一方的處分權受到限制，一方未經(jīng)另一方同意獨立實施的買賣另一方可以收回房權。二、房屋買賣過戶大概需要的時間申請不動產(chǎn)登記的，申請人應當填寫登記申請書，并且提交相關材料，而不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，所以房屋買賣過戶大概需要的時間為30天?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保2022-08-20385人看過
-
房屋抵押一、房屋抵押需要夫妻共同到場嗎1、房屋抵押需要夫妻共同到場。辦理房屋抵押手續(xù)必需夫妻雙方共同到場簽字，因為那是夫妻雙方共同的財產(chǎn)，單方是不能決定抵押、出售或者贈與他人的。只要結婚必須另一方到場，如果沒結婚還必須提供單身證明，否則不能辦理公證、抵押登記。根據(jù)相關法律規(guī)定，正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。二、房子抵押貸款的流程是什么1、申請人向貸款機構提供資料；2、對申請人進行調查并預估抵押物的價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機構收押申請人相關證件；6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機構放款。房屋抵押必2023-08-10302人看過 -
二手房買賣夫妻一方簽訂合同可行，但是如果買賣的一方當事人是夫妻雙方，則一方必須獲得另一方的授權委托，才能代替對方簽字；如果合同的一方當事人不是夫妻雙方，則只需要作為當事人的夫或妻一方簽字。一、結婚后繼承的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財產(chǎn)，屬雙方共同財產(chǎn)。但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，或贈與人在贈與合同中確定某項財產(chǎn)只贈給夫或妻一方，這種情況下，法律應當尊重被繼承人和贈與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)和接受的贈與物不能作為夫妻雙方的共同財產(chǎn)而屬于個人財產(chǎn)。二、如果一方不同意賣房是不是就賣不了如果是夫妻共同擁有的房產(chǎn)，應該要兩個人同意了再去售賣。有些人買房簽訂了合同，遇到了賣房反悔的情況，對方宣稱自己的另一半不同意因此要解除合同。不能以夫妻一方不同意為由拒絕履行賣房合同。夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權利是平等的。因日常生活需要而2023-06-19274人看過 -
網(wǎng)友咨詢：有一個電視劇上講了這樣一件事：有家人，老公吸毒，然后就在老婆不知情的情況下到房管局辦了過戶手續(xù)，把房屋買給了其他人。老公悄悄把房子買了就自殺了。等到新房主到家里把老婆趕出去時老婆才知道房子被賣了。既然他們的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，為什么在老婆不知情的情況下老公也能到到房管局辦了過戶手續(xù)，把房屋賣給了其他人？難道到到房管局辦了過戶手續(xù)只需要一個人就可以了，不需要夫妻雙方都到場親自簽字嗎？這種情況下老婆可以起訴把房子要回嗎？律師回復：這種情況說明房產(chǎn)證上的名字是老公的名字。如果是婚前財產(chǎn)，老公完全有權利賣房子，但如果是婚后財產(chǎn)，老婆參與了購房或還款的出資，就是共有的，就可以到法院起訴。法律人士進行補充：1、要雙方到場；2、夫妻一方處理房產(chǎn)是無權處分，若購房人合理價格買了此房，辦了過戶，可以善意取得；3、若有損失，一方可以向另一方要求賠償。2023-04-2293人看過 -
法律綜合知識在辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)過程中，購買方配偶是否需要陪同出席需根據(jù)實際情況進行判斷。譬如，如果該住房已明確列明兩人的姓名，那么雙方當事人均需在場；但是，若僅有購買方一人的名義，他／她便可單獨完成相關手續(xù)。無論如何，無論最終住房歸屬于哪位人士所有，都不可否認其實際上仍為夫婦共同享有之財產(chǎn)。因此，為了確保房產(chǎn)轉讓流程的順暢進行，我們必須事前充分準備。例如，起草并簽署《房屋所有權轉移登記申請書》、賣方身份證明原件及其復印件、結婚證書以及最為關鍵的房產(chǎn)證書等相關文件，務必盡數(shù)完備?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的；（四）權利人姓名2024-07-28440人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)一、過戶時夫妻只有一人到場可以嗎1、如住房為夫妻共有住房，過戶需要夫妻一起到場簽字辦理過戶手續(xù)。如一方不能前往，可以辦理授權委托書，指定代理人代替辦理過戶簽字。2、如住房為夫妻一方個人住房，過戶只需要購買房屋一方到場簽字辦理過戶手續(xù)即可。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；(五)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。二、婚后過戶的房子算共同財產(chǎn)嗎在2023-03-31168人看過 -
房產(chǎn)過戶一 父母房產(chǎn)過戶給子女夫妻雙方都要到場嗎一、房產(chǎn)父母可以賣給子女，要雙方到場嗎？可以的，子女需要到場簽字的。1．繼承：理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給兒女是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說，繼承與買賣的區(qū)別并不是很大，但是繼承是要在財產(chǎn)所有人已經(jīng)死亡的前提下才能進行。父母過世后，辦理過戶手續(xù)非常麻煩，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20％的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不采用。2．買賣：買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。第一種，房子交易方式距離上一次已經(jīng)滿5年時間，并且房子面積小于140平方以下的，是免營業(yè)稅的，只需要繳納3％契稅。如果房子的面積大于140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的，統(tǒng)一征收5．6％的營業(yè)稅。通過買賣過戶的房產(chǎn)，以后交2023-03-0774人看過
#結婚
北京
律師推薦
#結婚
知識導航
婚姻家庭知識頻道
展開
#結婚證
詞條
結婚證，是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設區(qū)的市人民政府加蓋印章，結婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結婚證
最新文章
-
2025-09-11 -
2025-09-08 -
2025-08-10 -
2025-08-01 -
2024-12-12
#結婚證
相關咨詢
-
過戶時買方夫妻只有一人到場可以嗎安徽在線咨詢 2023-01-211、如住房為夫妻共有住房，過戶需要夫妻一起到場簽字辦理過戶手續(xù)。如一方不能前往，可以辦理授權委托書，指定代理人代替辦理過戶簽字。 2、如住房為夫妻一方個人住房，過戶只需要購買房屋一方到場簽字辦理過戶手續(xù)即可。 -
賣方過戶，夫妻都必須到場嗎？河南在線咨詢 2022-10-10賣方過戶，夫妻雙方都必須同時到場，因為這是你們夫妻雙方的共同財產(chǎn)。不過有些城市房產(chǎn)部門目前還沒有要求夫妻雙方必須到場，只要求房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人到場就可以了，這需要你到當?shù)胤慨a(chǎn)部門詢問一下。 -
子，辦理過戶時，買方夫妻雙方一定要都到場嗎貴州在線咨詢 2022-10-29住房辦理過戶手續(xù)，導致房屋所有權發(fā)生轉移的，應當由共有人共同申請，應當提交下列材料、受遺贈、互換合同、贈與合同；（三）贈與；（六）以房屋出資入股；（八）法律：（一）買賣?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，需要房產(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方買房過戶時夫妻兩人誰需要到場需要看產(chǎn)權證、分割協(xié)議；（七）法人或者其他組織分立；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉 -
前不久買了房子房屋買賣過戶夫妻二人需要共同到場嗎江西在線咨詢 2022-07-12如果買方為夫妻，應當?shù)綀龇蚱抟环椒艞壏慨a(chǎn)或委托代理，應有書面協(xié)議（并經(jīng)公正）或委托代理授權委托書 《房屋登記辦法》： 第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請 -
二手房過戶手續(xù)時買方夫妻需要兩人到場嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-28這主要看購房合同，是單獨所有還是夫妻共同所有。屬婚前單獨所有的不需兩人到場；屬婚內房產(chǎn)登記的，要求夫妻雙方到場，對房產(chǎn)權屬的現(xiàn)場確認。《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證
